Дело № 2-1218/2024 Мотивированный текст изготовлен 12.12.2024

УИД 51RS0006-01-2024-001991-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 2 декабря 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области 

в составе председательствующего судьи Щербиной Н.А.,

при секретаре Хайдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Мончегорска и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Мончегорский городской суд с иском к Администрации города Мончегорска и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что решением исполнительного комитета Мончегорского городского Совета народных депутатов №.... от 

<

дд.мм.гггг> ему был выделен земельный участок для строительства гаража. Построенный на указанном участке земли гараж, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №...., гараж №...., кадастровый №..... Однако право собственности на данный гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Постановка на кадастровый учет без регистрации права собственности в случае истца не регламентирована законом. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж. 

Истец ФИО1, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Мончегорска участия в судебном заседании не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие представил мнение по иску.

Представитель ответчика Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по г. Оленегорску и г. Мончегорску Управления Росреестра по Мурманской области участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности на объект недвижимости. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Мончегорского городского Совета депутатов №.... от 

<

дд.мм.гггг> земельный участок, отведенный решением горисполкома от 

<

дд.мм.гггг> №.... под строительство гаража гражданину ФИО2, был изъят у последнего и отведен во временное пользование ФИО1, местоположение земельного участка указано - в районе школы №...., управлению коммунального хозяйства указано перезаключить договор на аренду земельного участка на имя ФИО1 (л.д. 11).

<

дд.мм.гггг> между Управлением коммунального хозяйства Совета депутатов трудящихся в лице начальника управления ФИО4 и ФИО1, заключен договор аренды гаража, находящегося в районе школы №.... на срок с 

<

дд.мм.гггг> и до конца службы. В тексте договора указано что поименованный земельный участок предоставляется арендатору для его использования под гараж №....; определен размер арендной платы по договору (л.д. 16).

Представленная суду копия технического паспорта на гараж содержит сведения о том, что по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> площадь гаража у 

<

адрес>, собственником которого указан ФИО1, составляет 24,9 кв.м. (л.д. 12-13).

В соответствии со списком владельцев индивидуальных гаражей ФИО3 является владельцем гаража, расположенного в районе 

<

адрес> А – 4 А (района школы №....).

Согласно сводному оценочному акту на гараж от 

<

дд.мм.гггг> стоимость гаража, расположенного в районе школы №.... и принадлежащего ФИО1, был оценен в 745 рублей (л.д. 14).

В 2015 г. на основании постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №.... "О присвоении наименований территориям, на которых осуществляется строительство и эксплуатация гаражей", постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №.... «Об установлении номеров гаражным блокам и гаражам, расположенным на территории автогородков муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией» были присвоены новые почтовые адреса, переименованы автогородки и присвоена иная нумерации. Владельцам разъяснено о необходимости зарегистрировать имущество. Вместе с тем, в установленном законом порядке ФИО1 право собственности на данное имущество не зарегистрировал (л.д. 25). 

Вместе с тем, вышеуказанным постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №.... «О присвоении наименований территориям, на которых осуществляется строительство и эксплуатация гаражей», постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> №.... «О присвоении адресов гаражам, расположенным на территории 

<

адрес>», гаражному блоку, ранее имевшему адрес: 

<

адрес> А 

<

адрес> №...., присвоен адрес: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра, содержащимся в выписке из ЕГРН, право собственности на спорный гараж до настоящего времени не зарегистрировано.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение и установлено судом, что истец ФИО1 построил гараж на отведенном ему земельном участке за счет личных средств, владел спорным гаражом, как своим собственным на протяжении более 40 лет, использовал его по назначению, поддерживал в исправном состоянии, нес бремя его содержания. При этом истец осуществлял указанные действия, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом. 

Владение гаражом никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления, требований о сносе и истребовании земельного участка не заявлялось, объект самовольной постройкой не является. 

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, анализируя установленные по делу обстоятельства, а также правовое содержание приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не зарегистрировавший в установленном порядке право собственности на спорный гараж, приобрел право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт серии №.... №....) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, блок №...., гараж №.....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> блок №...., гараж №.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Щербина