РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Э.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен>RS0

<

Номер обезличен>-19 (2-137/2024) по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют-Сервис» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратилось общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют-Сервис» (далее также ООО УК «Уют-Сервис») с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ общего имущества многоквартирного жилого дома.

В основание иска истец указал, что ООО УК «Уют-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр-н Солнечный, 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> на основании Распоряжения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «Об определении управляющих организаций для временного управления многоквартирными домами на территории МО ГП «Селенгинское». ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес обезличен> мкр-не Солнечный 

<

адрес обезличен>. Из-за аварийной ситуации в вышеуказанной квартире, ООО УК «Уют-Сервис» было вынуждено перекрыть холодное водоснабжение по стояку. В 

<

адрес обезличен> из-за этого нет холодной воды. Квартиры 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> расположены по одному стояку. Осмотром установлено, что для установления точно причины неисправности инженерных коммуникаций и для устранения аварийной ситуации, необходим доступ к инженерным коммуникациям в квартире ответчика. ФИО2 выдавалось предписание и досудебное уведомление, согласно которым ответчик должен был 

<

Дата обезличена> в 9-00, 

<

Дата обезличена> в 11-30 и 

<

Дата обезличена> в 10.00 обеспечить доступ работников ООО УК «Уют-Сервис» в свое жилое помещение для проведения визуального осмотра стояков на всем их протяжении, а также проведения ремонтных работ на стояках горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, выявления аварийного участка и устранения неисправности общего имущества, но до настоящего времени доступ истца к имуществу ответчиком не обеспечен. В результате действий ответчика ООО УК «Уют-Сервис» не имеет возможности произвести обследование и выполнить свои обязательства. 

В связи с чем истец просит суд обязать ответчика ФИО2 обеспечить представителям ООО УК «Уют-Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр-н Солнечный, 

<

адрес обезличен>, с целью обследования общего имущества многоквартирного дома, а именно: общедомовым сетям отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома; взыскать со ФИО2 в пользу ООО УК «Уют-Сервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Представители истца ООО УК «Уют-Сервис» не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просят о проведении судебного разбирательства в их отсутствие. Ранее, участвуя в судебном заседании при помощи видеоконференц-связи, представители истца ФИО5, ФИО6 исковые требования поддерживали, просили удовлетворить. Поясняли суду, что необходимо провести ремонтные работы по стояку горячего и холодного водоснабжения, являющемуся общим имуществом жильцов дома, который проходит, в том числе, через квартиру ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил суду письменные возражения и пояснения по иску, которые полностью поддержал в судебном заседании, указав, что распоряжение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «Об определении управляющих организаций для временного управления многоквартирными домами на территории МО ГП «Селенгинское», на момент подачи иска в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> утратило силу, в связи с чем считает истца ненадлежащим истцом, не имеющим права на управление многоквартирным домом, а все документы, предоставленные истцом в материалы дела, – ничтожными. Также в ходе судебных заседаний указал, что никакой аварийной ситуации в 

<

адрес обезличен> нет и не было никогда. Имели место небольшие мокрые разводы и следы промокания, возникшие по вине соседа из 

<

адрес обезличен>, который заменил с металла на пластик систему отопления, горячего и холодного водоснабжения. В 

<

адрес обезличен>, расположенной под квартирой ответчика, аварийная ситуация сохранилась. Также возражал против замены труб в его квартире на полипропиленовые. 

Представитель третьего лица администрации МО ГП "Селенгинское" 

<

адрес обезличен>а респ. Бурятия в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в свое отсутствие, предоставил суду отзыв, согласно которому просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО13, ФИО12, представитель Фонда Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в респ. Бурятия, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени которого извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как следует из ст. 163 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: в т.ч. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

В пункте 13 вышеназванных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 354, установлено, что исполнитель имеет право: в т.ч. требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Положения пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 требует от потребителя: в т.ч. допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена> № 

<

Номер обезличен>. 

На основании распоряжения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «Об определении управляющих организаций для временного управления многоквартирными домами на территории МО ГП «Селенгинское», ООО УК «Уют-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Приказом республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора 

<

Номер обезличен>-РЛ от 

<

Дата обезличена>.Улан-Удэ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, включен в реестр лицензий управляющих организаций (ООО УК «Уют-Сервис»), определенных решениями органов местного самоуправления Республики Бурятия для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Таким образом, из анализа представленных документов следует, что ООО УК «Уют-Сервис» на законных основаниях осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, что опровергает довод ответчика ФИО2 о ненадлежащем истце и ничтожности документов, предоставленных ООО УК «Уют-Сервис», в связи с управлением домом.

В виду необходимости проведения осмотра и замены стояка холодного и горячего водоснабжения в 

<

адрес обезличен>, ФИО2 было оставлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение 

<

Номер обезличен> 

<

Дата обезличена> в 09.00. 

В связи с не предоставлением доступа в жилое помещение в указанное время, ООО УК «Уют-Сервис» было вынуждено перекрыть холодное водоснабжение по стояку, из-за чего в 

<

адрес обезличен> отсутствует холодная вода, а также в дверях квартиры ответчика оставлено досудебное уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение 

<

Дата обезличена> в 11.00, что подтверждается самим досудебным уведомлением, подписанным директором ООО УК «Уют-Сервис» ФИО5, пояснениями в судебном заседании.

Повторно досудебное уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение 

<

Дата обезличена> в 10.00 было направлено ФИО2 по адресу регистрации: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается кассовым чеком об отправке заказного письма от 

<

Дата обезличена>. 

Согласно акту осмотра квартиры от 

<

Дата обезличена>, с участием собственника 

<

адрес обезличен> ФИО2, подписанного управляющей домом ФИО7, инженером ООО УК «Уют-Сервис» ФИО9, директором ООО УК «Уют-Сервис» ФИО5, специалистом по муниципальному и жилищному контролю Администрации МО ГП «Селенгинское» Свидетель №2, специалистом по ЖКХ Администрации МО ГП «Селенгинское» Свидетель №3, старшим участковым уполномоченным Свидетель №1, проведено обследование квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр-н Солнечный, 

<

адрес обезличен>, комиссия составила следующее заключение: в связи с имеющимися подтеками воды, стояки ХВС, ГВС и водоотведения находятся в аварийном состоянии и требуют незамедлительной замены. В связи с чем, в адрес ФИО2 вновь вынесено предписание о предоставлении доступа ООО УК «Уют-Сервис» к инженерным коммуникациям для замены стояков 

<

Дата обезличена> в 10.00. 

В соответствии с актом об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного 

<

адрес обезличен>, мкр-на Солнечный, 

<

адрес обезличен>, для проведения ремонтных работ по восстановлению стояков ХВС, ГВС и водоотведения санузла в 

<

адрес обезличен>, собственник ФИО2 доступ в жилое помещение не предоставил в связи с отсутствием его дома, на звонки не отвечает. ФИО2ВА. почтой направлено уведомление 

<

Дата обезличена>. Акт подписан управляющим домом ФИО7, инженером ФИО9, представителем собственника 

<

адрес обезличен>. 

<

Номер обезличен> в мкр-не Солнечный ФИО8

В опровержение доводов об аварийном состоянии трубопроводов в 

<

адрес обезличен> многоквартирного 

<

адрес обезличен>, мкр-на Солнечный, 

<

адрес обезличен>, был составлен акт осмотра квартиры от 

<

Дата обезличена>, подписанный управляющей домом ФИО7, инженером ООО УК «Уют-Сервис» ФИО9, директором ООО УК «Уют-Сервис» ФИО5, специалистом по муниципальному и жилищному контролю Администрации МО ГП «Селенгинское» Свидетель №2, согласно которому: в совмещенном санузле трубопроводы водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб; рекомендовано заменить участки труб в перекрытии. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> 

<

адрес обезличен>, мкр-на Солнечный 

<

адрес обезличен> с 

<

Дата обезличена> на праве собственности принадлежит ФИО12 Акт осмотра от 

<

Дата обезличена> подписан собственником ФИО12

Как видно из акта осмотра 

<

адрес обезличен> многоквартирного 

<

адрес обезличен>, мкр-на Солнечный 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, подписанного управляющей домом ФИО7, инженером ООО УК «Уют-Сервис» ФИО9, директором ООО УК «Уют-Сервис» ФИО5, специалистом по муниципальному и жилищному контролю Администрации МО ГП «Селенгинское» Свидетель №2, согласно которому сделан следующий вывод: в связи с длительным сроком эксплуатации и неисправностью системы канализации требуется замена трубопроводов. При визуальном осмотре также установлено, что в совмещенном санузле установлены чугунные канализационные трубопроводы на водоотведение, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб. Система канализации работает в данном доме более 60 лет и имеет значительный износ. На лежаке канализации имеется ржавчина, каверны от коррозии. Стояк канализации диаметром 110 мм. Раструбного исполнения. Стыки канализации имеют протечки из-за сгнившего материала уплотнения (каболка). Стыки залиты цементным раствором, стояк окрашен краской, в связи с неисправностью системы водоотведения собственники ей не пользуются. 

Согласно выписке из ЕГРН 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> с 

<

Дата обезличена> на праве собственности принадлежит ФИО13 Акт осмотра подписан представителем собственника ФИО8

Ответчиком ФИО2 в суд представлен акт обследования 

<

адрес обезличен> мкр-на Солнечный от 

<

Дата обезличена>, которым было установлено, что в комнате (зал) имеется небольшие мокрые разводы. Протекание произошло 

<

Дата обезличена>. Слесарем ООО УК «Жилье» были проведены работы по отключению горячего и холодного водоснабжения. Комиссией установлено, что затопление произошло из-за аварии на отопительном приборе (ослабление к/гайки). Акт обследования произведен 

<

Дата обезличена>, составлен по наружному осмотру. 

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели. 

Так свидетель ФИО8, суду показала, что проживала в 

<

адрес обезличен> сыном, который является собственником указанной квартиры, трубы находятся в аварийном состоянии. Как только в квартире включают воду – происходит затопление нижних этажей, в связи с чем проживать в квартире не возможно. Ответчик препятствует замене труб. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду показал, что является инженером ООО УК «Уют-Сервис», участвовал в осмотре квартир в 

<

адрес обезличен>, в том числе, при осмотре квартиры ответчика. Трубы всего дома требуют незамедлительной замены, на первом этаже дома часть коммуникаций заменена, но чтобы заменить их на третьем этаже – необходим доступ в 

<

адрес обезличен>, принадлежащую ФИО2, которому последний препятствует. 

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что является участковым уполномоченным МО «Селенгинска», участвовал при осмотре 

<

адрес обезличен>, а также подписывал акт осмотра указанной квартиры, в ходе которого была установлена необходимость замены трубопровода. 

Давая оценку показаниям свидетелей, суд не находит оснований не доверять их показаниям, поскольку они не противоречат иным собранным по делу доказательствами.

Как следует из доводов искового заявления, материалов дела, ответчиком ФИО2 требования истца о предоставлении доступа к общедомовым сетям отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома, расположенным в принадлежащей ему квартире, не исполнено. Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, из выше изложенного следует, что истец, являясь управляющей организацией многоквартирного дома, исполняя свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, контролю за техническим и санитарным состоянием внутридомового оборудования, вправе требовать от собственника квартиры ФИО2 предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, с целью обследования общего имущества многоквартирного дома, а именно: общедомовым сетям отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома, с целью реализации указанных полномочий. Тогда как из представленных материалов дела, пояснений сторон, показаний свидетелей установлено, что общедомовые сети отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, требуют проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома. 

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по требованию управляющей компании доступ к общедомовым сетям отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома в отсутствии доказательств уважительных причин не предоставил, тем самым препятствуя управляющей компании осуществлять возложенные на нее обязанности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения обязанности на ФИО2 обеспечить представителям ООО УК «Уют-Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, с целью обследования общего имущества многоквартирного дома, а именно: общедомовым сетям отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома.

Довод ответчика ФИО2 тому, что истец ООО УК «Уют-Сервис» является ненадлежащим, опровергается распоряжением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «Об определении управляющих организаций для временного управления многоквартирными домами на территории МО ГП «Селенгинское». Выпиской из ЕГРЮЛ от 

<

Дата обезличена> установлено, что ФИО5, является директором ООО УК «Уют-Сервис», то есть лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Уют-Сервис» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют-Сервис» удовлетворить. 

Возложить обязанность на ФИО2 (

<

Дата обезличена> г.р., СНИЛС 

<

Номер обезличен>) обеспечить представителям общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют-Сервис»(ОГРН 

<

Номер обезличен> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, с целью обследования общего имущества многоквартирного дома, а именно: общедомовым сетям отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома. 

Взыскать со ФИО2 (

<

Дата обезличена> г.р., СНИЛС 

<

Номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют-Сервис» (ОГРН 

<

Номер обезличен>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Лазарева Е.А.

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>.