Дело № 2-2168/2024 (43RS0003-01-2024-002798-08)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2168/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ГСК «Автомоблист-14» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование указала, что {Дата} приобрела гаражный бокс {Номер}, кадастровый {Номер}, в гаражном кооперативе «Автомобилист-14» по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}. ФИО3 взнос выплачен в полном объеме бывшим собственником – ФИО4 Истец добросовестно, непрерывно, открыто владеет гаражом более 33 лет, регулярно уплачивает членские взносы и налог на недвижимость. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение нежилое, общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес}, провести проверку деятельности ФИО2

На основании определения Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} в принятии искового заявления в части требований о проведении проверки деятельности ФИО2 отказано.

Исходя из характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Автомоблист-14», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация г. Кирова, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель ответчика – ГСК «Автомобилист-14» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица – ТУ по Первомайскому району г.Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица – администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы дела, материалы проверки КУСП-2 {Номер} от {Дата}, и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского колдекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского колдекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского колдекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ГСК «Автомоблист-14» создано на основании решения Первомайского райсовета {Номер} от {Дата}, решения горсовета {Номер} от {Дата}.

В соответствии с билетом {Номер} члена кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, ФИО1 является членом ГСК «Автомоблист-14» с {Дата} (л.д. 11-15).

Согласно справке ГСК «Автомоблист-14» от {Дата} за ФИО1 закреплен гаражный бокс {Номер}, с кооперативом произведен полный расчет, задолженность по оплате членских взносов отсутствует (л.д. 20). 

Паевой взнос выплачен в полном объеме {Дата}, задолженность на дату рассмотрения спора отсутствует.

Членские взносы за период с {Дата} годы уплачены ФИО1 в полном объеме, о чем в материалах дела имеются копии квитанций к приходным кассовым ордерам {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата} (л.д. 16-18).

По мнению суда, добросовестность, открытость и непрерывность владения ФИО1 гаражным боксом {Номер} по адресу: г{Адрес}», кадастровый {Номер}, подтверждена совокупностью представленных в материалы дела доказательств, иного, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не доказано.

Давность владения ФИО1 спорным имуществом на дату рассмотрения настоящего гражданского дела составляет 33 года. 

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к убеждению о наличии совокупности оснований для признания права собственности ФИО1 на гараж, назначение нежилое, общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес}.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на гараж, назначение нежилое, общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес}.

Каких-либо доказательств, предоставляющих суду правовые основания для отказа в иске, суду не представлено. 

Доводы представителя администрации г. Кирова, что истец имеет право признания права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку не исключают право ФИО1 на обращение за судебной защитой нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ИНН {Номер}) на гараж, назначение нежилое, общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес}.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на гараж, назначение нежилое, общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 01.07.2024.