Дело № 2-1663/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 октября 2018 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Нечаевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

ст. помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцаловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Орловский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 с учетом уточнения требований просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В вышеуказанном доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирована ФИО2, которая приходилась сожительницей её брата - ФИО3 Около года в 2004 году ФИО2 проживала с братом в указанном доме. После этого выехала и её местонахождение неизвестно. В 2005 году дом сгорел и в настоящее время не пригоден для проживания. Брат истицы умер в 2010 году, оставив завещание на имя истца. Истец и ответчик не ведут общее хозяйство, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика.

Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. С учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С 2004 года ответчик не проживает в спорном доме, коммунальные услуги не оплачивает, дом в надлежащем состоянии не поддерживает, общего хозяйства с истцом не ведёт, членом семьи не является. 

С учетом полученных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт. Более того, имея право пользования спорным жилым помещением, ответчик добровольно отказалась от него, при этом никаких препятствий в реализации права не создавалось, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, не принимает участия в содержании спорного жилого помещения. 

Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было; отношений найма жилого помещения между сторонами суд не усматривает, намерения вселяться в дом и проживать в нем ответчик не изъявлял.

Продолжая быть зарегистрированной в спорным жилом помещении, ответчик создаёт препятствия истцу по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом как собственнику по его назначению, что подтверждает обоснованность заявленных требований. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регистрационный учет является правовым последствием имеющегося у гражданина или признанного за гражданином права на определенное жилое помещение. Прекращение такого права влечет наступление таких последствий как снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - домом № по 

<

адрес> со снятием её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Судья П.В. Постникова