Производство № 2-29/2021 (2-924/2020)

Дело (УИД: 42RS0018-01-2020-001843-02)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 24 марта 2021 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Полюцкой М.О.,

при секретаре Сальниковой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Новокузнецка – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело№ 2-29/2021 (2-924/2020) по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку, установлении описки в договоре купли-продажи жилого помещения, признание тождественности адресов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 изначально обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации г. Новокузнецка об установлении факта тождественности адресов, признании права собственности на земельный участок.

На основании определения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г.. был принят частичный отказ от исковых требований, производство по иску в части требований о признании права собственности на земельный участок было прекращено.

В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования. 

Свои уточненные требования мотивирует тем, что .. .. ....г. бабушка истца Л по договору купли-продажи приобрела земельный участок и 1/2 жилого дома, расположенного по адресу ул.....г....., у Н. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован .. .. ....г. году в БТИ г. Новокузнецка. .. .. ....г. Л умерла. После ее смерти истец остался проживать в ее доме, поддерживать его состояние, пользоваться земельным участком, оплачивать все расходы. .. .. ....г. в индивидуальном жилом доме по адресу: ул.....г....., произошел пожар, что подтверждается справкой, выданной главным государственным инспектором г. Новокузнецка по пожарному надзору П., справкой, выданной ст.дознавателем ОГПС-11 ГУВД КО Е. В результате пожара огнем уничтожена крыша дома, обгорели стены дома. .. .. ....г. истец обратился к начальнику Управления по земельным ресурсам и землеустройства Администрации г. Новокузнецка с письменным заявлением, в котором просил разрешить ему строительство по ул.....г....., на месте сгоревшего дома.Согласно Акту обследования земельного участка Комиссией было установлено следующее: «Земельный участок, по ул.....г....., ранее был в пользовании Л, которая умерла .. .. ....г.. Соответствующие документы на жилой дом, который Л. завещала ФИО1 после смерти Л. не были оформлены. В результате пожара .. .. ....г. дом обгорел и в дальнейшем разрушен полностью (справка БТИ от .. .. ....г.). В настоящее время ФИО1 начал самовольно строить жилой дом на месте старого».Согласно Акту обследования земельного участка Комиссия сделала вывод: «Комиссия считает возможным предоставить земельный участок по ул.....г....., под строительство индивидуального жилого дома ФИО1 и обязать застройщика прекратить начатое строительство до полного оформления соответствующих документов на земельный участок под строительство жилого дома».Согласно Выписке из протокола №... от .. .. ....г. комиссии по размещению объектов строительства в ул.....г..... было вынесено Решение: «Согласовать земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов с хозяйственными постройками в ул.....г..... ФИО1 по ул.....г....., при условии согласования проекта строительства с Главным управлением архитектуры и градостроительства, т.к. данная территория подлежит затоплению паводковыми водами в периоды экстремальными состояния паводковых вод».Согласно ответа Заместителя Главы города Новокузнецка Ф «За многолетние наблюдения, по затопляемым территориям города, ул.....г..... в период паводка, в том числе строение по адресу ул.....г....., не попадает в зону возможного подтопления. На карте (схеме) зон затопления ул.....г....., составленной МП ул.....г..... «Центр градостроительства и землеустройства», территория ул.....г..... не попадала в зону затопления при самых пиковых паводковых ситуациях в .. .. ....г. годах». В .. .. ....г. истец завершил строительство индивидуального жилого дома по адресу: ул.....г...... Согласно техническому, паспорту от .. .. ....г., жилое строение имеет общую площадь 22,9 квадратных метра, из них жилая площадь составляет 12,5 квадратных метра. Согласно заключению специалиста ООО «Оценка и экспертиза» объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г....., соответствует требованиям градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде. Право собственности за истцом на указанный жилой дом может быть признано только в судебном порядке, т.к. у истца отсутствует проект строительства, согласованный с Главным управлением архитектуры и градостроительства. При этом, отсутствие разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

С учетом уточнения просит установить тождественность адресов ул.....г....., и ул.....г....., установить факт описки в договоре купли-продажи ? жилого дома по ул.....г..... от .. .. ....г. и завещания от .. .. ....г.. на ? доли в доме, расположенном по адресу: ул.....г....., признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г....., как на самовольную постройку.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал в части признания права собственности на самовольную постройку, на дом, рассоложенный по ул.....г...... Остальные уточненные исковые требования не поддержал, отказа от иска в данной части не заявлено. Суду пояснил, что дом, расположенный по адресу: ул.....г.....,принадлежал его бабушке Л, которая умерла .. .. ....г.. В указанном доме он проживает 54 года. Решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. был установлен факт принятия наследства в виде ? доли дома. После пожара дома в .. .. ....г., Куприяшкин своими силами и за свой счет восстановил дом, указывает, что в справке БТИ неверно было указано, что дом сгорел полностью. Были обгоревшие стены и крыша сгорела с надворными постройками. Он после получения разрешения на строительство, отремонтировал дом, возвел новые стены и крышу. Фундамент дома он не трогал, строение расположено на том же месте, где раньше располагался старый каркасно-засыпной дом его бабушки. Когда он оформлял документы на землю и на дом после строительства, было установлено, что оказывается под домом проходит трубопровод, принадлежащий ООО «Водоканал». Он пытался разрешить вопрос с ООО «Водоканал», однако договориться не получилось. В регистрации права собственности ему отказывают в виду того, что под домом расположен водопровод, однако согласно ответа ООО «Водоканал» трубы были проложены в .. .. ....г. еще до приобретения дома по договору купли-продажи. Договор аренды на земельный участок не заключен, поскольку отсутствуют документы о праве собственности на дом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (Том №... л.д.27-28), в судебном заседании требованияуточненного искового заявления поддержал в части требований о признании за ФИО1 права собственности на самовольную постройку. Указал, что от остальных требований отказываться истец не намерен, однако остальные требования истец не поддерживает. Дополнительно суду пояснил, что в .. .. ....г. истец завершил строительство индивидуального жилого дома по адресу: ул.....г...... Согласно техническому, паспорту от .. .. ....г., жилое строение имеет общую площадь 22,9 квадратных метра, из них жилая площадь составляет 12,5 квадратных метра. Согласно заключению специалиста ООО «Оценка и экспертиза» объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г....., соответствует требованиям градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде. Просил признать право собственности на дом, как на самовольную постройку, поскольку согласно выписке истцу согласовали предоставление земельного участка под строительство дома на спорном земельном участке при условии согласования с руководителем по недрам, о том, что под домом расположен трубопровод никто не знал и речи об этом не было, только после окончания строительства, в .. .. ....г.. было заявлено ООО «Водоканал» о трубопроводе и нарушении санитарно-эпидемиологических норм и правил в связи с данной самовольной постройкой. Просил удовлетворить исковые требования, признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: ул.....г......

Представитель ответчика Администрации ул.....г..... и третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка – ФИО3, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (Том №... л.д. 44), доверенности от .. .. ....г. №... (Том № 1 л.д.184),в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных заявленных требований, суду пояснил, что признание права собственности согласно ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку при наличии следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. из топографической съемки под жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., усматривается, что самовольно реконструированный жилой дом, располагается на магистральном трубопроводе диаметром 300 мм. Согласно п. 9.5 и п.12.35 СП 42.13330.2011 расстояние от зданий и сооружений до магистрального водовода диаметром 300 мм (в свету) должно составлять не менее 5 метров. Также указал, что разрешение на строительство ФИО1 не выдавалось, было согласовано выделение земельного участка под строительство под условием согласования с надзорными органами плана застройки, однако ФИО1 были проигнорированы рекомендации Администрации ул.....г....., после чего ему было рекомендовано прекратить строительство в срочном порядке поскольку в .. .. ....г. ООО «Водоканал» указал на нарушение санитарных норм и правил, заявили о трубопроводе (л.д. 242). Было вынесено решение о прекращении строительства и отказе в согласовании предоставления земельного участка. Однако ФИО1 никаких мер не предпринял. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», филиал №... БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО "Водоканал" – ФИО4, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (Том № 1 л.д.180), в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил пояснения на исковое заявление, согласно которым на земельном участке по ул.....г....., расположен водопровод d=300мм. Жилой дом расположен в пятиметровой эксплуатационной зоне сети водоснабжения d=300мм, что нарушает нормативные требования. Кроме того, вышеуказанный жилой дом находится в санитарно-защитной полосе действующего водопровода d=300мм, что нарушает п. 2.4.3 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 года № 10. В целях санитарной охраны водоводов СанПиНом 2.1.4.1110-02 установлена ширина санитарно-защитной полосы – при отсутствии грунтовых вод – не менее 10 метров (по обе стороны) от крайних линий водопровода) при диаметре водоводов до 1000 метров и не менее 20 метров (по обе стороны от крайних линий водопровода) при диаметре водоводов более 1000 метров (Том № 1 л.д.179). 

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель Б, который суду пояснил, что с истцом ФИО1 знаком около десяти лет, проживает по соседству. Истец постоянно проживает в ул.....г..... дом расположен через два дома по ул.....г...... Дом, в котором проживает истец, состоял из двух частей, в одной части проживает истец, ранее проживал со своей бабушкой, во второй половине дома проживал дедушка, его анкетные данные не помнит. После смерти деда часть жилого дома по ул.....г....., разобрали на дрова. Части дома соединяла смежная стена. Дом истца находится в нормальном состоянии. В гостях у истца не бывал, не видел, чтобы истец занимался ремонтом своей части дома. Около семи лет назад, истец ремонтировал ограждение. Мать истца в доме не проживала, пока была жива приходила к ним в гости. В части дома, которую разобрали, имеется земельный участок. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №... по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, №... по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности по приобретательной давности, №... по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок и установлении тождественности адресов, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином 

государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 262 ч.1 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что пользователем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., .. .. ....г. постройки, общей площадью 53 кв.м., являлась ФИО5, что подтверждается техническим паспортом от .. .. ....г. и договором купли-продажи от .. .. ....г. (Том № 1 л.д.95-98, 233). 

При жизни, ФИО5 составила завещание, в соответствии с которым завещала принадлежащее ей имущество ? долю жилого дома по ул.....г....., ФИО1 (Том № 1 л.д.39).

Решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. (Том № 1 л.д.8-11) был установлен факт принятия наследства ФИО1, .. .. ....г. года рождения, в виде ? (одной второй) доли дома, расположенного по адресу: ул.....г....., открывшегося после смерти бабушки Л, последовавшей .. .. ....г. года рождения.

Жилой дом, расположенный по ул.....г..... не обременен правами третьих лиц, согласно выписки из ЕГРН (Том № 1 л.д.85).

Согласно справке, выданной начальником отдела ул.....г..... по пожарному надзору С (Том № 1л.д.191), .. .. ....г. в индивидуальном жилом доме по адресу: ул.....г....., произошел пожар Факт пожара подтверждается. В результате пожара огнем уничтожено: стайка, навес над погребом, крыша дома. Обгорели стены дома снаружи. Внутри дома закопчены стены и потолок.

Согласно справке БТИ дом полностью сгорел. Как установлено вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г.. и апелляционного определения Кемеровского областного суда от .. .. ....г.. дом, расположенный по ул.....г....., в результате пожара сгорел, был полностью уничтожен на спорном земельном участке ФИО1 построил новый дом в .. .. ....г. (л.д. 1-9 т.2).

.. .. ....г. ФИО1 обратился к начальнику Управления по земельным ресурсам и землеустройства Администрации г.Новокузнецка с письменным заявлением, в котором просил разрешить ему строительство по ул.....г....., на месте сгоревшего дома. 

Согласно акту обследования земельного участка (Том №... л.д.215), выписке из протокола №... от .. .. ....г. комиссии по размещению объектов строительства в г.Новокузнецке (л.д.216 т.1 ), решением комиссии ФИО1 был согласован и предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками при условии согласования проекта строительства с Главным управлением архитектуры и градостроительства, т.к. данная территория подлежит затоплению паводковыми водами в период экстремального состояния паводковых вод. После того, как ФИО1 не был согласован проект, истец был обязан прекратить начатое строительство до полного оформления соответствующих документов на земельный участок под строительство жилого дома. 

Из пояснений истца следует, что на месте сгоревшего дома по ул.....г....., им был построен новый дом, которым в настоящее время он владеет и пользуется, несет расходы по содержанию жилого помещения, предпринимает меры по сохранности имущества и защите его посягательств от третьих лиц, высаживает огород, что также подтверждается показаниями свидетеля. 

Однако, как следует из заключения эксперта, предоставленного стороной истца, согласно технического паспорта от .. .. ....г. по адресу: ул.....г....., расположен индивидуальный жилой дом, .. .. ....г. постройки, общей площадью 22,9 кв.м, из которой жилая площадь составляет 12,5 кв.м (Том №... л.д.131-137). Данный дом стоит на ленточном бетонном фундаменте, стены дома шлаколитые, перекрытия деревянные.

Истец утверждает, что строение после пожара, а именно фундамент дома не передвигал, просто отремонтировал стены и крышу.

Данные доводы противоречат материалам дела, согласно которым, дом, принадлежащий на основании договора купли-продажи Л. был каркассно-засыпным, т.е. какой-либо фундамент у старого строения отсутствовал.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, оценивая все доказательства в совокупности по своему внутреннему убеждению, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по ул.....г..... сгорел, жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... (л.д. 90-98 т.1), который ранее принадлежал Р предположительный наследник дома, со слов истца ....... был снесен. 

После чего на земельном участке, расположенном по адресу: ул.....г....., истцом, без каких-либо законных оснований было выстроено новое строение, которое суд признает самовольной постройкой.

Суд считает, что данная постройка является самовольной, поскольку она создана без получения на это необходимых разрешений. Регистрационное удостоверение на строение, выданное БТИ, отсутствует. Также отсутствует разрешение на строительство дома, акт ввода объекта в эксплуатацию. Земельный участок, по ул.....г....., хоть и согласовывали для предоставление под строительство ФИО1, но ФИО1 не согласовал проект застройки необходимыми инстанциями, после чего ему было рекомендовано прекратить строительство. Земельный участок так и не был предоставлен под строительство жилого дома.

Истцу ФИО1 в согласовании земельного участка с №... под индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: ул.....г....., было отказано (Том № 1 л.д.40).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .. .. ....г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из заключения специалиста ООО «Оценка и экспертиза « №... от .. .. ....г. (Том № 1 л.д.138-162), следует, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., соответствует действующим строительно-техническим нормам и правилам, и не представляет угрозы жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде, постройка прочно связана с землей.

Данное заключение суд не может принять как допустимое и достоверное доказательство по делу, поскольку в данном заключении ничего не сказано про непосредственное расположение трубопровода под данным строением, что является недопустимым в соответствии с действующими строительными и санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами. Расположение жилого строения над трубопроводом несет непосредственную угрозу жизни и здоровью не только лиц, проживающих в спорном строении, но и неопределенного круга лиц, которые в дальнейшем будут использовать водный ресурс, воду, которая проходит по данному трубопроводу.

Из топографической съемки жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... (Том № 1 л.д. 245,247), усматривается, что самовольно реконструированный жилой дом, располагается на магистральном водоводе диаметром 300 мм., что также подтверждается отзывом Администрации г. Новокузнецка (Том № 1 л.д.227-228).

Как указано в абзаце 2 пункта 26Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта.

Из приведенного разъяснения следует, что при отсутствии разрешения на строительство суду кроме проверки факта обращения застройщика за получением разрешения на строительство (ввода в эксплуатацию), также необходимо установить основания, в силу которых он таких разрешительных документов не получил и правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче разрешений. Указанные обстоятельства являются важными для разрешения таких споров.

В материалах дела имеется сообщение ООО «Водоканал», касающееся землепользования земельного участка жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... (Том № 1 л.д.179), согласно которому, на земельном участке, расположен водопровод d=300мм. Жилой дом расположен в пятиметровой эксплуатационной зоне сети водоснабжения d=300мм, что нарушает нормативные требования. Кроме того, вышеуказанный жилой дом находится в санитарно-защитной полосе действующего водопровода d=300мм, что нарушает п. 2.4.3 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 года № 10. В целях санитарной охраны водоводов СанПиНом 2.1.4.1110-02 установлена ширина санитарно-защитной полосы – при отсутствии грунтовых вод – не менее 10 метров (по обе стороны) от крайних линий водопровода) при диаметре водоводов до 1000 метров и не менее 20 метров (по обе стороны от крайних линий водопровода) при диаметре водоводов более 1000 метров. Данный трубопровод является собственностью ООО «Водоканал» с .. .. ....г. года. Ориентировочный год прокладки трубопровода .. .. ....г. (Том № 1 л.д.179,193). 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 ГрК РФ на строительство либо реконструкцию объектов капитального строительства выдается разрешение на строительство.

Вновь выстроенный истцом дом по этому же адресу, объектом гражданского оборота не является, поскольку его возведение велось в нарушение действующего градостроительного законодательства.

Более того, установлено, что дом по ул.....г....., расположен на трубопроводе, в связи с этим для строительства спорного дома требовалось согласование с организацией, эксплуатирующей указанный трубопровод.

Заключение специалиста, в соответствии с которым спорное жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, при наличии существующего ограничения в санитарно-защитной зоне строительства жилых домов, не относится к обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения спора.

Доводы истца о том, что во время возведения первой постройки дома в .. .. ....г., трубопровода на данном земельном участке не находилось, судом признаются необоснованными, поскольку прежний дом прекратил свое существование в .. .. ....г., новая постройка легализована не была, в то время как вновь возведенное строение было создано уже на месте, определенном как санитарно-защитная зона для указанных линейных объектов.

Доказательств того, что новое строение возведено ФИО1 в границах старого дома, на которое в установленном порядке зарегистрировано было право собственности бабушки истца, и строение не передвигалось, суду не представлено.

Кроме того, решением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от .. .. ....г. ФИО1 в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: ул.....г....., установлении факта принятия наследства было отказано. Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения (Том №... л.д.1-9).

Согласно решения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г.. был установлен факт принятия наследства в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., после смерти бабушки Л (л.д. 9-11 т.1).

Таким образом, истец скрыл от суда, что ранее ему уже было от казано в удовлетворении данного требования и он не может вновь заявлять данные требования.

В последующем истец ФИО1 неоднократно обращался в суд с иском о признании права собственности на спорное строение по различным основаниям, однако иски были оставлены без рассмотрения. Таким образом, суд усматривает в действиях истца злоупотребление правом, пытаясь ввести суд в заблуждение, истец ФИО1 также изначально по данному гражданскому делу заявлял требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, после того, как судом было установлено наличие в архиве суда рассмотренного гражданского дела по иску ФИО1, согласно решению по которому в иске было отказано в полном объеме, истец вновь уточнил исковые требования, пытаясь признать за ним право собственности на данное строение. Сведения о том, что дом горел и имел место пожар в .. .. ....г. истец начал предоставлять только в последних судебных заседаниях.

Таким образом, с учетом недобросовестного поведения истца, суд относится критически к его пояснениям, которые постоянно изменялись.

Также суду не представлено доказательств соблюдения условий, необходимых для согласования границ землепользования земельного участка жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., и ул.....г......

Сведений о том, что адреса: ул.....г..... и ул.....г..... являются тождественными суду не представлено, поскольку ранее до 2000 года на земельном участке по ул.....г....., располагалось два строения или один дом на два хозяина, с отдельными входами, несмежные между собой: ул.....г....., и ул.....г...... Кроме того, у истца в паспорте имеются сведения о регистрации по месту жительства: ул.....г...... 

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований о признании адресов тождественными.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Требования об исправлении описок в документах, составленных нотариусом, либо иным публичным лицом, судом не рассматриваются.

Таким образом, истцом неверно определен предмет доказывания и неверно избран способ защиты своего нарушенного права.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требования об установлении факта описки в договоре купли-продажи жилого дома и завещании.

Также, суд не находит законных оснований для признания права собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г....., .. .. ....г. постройки за ФИО1 как на самовольную постройку, поскольку указанный жилой дом расположен в санитарно-защитной полосе действующего водовода. Необходимых разрешений на строительство жилого дома истцом не оформлялось и в установленном порядке не получалось.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что спорный объект нарушает требования СанПин 2.1.4.1110-02, ввиду его расположения в границах зоны санитарной охраны водоводов, а также в связи с его предполагаемой деятельностью, что создает угрозу загрязнения источников водоснабжения, приведет к ущемлению прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Кроме того, признание права собственности на спорный дом, .. .. ....г. постройки за ФИО1 нарушит права третьего лица ООО «Водоканал».

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковыхтребований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку, установлении описки в договоре купли-продажи жилого помещения, признание тождественности адресов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /М.О. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: /М.О. Полюцкая