Дело №2-1336/19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к СНТ «Комсомолец-4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., обозначенным геодезическими данными:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что он является членом СНТ « Комсомолец-4», ему выделен садовый участок под номером 

<

данные изъяты>. Земельный участок был приватизирован в централизованном порядке через правление СНТ. Председателем правления ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № М0-30-04-234, которое является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. В настоящее время им было проведено межевание земельного участка. В ходе подготовки документов, необходимых для регистрации права на указанный земельный участок, было установлено, что свидетельство о праве собственности на землю было оформлено ненадлежащим образом: в нем отсутствует дата выдачи документа, а также документ подписан ненадлежащим лицом. Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю были допущены те же ошибки. Документ, на основании которого было выдано свидетельство: решение Болышегридинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве не имеется.

<

адрес> участка не соответствует данным, указанным в свидетельстве. В свидетельстве о праве собственности на землю указано, что площадь участка, передаваемого ему в собственность, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Перед выдачей правоустанавливающего документа обмер земельного участка не производился. План участка не составлялся. Площадь участка была указана произвольно. Границы земельного участка не изменялись с момента предоставления указанного садового участка. 

<

адрес> участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Считает, что разница в определении площади земельного участка обусловлена применением различных измерительных приборов при отведении земельного участка в натуре и при проведении межевых (кадастровых) работ, а также сложным контуром земельного участка.

Полагает, что он вправе требовать признания права собственности на указанный земельный участок по фактическому пользованию. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Комсомолец-4» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, на то, что ФИО2 в настоящее время не является членом СНТ, к правлению товарищества не обращался с просьбой об оформлении права собственности на спорный земельный участок. Кроме того, ФИО2 самовольно захватил земельный участок площадью 235 кв.м из земель общего пользования СНТ, - в данном случае это является дорога.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 дополнила, что ФИО2 исключен из членов СНТ в 2013 году, членские взносы не платит, при этом осуществил захват земельного участка общего пользования товарищества, - дороги. Захваченный участок может быть сформирован как самостоятельный. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что правоподтверждающих документов у истца на спорный земельный участок не имеется, увеличение площади произошло из-за самозахвата земли общего пользования СНТ.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 16 указанного выше Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер, то есть осуществляется на основании поданного правообладателем заявления.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Одним из основных принципов земельного законодательства, в силу ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Большегридинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Комсомолец-4», о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 9). Право собственности на данное имущество не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно же ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 исключен из списков члена СНТ «Комсомолец-4», о чем имеется протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, ФИО2 провел межевые работы, в результате чего было установлено, что фактическая площадь его составляет не 

<

данные изъяты> кв.м, а 

<

данные изъяты> кв.м. При этом, истец указал, что границы земельного участка не изменялись с момента предоставления указанного садового участка. Данные доводы истца не нашли своего подтверждения. 

В судебном заседании установлено, что увеличение площади спорного земельного участка на 

<

данные изъяты> кв.м произошло из-за самозахвата ФИО2 земли общего пользования СНТ, - дороги. Данное дорогой пользуются все члены СНТ, по ней предусмотрен проезд бригады скорой помощи, пожарной машины. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела, в том числе схемой расположения земельных участков СНТ. ФИО2 данный факт не отрицал, пояснив, что члены СНТ могут ездить и по другой дороге. Таким образом, учитывая наличие спора о прядке пользования спорным земельным участком, а также принимая во внимание, что в случае удовлетворения требований ФИО2, будут нарушены права и интересы членов СНТ, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к СНТ «Комсомолец-4» о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Комсомолец-4», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Федеральный судья Полянская С.М.