Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-255/2017 

13 июля 2017 года. село Актаныш.

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, ФИО4, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании право собственности на здание 

<

данные изъяты>., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 

, по адресу: 

<

адрес>;

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании право собственности на здание 

<

данные изъяты>., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 

, по адресу: 

<

адрес>, указав следующее.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером 

, по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

 от Дата обезличена.

В момент приобретения прав на земельный участок на нем было расположено спорное здание, которое находилось в полуразрушенном состоянии и требовало капитальных вложений по ремонту. Внешнее состояние объекта с наружи и внутренних помещений частично было зафиксировано истцом путем фотографирования и заверения снимком органом местного самоуправления. Обладателем данного объекта фактически являлся ответчик ФИО2.

23 февраля 2010 года согласно договору купли-продажи здания 

<

данные изъяты> он приобрел у ФИО2 нежилое строение: здание 

<

данные изъяты> находящиеся на земельном участке с кадастровым 

, по адресу: 

<

адрес>.

Приняв во владение объект недвижимости, не получив разрешения на его реконструкцию, произвел ремонт данного здания в 2011-2013 годах. При осуществлении ремонта им была проведена частичная реконструкция внутренних не несущих конструкцию здания стен, в результате которой фактически была изменена площадь внутренних помещений, а также произведен облагораживающий ремонт внешних стен объекта. Акт ввода в эксплуатацию объекта ему не выдали, так как юридически подтвердить свое законное владение объектом недвижимости он не может.

Согласно ответу Актанышского отдела Управления Pореестра по РТ

 от Дата обезличена в момент заключения вышеуказанного объекта права ответчика ФИО6 на данный объект недвижимости зарегистрированы не были, также не прошло государственной регистрации своего права на объект и указанное в техническом паспорте 

<

данные изъяты> которое по сведениям ЕГРЮЛ на сегодняшний день не существует в связи с ликвидацией при его при банкротстве. На сегодняшний день в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения о спорном объекте недвижимости.

Информация об объекте недвижимости в архивных фондах Актанышского муниципального района отсутствует, о чем выдана справка за 

 от Дата обезличена, из которой следует, что ликвидированное на основании решения Арбитражного суда РТ по делу 

 от Дата обезличена 

<

данные изъяты> сведения об основных средствах, зданиях и сооружениях не сдавало.

В настоящее время он не может зарегистрировать в органах обязательной регистрации недвижимости в Актанышском районе, так как продавец ФИО6, ранее приобрел данное имущество у 

<

данные изъяты>, и перед продажей не регистрировал свое право на строение.

До составления купли-продажи, до передачи денег за строение со всем оборудованием и до составления акта приема-передачи имущества он об этом не знал и продавец его в известность не поставил.

Актанышский отдел управления Федеральной регистрационной службы по РТ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказывает ему в регистрации в связи с отсутствием факта регистрации права собственности за 

<

данные изъяты> 

Представитель истца в судебном заседании, основываясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, иск поддержал.

Ответчик ФИО2, основываясь на доводы, изложенные в отзыве, иск признал.

Представитель ответчика- исполнительного комитета Актанышского сельского поселения Республики Татарстан ФИО3 исковые требования признал.

Представитель ответчика - палаты имущественных и земельных отношений Актанышского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 исковые требования признала.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о месте и времени, в судебном заседании не участвовал, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение исковых требований относят на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, суд принимает признание иска ответчиками, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть соответствует требованиям, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на здание 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером 

, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 

, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, исполнительного комитета Актанышского сельского поселения Республики Татарстан, палаты имущественных и земельных отношений Актанышского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО5 расходы по оплате экспертизы в размере 100000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 7700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

.

. Районный судья Х.Х.Янгиров