Дело № 2-2068/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28.04.2017, зарегистрированной в реестре нотариуса за №....,

третьего лица ФИО3, 

при секретаре Стольной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном виде, признании права собственности, третье лицо - ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,5 кв.м; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Х.В.И., умершего ...., его женой Х.Н.И., .... года рождения; установить факт принятия наследства по завещанию, открывшегося после смерти Х.Н.И., .... года рождения, умершей ...., ее внуком Х.О.О., .... года рождения; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Х.О.О., .... года рождения, умершего ...., его матерью ФИО1, .... года рождения; признать за ФИО1, .... года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,5 кв.м. 

В обоснование своих требований истец указала, что .... умер Х.В.И., что подтверждается свидетельством о смерти II-АН №...., выданным 04.12.1998 отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска. После смерти Х.В.И. открылось наследство, которое состоит из 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,5 кв.м.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности на основании постановления главы Администрации г. Новошахтинска №.... от 04.02.1993. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска, что подтверждается регистрационным удостоверением №.... от 12.05.1993.

Наследником первой очереди по закону имущества умершего является жена наследодателя Х.Н.И. (свидетельство о браке I-КЯ №....), а также сын наследодателя Х.О.В. (свидетельство о рождении II-AH№.... от 30.03.1979). Других наследников первой очереди нет, так как второй сын наследодателя - Х.М.В., умер в возрасте 22 лет задолго до открытия наследства - .... (свидетельство о смерти II-AH№.... от 13.04.1977), в браке он не состоял, детей не имел.

После смерти наследодателя Х.В.И., никто из наследников первой очереди в установленный законом срок в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически наследство приняла его жена - Х.Н.И., и вступила во владение и управление наследственным имуществом. Она похоронила супруга, распорядилась его вещами, после смерти супруга она осталась проживать в спорном жилом доме, следила за его техническим состоянием, ухаживала за приусадебным участком.

.... умер её муж Х.О.В., свидетельство о смерти серия III-АН №.... от 27.04.2010.

.... умерла Х.Н.И. (свидетельство о смерти IV-AH №.... от 01.06.2016). Все свое имущество свекровь завещала своему внуку и её сыну Х.О.О., .... года рождения.

Её сын Х.О.О. после смерти своей бабушки не подал в установленный законом срок заявление о принятии наследства, однако фактически наследство принял, совершив действия, свидетельствующие о его принятии: он похоронил наследодателя, распорядился ее вещами, принял меры к сохранности наследственного имущества. Оформить свои наследственные права он не успел, так как спустя полгода после смерти бабушки, а именно ...., её сын Х.О.О. умер (свидетельство о смерти IV-АН №.... от 17.11.2016).

Наследником имущества первой очереди по закону после смерти Х.О.О.является она, ФИО1, его мать. Других наследников первой очереди нет, поскольку её сын не был женат и не имел детей.

После смерти сына она в установленный законом срок не обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинск с заявлением о принятии наследства, хотя фактически наследство приняла и вступила во владение и управление наследственным имуществом. Она похоронила сына, распорядилась его личными вещами, приняла меры к сохранности наследственного имущества, была зарегистрирована и проживала вместе с сыном по одному адресу на момент его смерти.

В настоящее время нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына на жилой дом №.... по 

<

адрес> отказывает, по тем основаниям, что был пропущен установленный законом срок подачи заявления о принятии наследства, и ей необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства Х.Н.И. после смерти своего мужа Х.В.И., факт принятия наследства по завещанию её сыном Х.О.О. после смерти его бабушки Х.Н.И., а также факт принятия ею наследства после смерти её сына Х.О.О.

Кроме того, фактическая площадь дома по данным последней инвентаризации не соответствует площади дома, указанной в правоустанавливающих документах. Согласно данных технического паспорта на жилой дом перепланировка произведена в комнате № 1 коридор-кухня, самовольно переустроенная и перепланированная площадь квартиры составляет 0,9 кв.м.

После смерти наследодателя она обратилась в Экспертно-оценочную компанию «Юг-Стандарт» с просьбой провести обследование жилого дома на предмет его соответствия строительным нормам и правилам. Согласно полученному экспертному заключению №.... от 28.07.2017: жилой дом №.... по ул

<

адрес> перепланирован без нарушений строительных норм и правил. Жилой дом Литер А с пристройками Литер «а» и литер «а1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП, иСанПиН. Перепланировка в жилом доме произведена в целях повышения уровня благоустройства дома и удобства его эксплуатации. Перепланировка в доме произведена без изменения функционального назначения помещений, не затронула внешние несущие стены и существующие в доме коммуникации. Не повлияло на несущую способность жилого дома в целом. Размещение жилого дома с пристройками в перепланированном виде, общей площадью 119,5 кв.м, на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, собственников соседних строений и сооружений, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в переустроенном и перепланированном виде, так как при перепланировке жилого дома не нарушены градостроительные нормы и правила, в свою очередь земельный участок под жилым домом был предоставлен наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В предоставленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2 Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, учитывая показания допрошенных в предыдущем судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 5 ФЗ от 26.11.2001 № 147-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЧАСТИ ТРЕТЬЕЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК РФ, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срокистек, но на день введения ее в действие наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст.ст. 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с ранее действовавшим законодательством, но являются таковыми согласно части третьей ГК РФ (ст.ст. 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса. 

На основании ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 534 ГК РСФСР, право гражданина завещать свое имущество по своему усмотрению. Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Аналогичные положения содержаться и в ст.ст. 1111, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ. 

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Положениями ст. 1121 ГК РФ определено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Из материалов дела следует, что .... умер Х.В.И., что подтверждается свидетельством о смерти И-АН №...., выданным 04.12.1998 отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска (л.д. 15). После смерти Х.В.И. открылось наследство, которое состоит из 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,5 кв.м.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности на основании постановления главы Администрации г. Новошахтинска №.... от 04.02.1993. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска, что подтверждается регистрационным удостоверением №.... от 12.05.1993.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти Х.В.И. не заводилось, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. 64).

Суд обращает внимание на то, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. 

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в доме, принадлежащем наследодателю. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, поскольку в доме имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего является жена наследодателя - Х.Н.И. (л.д. 20 - копия свидетельства о браке I-КЯ №.... от 18.06.1957), а также сын наследодателя Х.О.В. (л.д. 22 - копия справки о рождении №.... от 18.04.2017). 

Из показаний допрошенных в предыдущем судебном заседании свидетелей Р.М.В. и К.Н.В., критически оценивать которое суд оснований не усматривает, следует, что после смерти Х.В.И. в домовладении по 

<

адрес> проживала супруга умершего - Х.Н.И., которая фактически приняла наследство, поскольку имущество, принадлежавшее умершему, фактически перешло в её владение, она следила за состоянием дома, ухаживала за приусадебным участком. 

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти Х.В.И., было фактически принято его супругой - Х.Н.И. как наследником первой очереди по закону. 

.... умерла Х.Н.И. (л.д. 17 - копия свидетельства о смерти IV-AH №.... от 01.06.2016), которая при жизни - 20,10.2011 составила завещание, согласно которому завещала все принадлежавшее ей имущество своему внуку - Х.О.О. (л.д. 24).

Как следует из материалов дела, завещание от имени Х.Н.И., удостоверенное 20.10.2011 нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К., зарегистрированное в реестре №...., не отменялось и не изменялось (л.д. 75).

Из материалов дела также следует, что наследственное дело после смерти Х.Н.И., умершей ...., не заводилось (л.д. 61, 67).

Как указывает истец, её сын Х.О.О. после смерти своей бабушки, не подал в установленный законом срок заявление о принятии наследства, однако фактически наследство принял, совершив действия, свидетельствующие о его принятии: он похоронил наследодателя, распорядился ее вещами, принял меры к сохранности наследственного имущества. Оформить свои наследственные права он не успел, так как до истечения полугода после смерти бабушки, а именно ...., умер.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельства о смерти IV-АН №.... от 17.11.2016 (л.д. 18 - копия свидетельства о смерти).

Из представленной справки отдела по работе с населением Администрации г. Новошахтинска от 06.12.2017, следует, что зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, Х.О.О. фактически проживал по адресу: 

<

адрес>, осуществлял уход за Х.Н.И., производил оплату коммунальных платежей за время проживания. 

Как указано выше, совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, поскольку в доме имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти Х.Н.И., было фактически принято её внуком Х.О.О., как наследником по завещанию. 

Наследником имущества первой очереди по закону после смерти Х.О.О. является его мать ФИО1 - истец по делу (л.д. 21 - копия свидетельства о рождении II-АН №.... от 30.03.1979). Других наследников первой очереди судом не установлено. 

Согласно сообщениям нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области, заявлений о принятии наследства после умершего .... Х.О.О. не поступало, наследственное дело не заводилось (л.д. 62, 66, 68). 

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ФИО1 после смерти сына в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако она фактически приняла наследство, похоронила сына, распорядилась его личными вещами, приняла меры к сохранности наследственного имущества - дома, была зарегистрирована и проживала вместе с сыном по одному адресу на момент его смерти.

Согласно справке о регистрации от 17.04.2017, выданной ГУП Ростовской области «ИВЦ ЖКХ» филиал «Новошахтинский», Х.О.О. действительно был зарегистрирован на день смерти .... по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по день смерти была постоянно зарегистрирована и зарегистрирована в настоящее время ФИО1 (л.д. 23). 

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти Х.О.О., было фактически принято его матерью - ФИО1, истцом по делу. 

Исследуя обоснованность заявленных истцом требований о сохранении в перепланированном виде жилого дома №.... по 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно технической документации на жилой дом №.... по 

<

адрес>, в домовладении перепланирована комната № 1 Литер А. Информации о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не представлено. Состав объекта А, а. а1. Общая площадь дома 119,5 кв.м, жилая - 66,6 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что в доме была демонтирована перегородка между коридором и кухней-коридором, в результате чего образовалась душевая комната, и была демонтирована кладовка.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ. 

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Пунктом 1.7.2. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 № 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Равно как и в соответствии с пунктом 1.7.3. вышеуказанного постановления, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 

Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст. 9, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51-55).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законов случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочно) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно переустроенного помещения в реконструированном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. 

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Учитывая положения действующего законодательства, истец обратилась к специалисту-эксперту Б.Д.В. Из предоставленного экспертного заключения ИП Б.Д.В. №.... от 10.08.2017 по определению соответствия внутренней перепланировки в жилом доме литер «А» строительным правилам, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный жилой дом перепланирован без нарушений строительных норм и правил. Жилой дом литер «А», с пристройками литер «а» и литер «а1», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений.. Перепланировка в жилом доме произведена в целях повышения уровня благоустройства дома и удобства его эксплуатации. Перепланировка в доме произведена без изменения функционального назначения помещений, не затронула внешние несущие стены и существующие в доме коммуникации. Не повлияло на несущую способность жилого дома в целом. Размещение жилого дома литер «А», с пристройками литер «а» и литер «а1» в перепланированном виде, общей площадью 119,5 кв.м, на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других собственников соседних строений и сооружений, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания бесспорно установлено, что произведенная перепланировка в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не противоречит строительным, градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, спорный жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей и подлежит сохранению. 

Руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Х.Н.И., открывшегося после смерти Х.В.И., умершего ..... 

Установить факт принятия наследства Х.О.О., открывшегося после смерти Х.Н.И., умершей .....

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти Х.О.О., умершего ..... 

Сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение составлено в окончательной форме 15 декабря 2017 года.