Дело №2-189/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года с. Шалинское

Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – Гапа Ж.М., действующей на основании доверенности от 04 февраля 2017 г., 

при секретаре Ильчук М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Манского района красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Манского района красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования аргументированы тем, что в 2001 г. истец приобрел у ФИО3 на основании договора купли продажи жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>). Для решения вопроса государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 последний в регистрирующий орган не обращался. На сегодняшний день ФИО3 умерла, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе. В спорном жилом доме истец зарегистрирован и проживает с ноября 2004 г., совместно с истцом по спорному адресу проживают дочь – Гапа О.В., супруга – Гапа Ж.М. По настоящее время истец проживает, пользуется и несет бремя содержания спорных объектов недвижимости, а также платит установленные законом налоги.

С учетом изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом, в зал судебного заседания явился его представитель Гапа Ж.М., которая заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика – администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, третье лицо - нотариус Манского нотариального округа Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили, третье лицо - нотариус Манского нотариального округа Красноярского края просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 18).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с нотариально удостоверенными договорами от 02 апреля 2001 года, ФИО1 купил у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Настоящие договора подлежали регистрации в Первоманской сельской администрации, однако данные договора не были зарегистрированы в указанном органе (л.д. 5, 6).Постановлением администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края от 08 декабря 2015 г. №, жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, присвоен юридический адрес: 

<

адрес> (л.д. 7).

Постановлением администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края от 06 сентября 2016 г. №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен юридический адрес: 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с кадастровым паспортом по адресу: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д. 11-12).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 4287 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ответу нотариуса Манского нотариального округа от 14 апреля 2017 г. в ее делах имеется наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело заведено 16 ноября 2011 г. на основании заявления о выдаче постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя, поступившего от ФИО9 Постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя выдано нотариусом Манского нотариального округа ФИО2 16 ноября 2011 г. №. Наследники с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращались. 

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 31 декабря 1998 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества, отсутствуют, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположены объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, которые в соответствии с договорами от 02 апреля 2001 г., была приобретены ФИО1 у ФИО3, однако данные договора, не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, что и имеет место в данном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Манского района красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 4287 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко