к делу № 2-1764/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 05 июля 2018 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым №, площадью 225,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 1746 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, по предварительному договору купли-продажи. В обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Н. предварительный договор купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО4, согласно которому сроком заключения основного договора купли-продажи установлено 23.08.2002г., до указанного срока Н. обязан был зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на долю в объекте недвижимости, собрать необходимые для сделки документы и освободить жилой дом, снявшись с регистрационного учета месте с несовершеннолетним сыном. Стоимость доли была определена в 200 000 руб., которая в полном объеме передана при заключении предварительного договора купли-продажи. Н. зарегистрировал право собственности на дом ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, после заключения договора и получения денежных средств освободил жилой дом, снялся с регистрационного учета, жилой дом с даты заключения договора и по настоящее время находится во владении истца и он несет бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ. Н. умер. Его наследниками являются ответчики ФИО2 и ФИО3 Он полностью выполнил условия предварительного договора купли-продажи. Н. после надлежащего оформления права собственности на спорный дом уклонился от подписания основного договора купли-продажи.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали. 

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, Врио нотариуса ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении спора полагались на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает ни чьих интересов, поэтому судом принимается. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1746 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0604003:150, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив Н. из числа собственников на указанный объект недвижимости, доведя долю ФИО1 на данный объект недвижимости до целой.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома лит. А,а площадью 225,1 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0604003:285, назначение: жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив Н. из числа собственников на указанный объект недвижимости, доведя долю ФИО1 на данный объект недвижимости до целой.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и аннулирования предыдущих записей о праве в Геленджикском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: