Дело № 2-2445/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту – ООО УК «Жильё») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании выдать отдельные платежные документы. 

В обоснование иска указано, что истец, ответчик ФИО2, а также их совместные дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками ..., расположенной по адресу: ..., по ? доле за каждым. ... решением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут. С этого времени стороны проживают раздельно, общее хозяйство не ведут. В настоящее время возник спор относительно внесения платы за коммунальные услуги, поскольку истец их оплачивает, а ответчик ФИО2 отказывается платить по счетам. В связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ..., следующим образом:

- ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Обязать ООО УК «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу ..., на имя: ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся наполовину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО3 в размере 1/4 доли. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... приняты увеличения исковых требований, согласно которым истец просила определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ..., следующим образом:

- ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Обязать ООО УК «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу ..., на имя: ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся наполовину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО3 в размере 1/4 доли. 

Признать общим долговым обязательством задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 22 069 рублей 56 копеек ФИО1, ФИО2, ФИО3. Определить доли в указанной задолженности в следующем виде:

- за ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4), что составляет 8 276 рублей 09 копеек; 

- за ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4), что составляет 8 276 рублей 09 копеек;

- за ФИО3 в размере 1/4 доли, что составляет 5 517 рублей 39 копеек. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... приняты увеличения исковых требований, согласно которым истец просила определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ..., следующим образом:

- ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Обязать ООО УК «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу ..., на имя: ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся наполовину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО3 в размере 1/4 доли. 

Признать общим долговым обязательством задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 22 069 рублей 56 копеек ФИО1, ФИО2, ФИО3. Определить доли в указанной задолженности в следующем виде:

- за ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4), что составляет 8 276 рублей 09 копеек; 

- за ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4), что составляет 8 276 рублей 09 копеек;

- за ФИО3 в размере 1/4 доли, что составляет 5 517 рублей 39 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средства в счет возмещения оплат за коммунальные платежи в размере 12 537 рублей 20 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ООО УК «Жильё» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил. 

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Из материалов дела следует, что ..., расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 по ? доли за каждым, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ... и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ....

ФИО1 и ФИО2 имеют совместных детей: ФИО7, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей. 

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. 

При таких обстоятельствах ФИО1 и ФИО2 несут солидарную ответственность по обязательствам несовершеннолетней ФИО4.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ..., следующим образом:

- ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Суд считает также необходимым возложить на ООО УК «Жильё» обязанность заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу ..., на имя: ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся наполовину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО3 в размере 1/4 доли. 

Как усматривается из отзыва ООО УК «Жильё» за сторонами имелась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 069 рублей 56 копеек.

Таким образом, суд считает необходимым признать общим долговым обязательством задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 22 069 рублей 56 копеек ФИО1, ФИО2, ФИО3 и определить доли в указанной задолженности в следующем виде:

- за ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4), что составляет 8 276 рублей 09 копеек; 

- за ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4), что составляет 8 276 рублей 09 копеек;

- за ФИО3 в размере 1/4 доли, что составляет 5 517 рублей 39 копеек. 

Учитывая, что истцом ФИО1 за период с июля 2020 года по ... единолично произведены платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 33 432 рубля 51 копейка, что подтверждается соответствующими квитанциями, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию 3/8 доли от произведенных платежей, что составляет 12 537 рублей 20 копеек.

Также, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» в размере 501 рубль 49 копеек за удовлетворение имущественного требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ..., следующим образом:

- ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4);

- ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу ..., на имя: ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся наполовину доли несовершеннолетней дочери ФИО4); ФИО3 в размере 1/4 доли. 

Признать общим долговым обязательством ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 22 069 рублей 56 копеек. Определить доли в указанной задолженности в следующем виде:

- за ФИО1 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4), что составляет 8 276 рублей 09 копеек; 

- за ФИО2 в размере 3/8 доли (с включением платежей, приходящихся на половину доли несовершеннолетней дочери ФИО4), что составляет 8 276 рублей 09 копеек;

- за ФИО3 в размере 1/4 доли, что составляет 5 517 рублей 39 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения оплат за коммунальные платежи в размере 12 537 рублей 20 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 12 000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» в размере 501 рубль 49 копеек 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД 16RS0...-06), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ