Дело № 2-296/2024

Поступило в суд: 16.05.2024

Уид 54RS0015-01-2024-000411-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи: Довыденко С.П.

при секретаре судебного заседания: Корецкой Ю.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Венгеровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В основание исковых требований истица указала о том, что она со своей семьей проживает в квартире по 

<

адрес>, которая была предоставлена ей и её сыну ФИО2 на безвозмездной основе администрацией 

<

адрес> по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Венгеровской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения квартиры истица постоянно и непрерывно проживала со своей семьей в указанном доме. В настоящее время, из-за ненадлежащего оформления указанного договора, ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру. 

ФИО1 просит суд, признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что в спорном жилом помещении она проживает с 1999 г., оно было передано ей в собственность по договору приватизации, в квартире ничего не перестраивалось. Договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции. 

Представитель администрации Венгеровского сельсовета 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, сообщил суду просьбу рассмотреть дело без его участия, против заявленных ФИО1 требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель У. Р. по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное У. которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное У. которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он выдан истице на вселение в квартиру по 

<

адрес>. (л.д. 31);

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, действующей на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, передала в собственность ФИО1 и ФИО2 2 комнатную квартиру по адресу: НСО 

<

адрес>. Квартира передается бесплатно. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Венгеровской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12);

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, 

<

адрес>, имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: квартира в многоквартирном жилом доме, общая площадь 41,5 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973. (л.д. 13-14);

В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. 

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилое помещение - квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м. с момента регистрации права в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.П. Довыденко