Дело № 2-302/2019

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

при секретаре Певцовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Вышнего Волочка Тверской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к отделу архитектуры и строительства о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2015 г. ею в квартире был произведен демонтаж перегородки между кухней и комнатой, разрешение на данную перепланировку она не получала, в связи с чем просит сохранить жилое помещение по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии, поскольку она не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Определением судьи Вышневолоцкого городского суда Тверской области о подготовке дела к судебному разбирательству от 08 февраля 2019 г., ответчиком по делу определено считать администрацию города Вышний Волочек Тверской области вместо отдела архитектуры и строительства, а также привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел архитектуры и строительства администрации города Вышний Волочек Тверской области.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Вышнего Волочка Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела архитектуры и строительства администрации города Вышнего Волочка Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил, решение вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 марта 2010 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 марта 2019 г. и свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№>, /л.д.11-12/. 

Согласно техническим паспортам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составленным по состоянию на 25 января 2010 года и на 05 декабря 2018 г., общая площадь указанной квартиры не изменилась и составляет 30,5 кв.м., жилая площадь - 16,9 кв.м., в результате перепланировки демонтирована перегородка между кухней и комнатой /л.д.13-24/.

Отделом архитектуры и строительства администрации города Вышнего Волочка ФИО1 было отказано в оформлении выполненной перепланировки квартиры, поскольку установлен факт самовольного произведения перепланировки квартиры по вышеуказанному адресу / л.д.10/.

Техническим заключением о состоянии указанной квартиры после перепланировки, составленным ООО «СУ-2008» установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают строительных свойств по надежности устойчивости несущих конструкций (стен, перекрытий). Перепланировка квартиры не привела к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и не влияет на безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, не ухудшает эксплуатационные свойства конструкций жилого дома в целом. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью в данной квартире и в доме в целом.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, поскольку судом установлено, что перепланировка жилого помещения проведена с соблюдением требований законодательства, при этом нарушений прав и законных интересов граждан допущено не было, угрозы из жизни или здоровью не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации города Вышнего Волочка Тверской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которой произведен демонтаж всех самонесущих (не несущих) перегородок в квартире разделяющих комнату, ванную, кухню, прихожую с устройством новых перегородок из ГКЛВ и частичной перепланировкой всех помещений, увеличение площади совмещенного санузла за счет смежного коридора, увеличение площади жилой комнаты за счет смежного коридора, устройство дверных проемов между помещениями: жилая комната и кухня, жилая комната и прихожая.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья В.В.Ворзонина