Дело №2-841/20

УИД: 22RS0069-01-2020-000945-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 июля 2020 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Степанова А.А.,

при секретаре Переваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г.Барнаула, администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Барнаула, о сохранении жилого помещения – квартиры ... в доме ... по ул. /// в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: устройство шкафа-купе в существующей нише коридора; расширение коридора в результате демонтированной перегородки кладовой, демонтаж и устройство перегородки из ГКЛ с элементами декора, отделяющей жилую комнату от коридора; демонтаж перегородки раздельного санузла, отделяющей туалет от ванной; демонтаж и монтаж перегородки между ванной и коридором; устройство арочного проема в наружной стене с места выхода на лоджию с перегородкой отделяющей отапливаемое помещение кухни от лоджии; дополнительно установлен витраж из изделий ПВХ на лоджии; устройство пола из керамической плитки на лоджии; монтаж и установка инженерного оборудования и сантехнических приборов; работы по прокладке подводящих трубопроводов к сантехническим приборам и смена электрической проводки в помещениях. Согласно заключению ООО «АлтайСтройЭксперт», № ... от 05.03.2020 г. сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, СанПин 2.1.2.2645-10 и СП 30.13330 и эксплуатации квартиры №... в перепланированном и переустроенном состоянии возможна, поскольку не создает угрозу жизни и здоровью граждан многоквартирного жилого дома № ... по ул. /// в г. Барнауле. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в ответчиках указала, администрацию г.Барнаула, администрацию Ленинского района г.Барнаула и просила сохранить жилое помещение – квартиры ... в доме ... по ул. /// в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта на дату 10.01.2020 г. составленного Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульское отделение.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Администрация г.Барнаула не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку в ее компетенцию не входит решение вопросов, связанных с согласованием переустройства и (или) перепланировки. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле (л.д.6). 

Согласно экспертного исследования № ... от 05.03.2020 года сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, СанПин 2.1.2.2645-10 и СП 30.13330 и эксплуатации квартиры №... в перепланированном и переустроенном состоянии возможна, поскольку не создает угрозу жизни и здоровью граждан многоквартирного жилого дома № ... по ул. /// в г. Барнауле. 

При обследовании квартиры № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: устройство шкафа-купе в существующей нише коридора; расширение коридора в результате демонтированной перегородки кладовой, демонтаж и устройство перегородки из ГКЛ с элементами декора, отделяющей жилую комнату от коридора; демонтаж перегородки раздельного санузла, отделяющей туалет от ванной; демонтаж и монтаж перегородки между ванной и коридором; устройство арочного проема в наружной стене с места выхода на лоджию с перегородкой отделяющей отапливаемое помещение кухни от лоджии; дополнительно установлен витраж из изделий ПВХ на лоджии; устройство пола из керамической плитки на лоджии; монтаж и установка инженерного оборудования и сантехнических приборов; работы по прокладке подводящих трубопроводов к сантехническим приборам и смена электрической проводки в помещениях (л.д. 8-24). 

Заключением установлено самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №... в жилом доме по улице ///, д.... в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула № ... от 26.05.2020 года ФИО1 было отказано в согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу г.Барнаул ул. /// д. ... кв. ... (л.д.41). 

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Истцом заявлены требования к администрации г.Барнаула, однако до судебного заседания представитель администрации г.Барнаула предоставил отзыв на исковое заявление, в котором представитель просит, исключить из числа ответчиков администрацию г.Барнаула, поскольку в ее компетенцию не входит решение вопросов, связанных с согласованием переустройства и (или) перепланировки.

С учетом изложенного суд полагает, что администрация г.Барнаула является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи, с чем исковые требования ФИО1 к администрации г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем, и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Барнаула, администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично.

Сохранить квартиру ... в доме ... по ул. /// в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульское отделение по состоянию на 10.01.2020 года.

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Мотивировочное решение изготовлено 09 июля 2020 года.

Судья А.А. Степанов решение не вступило в законную силу по состоянию на 14.07.2020 года