Дело № 2-1577/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 07 июля 2017 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками других долей по ? каждый являются мать ФИО4, сын ФИО5 и брат ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме была зарегистрирована сожительница её брата ФИО6 – ФИО3, которая проживала в доме с конца лета 2009 года до конца марта 2010 года. Затем ответчик выехала из дома, забрала свои вещи, документы, т.е. прекратила семейные отношения с братом. Отношения с ФИО3 они не поддерживают, место её жительства неизвестно. Однако из спорного жилого дома не выписалась. В настоящее время они продают дом, и регистрация ответчика чинит препятствия в оформлении сделки. Просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании ФИО2 свои требования поддержала и пояснила, что она является собственником ? доли жилого дома 

<

адрес>. Другими сособственниками указанного жилого дома по ? доли являются мать ФИО4, сын ФИО5 и брат ФИО6 В конце лета 2009 года в спорный дом вселилась ФИО3, с которой брат ФИО6 жил в гражданском браке, её зарегистрировали в доме. В конце марта 2010 года ответчик, поругавшись с братом, забрала все свои вещи и выехала из спорного жилого помещения. Членом их семьи она не является, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности доме нарушает их права как собственников в распоряжении имуществом, поскольку они намерены продать дом, но регистрация ответчика препятствует этому. Просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу. Кроме того, просила обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку в настоящее время они оформляют сделку купли-продажи спорного жилого дома.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика является адрес: г. Оренбург

<

адрес>

Представитель ответчика - адвокат Коллегии адвокатов № ФИО1, действующий на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, требования ФИО2 не признал.

Третьи лица ФИО6, ФИО4 и ФИО5 извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5, ФИО7 и ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый жилого дома по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. 

Домовая книга свидетельствует о том, что в указанном жилом доме, кроме истца и третьих лиц, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3 

На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Из пояснений истца следует, что ответчик была вселена и зарегистрирована в жилом доме как член её семьи – сожительница брата ФИО6 Однако семейная жизнь брата с ответчиком не сложилась, и в апреле 2010 году ФИО3 выехала из жилого помещения, вывезла все свои вещи. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что ФИО3 не проживает в спорном жилом доме с весны 2010 года, вещей её в доме нет. 

Учитывая, что ответчик добровольно выехала из жилого дома, забрала все свои вещи, членом семьи собственников жилого дома не является, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением с собственниками жилого дома не заключалось, суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия её по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Принимая во внимание, что собственники жилого 

<

адрес> оформляют сделку купли-продажи указанного жилого дома, регистрация ответчика препятствует совершению данной сделки, суд полагает возможным привести решение суда к немедленному исполнению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по данному адресу.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья - Л.М. Чуканова