Дело № 2-680/2021

УИД 42RS0002-01-2021-000109-54 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области – Кузбасса 

в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

02 июня 2021 года

гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации Беловского городского округа 

<

адрес> – Кузбасса о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, общей площадью 44.8 кв.м., жилой 27.3 кв.м., земельный участок общей площадью 745 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано 

<

данные изъяты> о смерти от ДД.ММ.ГГГГ – деду ФИО13 принадлежало недвижимое имущество, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на основании: Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, договор от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО19 Беловской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежал на основании 

<

данные изъяты> собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю, выдано на основании решения об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. За умершим в наследство никто не вступил и не вступал. Истец ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ является внучкой, других наследников у умершего нет. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 обратилась в Нотариальную палату Беловский нотариальный округ 

<

адрес> нотариусу ФИО16 в отношении наследственного имущества, на что было сказано обратиться в суд. 

Наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Жилой дом общая площадь 46.7 кв.м., земельный участок 745 кв.м. 

Возведенный дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Несущие конструкции жилого дома на момент обследования обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением по обследованию несущих конструкций жилого дома, выданным ООО «Институт «Сибстройпроект». Иным способом без обращения в суд не представляется возможным оформление документов, так как документы не были оформлены вовремя и в связи с действующим законодательством.

После смерти истец фактически приняла наследство, вступив во владение имуществом наследодателя, обрабатывает огород, поддерживает дом в надлежащем виде, производит ремонт в доме, пользуется приусадебным участком дома ежегодно для выращивания овощей для себя. 

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - Кузбассу (Беловский отдел), МУ «КЗРиМИ 

<

адрес>» (л.д.1). 

Определением Беловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123-124) привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО13 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом (л.д.136), ранее просила о рассмотрении дела в её отсутствие по письменному ходатайству, с участием её представителя ФИО17 (л.д.71,72). 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по нотариальной доверенности ФИО17 (л.д.72) исковые требования поддержала в полном объёме, дала суду пояснения. 

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ. представитель ответчика Администрации Беловского городского округа 

<

адрес>-Кузбасса не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом (л.д.73,76,128,138), каких-либо письменных ходатайств, возражений по существу иска не поступило. 

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела представители третьих лиц: ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.140), просил о рассмотрении дела в его отсутствии, полагается на усмотрение суда (л.д.139); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - Кузбассу (Беловский отдел), ранее представил в адрес суда письменные объяснения по делу (л.д.118-119), согласно которых просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; МУ «КЗРиМИ 

<

адрес>» (л.д.137); третье лицо ФИО2, о рассмотрении дела судом извещен по адресу его регистрации (л.д.126,127,132-133,141-142), судебные уведомления возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения и отсутствие адресата по указанному адресу. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Материалами дела установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО18, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрировано в реестре за № в реестре нотариуса, Акта ДД.ММ.ГГГГ Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Беловским городским Советом народных депутатов (л.д.7,66).

Согласно 

<

данные изъяты> собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.8) ФИО1 на основании решения об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения приусадебного хозяйства предоставлен в пользование земельный участок, площадью 745 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет следующие показатели: общая площадь литер А – 29.8 кв.м., общая площадь литер А1-15.0 кв.м., жилая площадь литер А – 18.9 кв.м., жилая площадь литер А1 – 8.4 кв.м., процент износа дома литер А – 48%, процент износа дома литер А1-41%, год постройки дома литер А ДД.ММ.ГГГГ год постройки дома литер А1 – ДД.ММ.ГГГГ Площадь уточнена, проводились ремонтные работы: ремонт фундамента, замена полов и окон. 

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-20) установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 44.8 кв.м., жилую 27.3 кв.м. В примечании указано: Площадь уточнена, проводились ремонтные работы: ремонт фундамента, замена полов и окон. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. 

Согласно № (л.д.23) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Согласно № (л.д.24) родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ записаны: отец ФИО1, мать ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 

Согласно № ФИО23 (ныне ФИО26) ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ уроженки 

<

адрес>, её родителями указаны: отец ФИО4, мать ФИО5 (л.д.24).

Согласно № ДД.ММ.ГГГГ № ОЗАГС 

<

адрес> (л.д.31) ФИО4 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО23». Вышеуказанный брак расторгнут. 

Согласно № (л.д.25) брак между ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Аналогичное подтверждается справкой о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ОЗАГС 

<

адрес> (л.д.29). 

Из № (л.д.26) установлено, что ФИО7 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (так указано в документе) заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО21». 

Согласно № (л.д.25) ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно № от ДД.ММ.ГГГГ № ОЗАГС 

<

адрес> (л.д.30) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ уроженка 

<

адрес> и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО25». Вышеуказанный брак расторгнут, что подтверждается, в том числе, № № (л.д.27). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., уроженка 

<

адрес> заключили брак, что подтверждается № (л.д.28), после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО26». 

По сообщению нотариуса Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Указанное подтверждено данными ФНП реестр наследственных дел по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60). 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ выписан с ДД.ММ.ГГГГ с адреса регистрации: 

<

адрес>, что следует из представленной справки ОВМ МО МВД России «Беловский» от 09.12.2020г. (л.д.34). 

Согласно данным адресной справки ОВМ МО МВД России «Беловский» от 09.12.2020г. (л.д.34) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., уроженка 

<

адрес> зарегистрирована проживающей с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что истец ФИО13 также проживает по указанному адресу. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела никем не оспаривалось. 

Согласно технического заключения ООО «Институт «Сибстройпроект», Шифр № по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.35-58) правила обследования и мониторинга технического состояния характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции Жилого дома и Пристройки 1 по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса раздел 11, глава 5, ст.30: «Права и обязанности собственника жилого помещения». 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67) частный жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79) земельный участок, площадью 745 кв.м. имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 и ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать 

<

данные изъяты> на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче 

<

данные изъяты> на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Из п.8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Обстоятельства того, как указано истцом в иске, что после смерти деда истец фактически приняла наследство, вступив во владение имуществом наследодателя, обрабатывает огород, поддерживает дом в надлежащем виде, производит ремонт в доме, пользуется приусадебным участком дома ежегодно для выращивания овощей для себя, также истцом подтверждено документально, в ходе рассмотрения дела никем не оспаривалось. 

На основании вышеизложенного, представленных по делу письменных доказательств, принимая во внимание отсутствие правопритязания иных лиц на спорное имущество, суд полагает признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44.8 кв.м., жилой площадью 27.3 кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 745 кв.м., № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44.8 кв.м., жилой площадью 27.3 кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 745 кв.м., № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 07 июня 2021 года.

Судья Т.С.Гуляева