ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Нижний Новгород

Московский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, 

при секретаре судебного заседания Д.В. Головановой,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Московского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Московского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, указывая в обоснование позиции, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В 2011 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: 

-Демонтаж шкафа (3) (по плану БТИ до перепланировки); 

- Демонтаж перегородки с дверным проемом между ванной (5) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); 

- Демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом (6) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); 

- Демонтаж внутренней перегородки между туалетом (6) и ванной (5) с целью устройства совмещённого санузла (по плану БТИ до перепланировки); 

- Монтаж перегородки с дверным проемом между санузлом (4) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки); 

- Перенос газового оборудования (колонка и газовая плита) в помещении кухни(3) (по плану БТИ после перепланировки)(согласно ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» Сормовское производственное управлении).

На основании изложенного просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, доверила представление своих интересов представителю. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчик Администрация Московского района г.Нижний Новгород, Администрации города Нижний Новгород в судебное заседание своих представителей не направила, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. В возражениях на исковое заявление, указывают, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением Администрации города Нижний Новгород от 15.06.2011 года № 2230 « Об утверждении административного регламента Администрации города Нижний Новгород по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд пришел к следующему: 

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 07 декабря 2011 года. 

В 2011 году в вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: 

Демонтаж шкафа (3) (по плану БТИ до перепланировки); 

- Демонтаж перегородки с дверным проемом между ванной (5) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); 

- Демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом (6) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); 

- Демонтаж внутренней перегородки между туалетом (6) и ванной (5) с целью устройства совмещённого санузла (по плану БТИ до перепланировки); 

- Монтаж перегородки с дверным проемом между санузлом (4) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки); 

- Перенос газового оборудования (колонка и газовая плита) в помещении кухни(3) (по плану БТИ после перепланировки)(согласно ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» Сормовское производственное управлении).

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29 апреля 2019 года, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». 

Исходя из экспликации помещения до перепланировки, *** состояла из следующих помещений: 1(комната жилая) – 25, 6, кв.м.; 2(комната жилая) -10.2.кв.м.; 3(шкаф)- 0, 3кв.м.(вспом.); 4(кухня) – 6.0.кв.м.(вспом.); 5(ванная) – 2.1.кв.м.(вспом.); 6(туалет) – 1.0кв.м.(вспом.); 7(прихожая) -6.6.кв.м.(вспом.); 8 (балкон). Общая площадь квартиры с учетом лоджии и балконов – 51.8 кв.м., жилая – 35.8кв.м., вспомогательная – 16.0кв.м.

Согласно экспликации помещений после перепланировки, *** состоит из: жил ой комнаты (1) – 25.6.кв.м.(жилая); жилая комната (2)- 10.2.кв.м. (жилая); кухня (3)-6.0кв.м.(вспом.); санузел (4) – 3.3.кв.м.(вспом.); прихожая (5) – 6.6 кв.м.(вспом.); балкон (6). Общая площадь квартиры 51.7 кв.м.; с учетом лоджии и балконов 52.5 кв.м.; жилая 35.8.кв.м.; вспомогательная 15.9.кв.м.

Согласно отметке на плане квартиры, перенос газового оборудования (колонка и газовая плита) в помещении кухни(3) согласовано с ПАО «Газпромгазораспределение Нижний Новгород».

Кроме того, согласно сообщению Отдела надзорной деятельности профилактической работы по городу Нижний Новгород по Московскому району от 24.05.2019года, по перепланировке по *** жилом ***, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ, а именно - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Решения суда в окончательной форме принято –02 июля 2019 года.