№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП УК «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

Установил:

МУП УК «Уют» обратилось в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности за услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, указав, что с 01.04.2015г. согласно протоколу № собственники 

<

адрес> в 

<

адрес> выбрали способ управления - управляющую компанию, а в качестве управляющей компании МУП УК «Черноморец», которая и приступило к управлению домом - ДД.ММ.ГГГГг. С 01.07.2017г. собственники 

<

адрес> в 

<

адрес> выбрали иную управляющую компанию для управления своим домом. 

МУП УК «Черноморец» учреждено постановлением административного округа 

<

адрес> Республики Крым от 15.12.2014г. №-п, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.01.2015г. и прекратило свою деятельность с 21.11.2017г.

Ранее обслуживание общего имущества 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществлялось КП «Жилищник-1» на основании решения исполкома от 26.09.2003г. №. КП «Жилищник-1» ликвидировано на основании решения Евпаторийского городского совета от 29.12.2014г. №.

МУП УК «Уют» учреждено постановлением административного округа 

<

адрес> Республики Крым от 15.12.2014г. №-п и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04.01.2015г.

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым «О реорганизации муниципальных унитарных предприятий «Управком «Черноморец», «Управкой «Космос», «Управком «Мойнаки», «Управком «Старый город», «МИР», «Донузлав» в форме присоединения к муниципальному унитарному предприятию «Управком «Уют» от 06.04.2017г. №-п, МУП УК «Уют» является правопреемником по всем правам и обязанностям МУП УК «Черноморец» по состоянию на 01.07.2017г.

Согласно ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и технических помещений жилого дома; вывоз бытовых отходов; содержание придомовой территории. 

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №. Пункт 29 Правил гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений. 

Тариф услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества по данному дому составляет 13,78 руб.м2., который был рассчитан МУП « УК « Уют » и принят общим собранием собственников дома в установленном законом порядке. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчик с января 2017 года не вносил плату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44208 руб. 91 коп. пеня за период просрочки с 11.07.2017по 10.12.2019г составляет - 18103,55 руб. 

В адрес ответчика были направлены претензии о необходимости погашения задолженности и пени, но до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 44208,91 руб., пеню на сумму долга в размере- 18103,55 руб. за период просрочки с 11.07.2017по 10.12.2019г., а всего - 62312,46 руб., а также уплаченную госпошлину.

Истец в судебное заседание не прибыл, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП « УК « Уют », просили удовлетворить исковые требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставила, возражений на иск не предоставила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела на 27.02.2020г. в 08.30 часов, была направлены в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации, которые им не получены.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, а исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

МУП УК «Уют» учреждено постановлением административного округа 

<

адрес> Республики Крым от 15.12.2014г. №-п и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04.01.2015г.

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым «О реорганизации муниципальных унитарных предприятий «Управком «Черноморец», «Управкой «Космос», «Управком «Мойнаки», «Управком «Старый город», «МИР», «Донузлав» в форме присоединения к муниципальному унитарному предприятию «Управком «Уют» от 06.04.2017г. №-п, МУП УК «Уют» является правопреемником по всем правам и обязанностям МУП УК «Черноморец» по состоянию на 01.07.2017г.

МУП УК «Черноморец» учреждено постановлением административного округа 

<

адрес> Республики Крым от 15.12.2014г. №-п, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.01.2015г. и прекратило свою деятельность с 21.11.2017г.

Ранее обслуживание общего имущества 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществлялось КП «Жилищник-1» на основании решения исполкома от 26.09.2003г. №. КП «Жилищник-1» ликвидировано на основании решения Евпаторийского городского совета от 29.12.2014г. №.

Согласно распоряжения Главы Республики Крым от 26.12.2014г. №-рг, постановления Администрации 

<

адрес> Республики Крым от 22.01.2015г. №-п «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг», с 01.01.2015г. до момента определения способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ст. 161 Жилищного кодекса РФ, вновь созданные муниципальные унитарные предприятия осуществляют управление многоквартирными домами в пределах жилого фонда, переданного им на праве хозяйственного ведения. В соответствии с п.2 Постановления администрации 

<

адрес> от 22.01.2015г. №-п вновь созданные муниципальные унитарные предприятия являются правопреемником в части прав и обязанностей, вытекающих из гражданско-правовых договоров с населением на оказание услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, в том числе взыскания задолженности по оплате указанных услуг.

С 01.04.2015г., согласно протокола № общего собрания собственников помещений, собственники 

<

адрес> в 

<

адрес> выбрали способ управления - управляющую компанию, а в качестве управляющей компании МУП УК «Черноморец», утвердили условия договора управления, где стоимость услуг УК составила 13,78 руб. за 1 кв.м. С 01.07.2017г. собственники 

<

адрес> в 

<

адрес> выбрали иную управляющую компанию для управления своим домом.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФВ 03.04.2013г. № и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №. Пункт 29 Правил гласит, что: «плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребовав задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений».

МУП УК «Черноморец» на основании заключенных договоров на оказание услуг и актов выполненных работ проводило оплату подрядным организациям за сбор и вывоз мусора, расчетно-кассовое обслуживание, аварийное обслуживание, дератизацию, дезинсекцию, оплачивало электроэнергию для освещения мест общего пользования, осуществляло и оплачивало др. услуги.

Ответчик с января 2017 года не вносила плату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, в связи, с чем долг за период с 01.01.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 208, 91руб. TOC \o "1-5" \h \z 

Размер стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за указанный период по данному дому составлял:

с 01.01.2015г. по 01.03.2015г.- в размере 7,47 руб/м2, в соответствии с решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета от 14.06.2013г. № тариф на квартирную плату и плату за содержание дома для владельцев квартир в зависимости от технического оснащения жилищного фонда составил 2,18 грн. за 1 метр квадратный от общей площади. В соответствии Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.05.2014г.№ расчеты за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2014г. производятся в рублях путем умножения на коэффициент 3,4 цен и тарифов, установленных согласно п.1 Постановляв Государственного Совета Республики Крым от 26.03.2014г. №.

TOC \o "1-5" \h \z -с 01.03.2015r.no ДД.ММ.ГГГГ- в размере 8,77 руб/м2, на основании решения Евпаторийского городского совета от 27.02.2015г. №;

- с 01.04.2015г.по 01.10.2016г. - в размере 13,78 руб/м2, который был рассчитан МУП «УК «Черноморец» и принят общим собранием собственников дома в установленном законом порядке;

-с 01.10.2016г. по 01.07.2017г. - в размере 17,58 руб/м2, на основании постановления администрации 

<

адрес> от 06.06.2016г. №-п.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещении в соответствующем многоквартирном доме несет собственник указанного жилого помещения. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными.

Из разъяснений содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Вместе с тем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В случае несвоевременной и (или) не полной внесения платы за жилое помещение в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ неплательщик обязан уплатить управляющей компании пени в размере одной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом, пеня за период просрочки с 11.07.2017г. по 10.12.2019г. составила 18103,55 рублей.

Ответчику направлялась претензия о необходимости погашения задолженности, однако задолженность им не погашена.

Мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). 

В связи с изложенным, суд полагает, что понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 2069,37 рублей в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ, являются подтвержденными истцом судебными расходами, понесенными в связи с рассмотрением данного дела, которые подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП УК «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> пользу МУП «Управком «Уют» (

<

адрес> «А», ОГРН №, ИНН №, КПП №, р/счет № в ОАО Севастопольский Морской банк, БИК №) задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, сложившуюся за период с 01.01.2017г. по 01.07.2017г. в сумме составляет - 44208,91 руб., пеню на сумму долга в размере - 18103,55 руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по 10.12.2019г., а всего - 62312,46 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Управком «Уют» расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2069рублей 37 копеек (Две тысячи шестьдесят девять) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ