Дело 2-514\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф., 

при секретаре Хромовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от /дата/.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

ФИО3 является собственником 3-х смежено расположенных земельных участков:

- земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/; 

- земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/; 

- земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

ФИО4 является собственником земельного площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

ФИО1 решил уточнить местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером /номер/. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцу, с земельным участком с кадастровым номером /номер/. В ходе проведения анализа и дополнительного обследования земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, кадастровым инженером были выявленs реестровые ошибки, допущенные при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, и исправлением реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. Местоположение границ вышеуказанных земельных участков определено также с учетом сведений ЕГРН, фактического землепользования, имеется ограждение, которое установлено более 15 лет назад, что позволяет определить границы земельных участков в натуре. В результате проведенных кадастровых работ, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет 2639 кв.м, что больше площади по сведениям ЕГРН на 239 кв.м, но в соответствии с положениями ч.32 ст.26 ФЗ №218-ФЗ находится в допуске определения площади, при условии увеличения данной площади не более чем на 10%.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ этого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ этого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь данных земельных участков соответствуют площадям, указанным в ЕГРН. Кадастровый инженер указывает, что причиной ошибочного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, которые находятся в едином заборе и принадлежат одному лицу, является ошибка в определении координат характерных точек границ данных земельных участков, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, вносились в ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ этого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером /номер/ Несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной ранее, при проведении кадастровых работ на данном земельном участке. Указанные реестровые ошибки невозможно устранить во внесудебном порядке, поэтому истец обращается в суд с иском и просит исправить реестровую ошибку. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил его удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены, возражений не поступило. Представитель Управления Росреестра, в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, расписка в деле, возражений не поступило. Разрешение спора оставили на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от /дата/.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

ФИО3 является собственником 3-х смежено расположенных земельных участков:

- земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/; 

- земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/; 

- земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

ФИО4 является собственником земельного площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцу, с земельным участком с кадастровым номером /номер/. В ходе проведения анализа и дополнительного обследования земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки, допущенные при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. Новое местоположение границ вышеуказанных земельных участков определено также с учетом сведений ЕГРН, фактического землепользования, что имеющееся ограждение, установлено более 15 лет назад, что позволяет определить границы земельных участков в натуре. В результате проведенных кадастровых работ, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет 2639 кв.м, что больше площади по сведениям ЕГРН на 239 кв.м, но в соответствии с положениями ч.32 ст.26 ФЗ №218-ФЗ находится в допуске определения площади, при условии увеличения данной площади не более чем на 10%.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ этого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ этого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь данных земельных участков соответствуют площадям, указанным в ЕГРН. Кадастровый инженер указывает, что причиной ошибочного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, которые находятся в едином заборе и принадлежат одному лицу, является ошибка в определении координат характерных точек границ данных земельных участков, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, вносились в ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ этого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером /номер/. Несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной ранее, при проведении кадастровых работ на данном земельном участке. Указанные реестровые ошибки, возможно, устранить только в судебном порядке. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в установленном законом порядке. При исправлении координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, границы участков будут соответствовать их фактическому пользованию.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив их из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным /дата/ кадастровым инженером ФИО6.(квалификационный аттестат /номер/ ООО «ЗемКом»), в следующих границах: 

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 152.9 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив их из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка площадью 153 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным /дата/ кадастровым инженером ФИО6.(квалификационный аттестат /номер/, ООО «ЗемКом»), в следующих границах: 

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом, подготовленным /дата/ кадастровым инженером ФИО5. (квалификационный аттестат /номер/ ООО «Фирма ГЕО ГРУПП»), в следующих границах: 

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом, подготовленным /дата/ кадастровым инженером ФИО5. (квалификационный аттестат /номер/, ООО «Фирма ГЕО ГРУПП»), в следующих границах: 

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом, подготовленным /дата/ кадастровым инженером ФИО5. (квалификационный аттестат /номер/, ООО «Фирма ГЕО ГРУПП»), в следующих границах: 

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив их из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в соответствии с межевым планом, подготовленным /дата/ кадастровым инженером ФИО5. (квалификационный аттестат /номер/, ООО «Фирма ГЕО ГРУПП»), в следующих границах: 

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Определить границы земельного участка площадью 2639 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным /дата/ кадастровым инженером ФИО5. (квалификационный аттестат /номер/, ООО «Фирма ГЕО ГРУПП»), в следующих границах: 

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.