УИД 77RS0026-02-2024-014375-18

Дело № 2-976/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе 

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование требований, что собственником комнаты площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0006030:4934, в коммунальной 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> является ФИО1 В спорной комнате зарегистрированы ответчики, которые не снялись с регистрационного учета после переезда из спорного жилого помещения. Учитывая, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещение по вышеуказанному адресу и снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания ходатайств не заявляли, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах с согласия сторон с учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч., 2 ч. 4, ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно представленному суду свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.09.2023 и выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение - комната площадью 17,8 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0006030:4934, в коммунальной 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...> принадлежит истцу ФИО1

Согласно данным единого жилищного документа от 06.11.2024 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО2), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО2).

Ответчики родственниками ФИО1 не являются. Выезд ответчиков из данного жилого помещения, принадлежащего истцу, носил добровольный характер, интереса к вышеуказанной комнате, как к своему месту жительства ответчики не проявляют, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с требованиями законодательства.

Право собственности на указанное жилое помещение, законность его приобретения истцом, ответчиками не оспорены.  

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на него перешло истцу, после чего по основаниям, предусмотренным ст. 292 ГК РФ, ответчики в силу императивных указаний закона право пользования утрачивают.

Последствием признания утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

По смыслу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользование жилым помещением - комнатой площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0006030:4934, в коммунальной 3-х комнатной квартире, общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании утратившими право пользования на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить

Признать ФИО2 (паспорт 4518 №511286), ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (

<

...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 4518 №511286), ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Неревяткина

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.