ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 октября 2017 года город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре Абдулловой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3965/17 по иску ЖСК № 213 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, является собственником указанного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика была задолженность в размере 78 932,39 рублей за коммунальные услуги и 6 527 рублей 56 копеек за капитальный ремонт. Так же имеется расписка от ответчика, в которой он обязуется погашать задолженность каждый месяц в сумме 10 000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 121 161, 76 копеек. Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 121 161,76 рублей за период с января 2015 года по июль 2017 год, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 623,24 рубля, расходы на оказание юридических услуги в размере 2 000 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 председатель ЖСК №213 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 п. 5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что предметом деятельности Жилищно-строительного кооператива № является в т.ч. управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение членов кооператива коммунальными и прочими услугами. 

Жилищно-строительный кооператив № зарегистрирован в соответствии с установленным законом порядке, заключены договора с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Согласно свидетельству о регистрации права от 24.10.2012г. квартира по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу, так же в указанной квартире зарегистрирована его дочь по личному заявлению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15,16,18).

Ответчик, собственник квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 121 161 рубль 76 копеек.

В адрес ответчика ЖСК № была направлена претензия о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 932,39 рублей, за капитальный ремонт в размере 6 527,56 рублей (л.д.6)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуется каждый месяц выплачивать задолженность в сумме 10 000 рублей (л.д.8)

Ответ на уведомление от ответчика в адрес ЖСК № не поступал, задолженность погашена не была. 

Согласно расчёту, представленного ЖСК №, задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период спериод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 161 рубль 76 копеек (л.д.20-24).

Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, поскольку он произведен на основании тарифов, надлежащим образом утвержденных, и не превышающих тарифы, утвержденные постановлениями Главы г.о.Самара за рассматриваемый период.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ЖСК № и ООО «Скорая юридическая помощь» заключен договор на оказание юридической помощи по взысканию с собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, стоимость услуги 2 000 рублей (л.д.9-12), которые оплачены ЖСК №, что подтверждается актом об оказании услуг (л.д.14)

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, предполагая, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, учитывая принцип разумности и справедливости, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, совокупность следующих критериев: объем фактически оказанных услуг; сложность рассмотренного дела; значимость дела для заявителя; квалификация и опыт представителя; сложившаяся в данном регионе стоимость аналогичных услуг; поведение лиц, участвующих в деле, и их отношение к исполнению своих процессуальных прав и обязанностей, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумме в сумме 2 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления 3 623 рубля 24 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 161,76 руб., госпошлину в размере 3 623,24 руб., расходы на услуги представителя в размере 2 000 рублей, а всего 126 785 (сто двадцать шесть тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено:09 октября 2017 года.