Дело № 2-608/2017

Поступило в суд: 23.05.2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 16 июня 2017 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Гжатского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу, однако, в жилом помещении по данному адресу они не проживают более 10 лет и в расходах по содержанию этого жилого помещения они не участвуют, вещей ответчиков в квартире нет. Таким образом, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО3

В судебном заседании представитель администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области ФИО2 поддержала основания и требования иска.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, данного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 более 10 лет не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, и не участвуют в расходах по содержанию этого жилого помещения. До настоящего времени никто из них не предпринимали попыток вновь вселиться в указанное жилое помещение. 

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гжатскому сельсовету Куйбышевского района Новосибирской области на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области передала ФИО3 и членам ее семьи во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкам администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № и №, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 (л.д. 9, 14, 15, 16, 17).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств им не доверять, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в котором на регистрационном учете состоят ответчики, и которое было предоставлено ФИО3 и членам ее семьи во владение и пользование для проживания на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в том числе доказательств того, что отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит временный характер, они вынужденно не проживают в данном жилом помещении, и по уважительным причинам не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, суду не представлено.

Кроме того, как следует из справок администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № и №, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 не проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 14, 15, 16, 17).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, носит постоянный характер, так как они добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателей по договору социального найма указанного жилого помещения, о чем свидетельствует то обстоятельство, что из указанного жилого помещения они выехали на другое место жительства, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу они не несут, и попыток вселиться в указанное жилое помещение они не предпринимали.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО3

Руководствуясь 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО3.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районной суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.