Дело № 2-490/2021

УИД 66RS0036-01-2021-000696-62

Решение

 в окончательной форме принято 23 июня 2021 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Мальцевой В.В., 

при секретаре судебного заседания Ямалеевой С.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако в жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей в доме нет, выехал на другое место жительства, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире ущемляет права собственника жилого помещения. 

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения по месту регистрации. Однако заказное письмо вручено адресату не было, возвращено, поскольку «истек срок хранения».

Лицо, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №. Тем самым, исходя из приведённых норм закона, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кушвинский» в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, в котором возражений против иска не выражено /л.д. 33/. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает /л.д. 38/.

Суд, принимая во внимание доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все доказательства в совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единоличным собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес> /л.д. 6-8, 9-13/.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д. 14/, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, ответчик в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, попыток вселиться в жилое помещение не принимал, не оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья, членом семьи нового собственника не является, истец с ответчиком не знакома и никогда его не видела. 

ФИО2 на учете в Управлении социальной политики № 16 по г. Кушве не состоит, мерами социальной поддержки не пользуется, социальные пособия и компенсации не получает /л.д. 35/.

Согласно справе ГУ – УПФ РФ по г. Кушве и г. Верхней Туре последнее место работы ФИО2 в 2008 - ООО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>.

Согласно рапорта УУП МО МВД России «Кушвинский» ФИО2 проживал в городе Нижнем Тагиле, где находится в настоящее время неизвестно. Около 15 лет назад ФИО3 зарегистрировала ФИО2 по адресу: 

<

адрес> по просьбе его сожительницы.

Таким образом, ответчик имеющий регистрацию в спорном жилом помещении, в нём не проживает, его вещей в жилом помещении нет, членом семьи собственника не является, условиями договора купли – продажи условие о сохранении за ответчиком прав пользования жилым помещением не предусмотрено, доказательств обратного, а также наличия препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком жилым помещением суду не представлено. Истец как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушения их прав. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении ущемляет право истца как собственника, поскольку она несет расходы по содержанию жилья и в дальнейшем лишена права распоряжения своей собственностью. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными. 

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд понес расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 3, 4), о распределении судебных расходов не требует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято и составлено с использованием компьютера в совещательной комнате. 

Судья В.В. Мальцева