Дело № 2-505-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Евграфовой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Белохолмского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Белохолмского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., и земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Деньги по данной сделке были переданы продавцу. Однако оформить саму сделку он не может по причине смерти продавца. Данным недвижимым имуществом он открыто и добросовестно пользуется с 1994 года по настоящее время. 

Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не прибыл, подал письменное заявление, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет, с иском согласен. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации. 

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО4 приобрел у ФИО2 жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., и земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Распоряжением главы муниципального образования Белохолмского сельского поселения 

<

адрес> от 24.03.2017г. № земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Бывший собственник жилого дома ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти, выданной отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> 04.04.2017г.

Доводы представителя истца, что истец в настоящее время открыто пользуется как собственник указанным недвижимым имуществом, суд признает обоснованным на основании исследованных в суде доказательств.

Так, из справки Белохолмского сельского поселения следует, что ФИО4 пользуется жилым домом и земельным участком с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> большак, 

<

адрес>, с 1994 года.

Данный факт подтверждается и выпиской из похозяйственной книги. 

Саму сделку никто не оспаривает, недвижимое имущество не обременено, в залоге имущество не состоит.

С учетом данных обстоятельств, и учитывая, что истец на протяжении 23 лет открыто и добросовестно пользуется приобретенным недвижимым имуществом, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты> № выдан отделением милиции ЗАТО пос. Комаровский Оренбургской ДД.ММ.ГГГГ. (код подр

<

данные изъяты>), право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., и земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня его вынесения. 

Федеральный судья Н.В. Зуев.