Дело № 2-717/2020 

Поступило 16.03.2020

УИД 54RS0008-01-2020-000493-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на долю в квартире,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату, площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату, площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в обоснование исковых требований, указав следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 21.01.2016 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2015 истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилую комнату, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации №.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату является ФИО2

Заочным решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от 28.09.2017 по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация в размере 270 000 рублей за ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, расходы по оценке в размере 2 156 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 900 рублей.

Добровольно истец указанное решение суда не исполнил, поэтому 19.01.2018 судебным приставом ОСП по Первомайскому району г. Новосибирска было возбуждено исполнительное производство № Удержания по исполнительному листу производились в сумме 53 062,49 рублей, а оставшуюся сумму 216 133,45 рублей истец оплатил денежными средствами самостоятельно.

В связи с чем, исполнительное производство в отношении истца было прекращено 

05.03.2020 истец обратился с заявлением о регистрации перехода права собственности на ? долю в праве обшей долевой собственности на комнату, но истцу было отказано, т.к. заочным решением от 28.09.2017 не усматриваются дальнейшие действия по регистрации за истцом права собственности спорной доли после выплате компенсации за долю.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ " ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что 21.01.2019 за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в жилой комнате, площадью 13,2 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2015, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11).

В силу ч.1,2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о выплате компенсации за долю в общем имуществе с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация в размере 270 000 рублей за ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, расхода по оценке в размере 2 156 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 900 рублей (л.д. 12-13).

На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 (л.д.14).

Истцом требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> ФИО4 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП на основании п.1 ч.1 ст.47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве" (л.д.24-25).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ предоставляет участнику долевой собственности право по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

На основании ч. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Истцом ФИО1 денежная компенсация ? доли в праве общей долевой собственности в комнате, площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, была выплачена ответчику ФИО2 в размере 270 000 рублей.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, ответчик распорядилась принадлежащей ей долей в праве собственности на жилую комнату, получив от истца компенсацию в установленном размере.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.03.2020 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № (л.д.6-8).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что обязательства по компенсации ? доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату, площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> истцом исполнены, комната находится во владении истца, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату, общей площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату, общей площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.

Судья: А.А. Свирина