Дело№2-3337/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н., 

при секретаре Хайровой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения действительным и признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Пензы с вышеназванным иском, указав, что 16 марта 1993г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения однокомнатной квартиры, общей площадью 35, 3 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, условный №. Договор был подписан двумя сторонами (дарителем и одаряемым), и, в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора, удостоверен нотариально. Согласно указанному договору, квартиру он принял и стал полноправным пользователем квартиры. По настоящее, время пользуется ей как своей собственной, регулярно вносит коммунальные платежи, делал ремонт, проживал в ней. Для государственной регистрации права собственности в БТИ г. Пензы не обращался. 27 июня 2017г. истец обратился в Государственное автономное учреждение Пензенской области - Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Пензы с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру. 29 июня 2017г. в его адрес поступило уведомление об отказе во внесении сведений в ранее учтенных объектах недвижимости, 3 июля 2017г. - Уведомление о приостановлении государственной регистрации, 7 июля 2017г. - дополнение к Уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав, 3 октября 2017г. Уведомление об отказе в государственной регистрации. Согласно полученного Уведомления, основанием для отказа в государственной регистрации права послужило отсутствие регистрации договора в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Это основание препятствуют ему установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе. В ответ на налоговое уведомление, ответчицей подано заявление в ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы о несоответствии сведений, указанных в уведомлении, так как объект налогообложения — квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, не принадлежит ей.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3, доводы изложенные в иске поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования о признании за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 16 марта 1993 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения однокомнатной квартиры, общей площадью 35, 3 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, условный №, в соответствии с которым ФИО1 подарила ФИО2 указанную квартиру, а ФИО2 принял указанную квартиру в дар от ФИО1 

Как установлено в судебном заседании, следует из объяснений истца, материалов дела, государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась, уведомлением Управления Росреестра по Пензенской области истцу отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием данных о регистрации договора от 16.03.1993 г. в ранее установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР (ред. от 24.12.1992г.) договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению и в силу признания иска ответчиком, которое суд находит подлежащим принятию в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения действительным и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес> в г. Пензе.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12. 2017 года.

Судья Аргаткина Н.Н.