Дело № 2-1378/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-001401-52

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпана ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» и Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО8 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на нежилые помещения,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» и Индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на нежилые помещения – № площадью 21,5 кв.м., кадастровый № и № площадью 22,9 кв.м., кадастровый №, расположенные в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 20 декабря 2016 года.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КРЭЧ-15», как застройщиком, и ним (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать ей (участнику долевого строительства) объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а она (истец) обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.1. договора участия в долевом строительстве). Согласно пункту 1.3. договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства являются нежилые помещения № площадью 21,5 кв.м. и № площадью 22,9 кв.м., расположенные в цокольном этаже объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. В соответствии с пунктом 1.5 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ; застройщик обязуется в течение 30 дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве установлено, что участник долевого строительства внес денежные средства 450000 рублей. Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 20 декабря 2016 года, он в полном объеме произвел оплату за нежилые помещения. Таким образом, им обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме. 12 ноября 2018 года между ООО «КРЭЧ-15» и ним был подписан акт приема-передачи нежилых помещений к договору участия в долевом строительстве от 20 декабря 2016 года, в соответствии с которым, ему, как участнику долевого строительства, от ООО «КРЭЧ-15», как застройщика, во исполнение договора о долевом участии в строительстве от 20 декабря 2016 года передаются нежилые помещения № и №, расположенные в цокольном этаже объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе: помещение № – площадью 21,5 кв.м., помещение № – площадью 22,9 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства – нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени ему в собственность не передан. 

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «КРЭЧ-15» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором – ФИО3 подано суду заявление, в котором она указала, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Ответчик – ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Акционерное общество «Керчьстройтранс» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики – Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» и Индивидуальный предприниматель ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилые помещения – № площадью 21,5 кв.м., кадастровый № и № площадью 22,9 кв.м., кадастровый №, расположенные в цокольном этаже объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 20 декабря 2016 года, признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2024 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Кирпана ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), – удовлетворить.

Признать за Кирпаном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на нежилые помещения – № площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером № и № площадью 22,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в цокольном этаже в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 20 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.