Дело № 2-3300/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с требованием, с учетом уточнений от ****, в котором просит сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование искового заявления, указано, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой произведена перепланировка и переустройство, в результате чего жилое помещение состоит из жилой комнаты 17, 3 кв.м., кухни 5, 2 кв.м., коридора 3, 8 кв.м., санузла 2, 9 кв.м., шкафа 0, 8 кв.м., лоджии 2, 8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась с 30, 0 кв.м. до 32, 8 кв.м. за счет лоджии. Согласно заключению выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав истца и его представителя, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является сособственником *** (л.д. 29 - копия).

Без соответствующего разрешения в жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно: расширен дверной проем в несущей железобетонной стене здания с 900 мм до 1600 мм из коридора помещение № 1 в жилую комнату помещение № 5. Демонтирована подоконная часть оконного блока с дверью выхода на лоджию, также демонтированы окно и дверь. После демонтажа установлена раздвижная дверь. Площадь утепленной лоджии включена в отапливаемый периметр квартиры. На лоджии установлен радиатор центрального отопления. На части площади коридора помещение № 1 выполнен шкаф помещение № 2. Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась с 30 кв.м. до 32, 8 кв.м. за счет площади лоджии. 

При перепланировке не изменилась временная нормативная нагрузка на перекрытие этажа (150 кг/кв.м. – для жилых помещений). Устройство новых перегородок из ГВЛ по стальному каркасу толщиной – 100 мм не увеличивают общую нагрузку от перегородок, принятую на 1 кв.м. конструкции перекрытия. Полная расчетная фактическая нагрузка на перекрытие этажа не увеличилась. При выполнении расширения дверного проема в несущей железобетонной стене слева и справа от устроенного дверного проема остались простенки шириной не менее 1 500 кв.мм. 

При выполнении расширения дверного проема в несущей железобетонной стене слева и справа от устроенного дверного проема остались простенки шириной не менее 1 500 кв.м. 

Согласно заключению ООО «АрхСтройСибПроект» выполненное обследование несущих и ограждающих конструкций *** в *** после выполненной перепланировки позволяет сделать выводы: в целом конструкции стен, перекрытий находятся в исправном и работоспособном состоянии; сверх нормативных прогибов, отклонений от вертикали конструкций, трещин с стенах и перекрытиях не обнаружено; проведанная перепланировка не увеличивают полные нагрузки и не ухудшает работу элементов межэтажного перекрытия и в целом здания. Расчет инсоляции жилых комнат не требуется, так как в результате перепланировки расположение и размер оконных проемов остались проектными. Наличие и размеры окон после перепланировки соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненная перепланировка помещений квартиры не нарушает требований СНиП к несущим и ограждающим конструкциям прочности, жесткости и устойчивости. Дальнейшая нормативная эксплуатация обследованного помещения, примыкающих помещений и здания и в целом, возможна, без выполнения специальных мероприятий. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 7-25 копия). 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» ** от **** следует, что выполненная перепланировка *** соответствует требования СанПиН 2.1.2.2645-1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 26 копия). 

Согласно заключения судебного эксперота ООО «Первая судебная экспертиза» в *** произведен частичный демонтаж несущих стен здания, а именно: расширение проема между коридором 1 и жилой комнатой 5, в существующей внутренней стене 9 ВС 1-2; демонтаж подоконной части наружной стены 9 НС 1-4, между жилой комнатой 5 и лоджией 6.

Исходя из проведенного исследования,- возможно, сделать вывод о том, что произведенные строительные работы, не повлияли на несущую способность здания и конструктивные характеристики стен, так как отсутствуют разрушения строительных конструкций, прогибы, трещины и другие характерные дефекты, образование которых происходит при нарушении несущей способности конструктивных элементов квартиры. Производство работ в указанной части не создало угрозу жизни и здоровью иных лиц (в материалах дела не приведены данные факты). Состояние общего имущества собственников многоквартирного дома (несущие конструкции), не ухудшено, так как несущая способность не нарушена.

В результате тепловизионного исследования ограждающих конструкций квартиры, нарушение требований нормативного документа СП 50.13330.2012 [9] не выявлено, следовательно произведенные в квартире истца действия (в т.ч. связанные с увеличением теплового контура (отапливаемого контура здания) за счет демонтажа части стены между; лоджией и жилой комнатой не повлияли на изменение теплообмена здания (л.д. 48-68).

Квартира истца расположена на 9 этаже 9-ти этажного дома (л.д.18).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истца по перепланировке и переустройстве квартиры не нарушаются, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленного специалистами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета, по состоянию на 07.04.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья