УИД 23RS0059-01-2019-009644-08

к делу №2-5781/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи 13 ноября 2019 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского краю в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 А.ича к кадастровому инженеру ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО3 ич обратились в Центральный районный суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 об изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером (Номер), площадью 127 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, (Адрес), что подтверждается выпиской ЕГРН.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО3 ичу на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (Номер), площадью 127 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации (Номер).

С целью уточнения границ земельного участка по фактическому пользованию, исты заказали межевой план на земельный участок с кадастровым номером (Номер) в соответствии с установленным ограждением (забором). Однако, получив отказ кадастрового инженера ФИО2 о том, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие границ земельного участка с данными, содержащимися в сведениях ЕГРН, возникшее по мнению кадастрового инженера в связи с тем, что работы по межеванию данного участка проводились камеральным способом, без выезда не земельный участок. Интересы смежных землепользователей не затронуты, правомерность осуществления кадастрового учета изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Номер) подтверждается заключением кадастрового инженера и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 30.10.2019г.

Как следует из правоудостоверящих документов, площадь земельного участка составляет 127 кв.м., хотя фактически в пользовании истцов находится земельный участок площадью 513 кв.м.

Истцы считают, что в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Истцы также ссылается на п.2 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.06.1985 г. № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО3 не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание по данному делу ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения надлежащим образом уведомлен, в адрес суда поступало ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчика.

В судебное заседание по данному делу третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения надлежащим образом уведомлен, в адрес суда ходатайств не поступало.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно Конституции РФ части 2 ст. 45, которая устанавливает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам по ? на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 127 кв.м., с кадастровым номером (Номер), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, (Адрес).

Для устранения расхождений и установления фактического местоположения границ земельного участка и его площади между истцами и ответчиком был заключен договор на выполнение кадастровых работ. В процессе выноса границ земельного участка в натуре ФИО2 было выявлено, что границы и площадь земельного участка не соответствует фактическому местоположению, в связи с чем, истцам было отказано в выдаче межевого плана.

В соответствии с ФЗ №141 от 22.07.2008 г. и ФЗ №334 от 21.12.2009 г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение фактических границ земельного участка.

Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно выводам и заключению кадастрового инженера ФИО2, при уточнении границ земельного участка истцов интересы смежных землепользователей не затронуты, правомерность границ подтверждается фактически установленным ограждением (забором).

Согласно письмам Минэкономразвития России от 07.10.2009 №Д23-3282, от 28.09.2009 №Д23-3146, от 29.07.2009 №Д23-2474 возможно уточнение местоположения границ земельного участка.

Таким образом, совокупность предоставленных доказательств дает суду основания для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь приведенными статьями, а также статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 и ФИО3 А.ича к кадастровому инженеру ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), согласно системе координат Краснодарского края МСК-23, зона 2:

X Y

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

Обязать кадастрового инженера ООО «ГеоМаркер» ФИО2, аттестат (Номер) изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), указав площадь земельного участка 513 кв.м., в части уточнения границ местоположения и площади земельного участка.

Установить, что решение суда будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи внести в ЕГРН изменения в сведения о местоположении границ и площади 513 кв.м. земельного участка с кадастровым номером (Номер), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, (Адрес), принадлежащего по ? доли на праве общедолевой собственности ФИО1 и ФИО3, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «ГеоМаркер» кадастровым инженером ФИО2 от 30.10.2019г., аттестат (Номер) без истребования иных дополнительных документов и без согласования границ со смежными землепользователями, выдать ФИО1 и ФИО3 выписки на земельный участок площадью 513 кв.м

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: