Дело № 2-83/2020 КОПИЯ

УИД 69RS0032-01-2019-000931-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года город Торжок 

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Вишняковой Т.Н., при секретаре Павловой О.П.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжка о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с искомк администрации муниципального образования город Торжок в лице комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, в котором просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение 

<

данные изъяты> площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из нежилого помещения – 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оформление наследственных прав истца на спорный гараж у нотариуса невозможно в связи с отсутствием у умершего надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт наличия гаражного строительного кооператива, его юридической правоспособности. С 1994 года по день смерти отец истца добросовестно, открыто и непрерывно пользовался и владел спорным гаражом как своим собственным, нес бремя его содержания, вносил необходимые платежи. 

Определением суда от 14.01.2020 к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддерживала заявленные ФИО1 требования, просила суд их удовлетворить, включить спорный объект недвижимости в состав наследства, открывшегося после смерти ее отца, признать право собственности на гараж за ее братом. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжка,будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца ФИО1 и третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО5 является членом 

<

данные изъяты> и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пай в полном объеме выплачен в 1994 году, что подтверждается справкой председателя ГСК от 03.06.2019 №7, списком владельцев кооператива 

<

данные изъяты> составленным председателем гаражного кооператива 

<

данные изъяты> ФИО3 28.08.2000. 

Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривается.

Нежилое здание (гараж) определено как объект недвижимого имущества. 

Согласно сведениям Торжокского отделения ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» нежилое помещение № (гараж) расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный № №, поставлен на инвентарный учет согласно техническому паспорту 25.06.2019.

На объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гараж) права не зарегистрированы, что следует из уведомления от 25.06.2019 № КУВИ-001/2019-14306328 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Согласно письмукомитета по управлению имуществом муниципального образования г. Торжок от 14.01.2020 № 10, спорный гараж в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Торжок не значится. 

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения которых требуется получение разрешения на строительство. 

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.01.2020 следует, что потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> 26.05.2006 прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08. 08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".Председателем правления ГСК 

<

данные изъяты> являлся ФИО3

Возникшее препятствие в виде прекращения ГСК 

<

данные изъяты> деятельности юридического лица, на земельном участке которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы ФИО5, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. 

Учитывая, что здание гаража возведено ФИО4. для себя, на собственные средства, в разрешённом месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО4.права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Так как судом установлены основания возникновения материального (вещного) права собственности на объект недвижимости на основании части 1 статьи 218 ГК РФ, суд полагает установленным принадлежность ФИО4. указанного объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, является сыном ФИО4. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО4. следует, что наследниками по закону после его смерти являются его сын ФИО1 и дочь ФИО2 Наследство после смерти отца было принято истцом. ФИО2, приходящаяся умершему дочерью, к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обратилась. 

Согласно объяснениям ФИО2, данным в судебном заседании, спор о праве на спорный объект недвижимости между ней и ее братом ФИО6 отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателя ФИО4 на гараж, не должно умалять права наследников на такое наследственное имущество в случае смерти самого наследодателя.

Спорный гараж является объектом гражданских правоотношений, индивидуализирован в качестве объектов недвижимого имущества по его правовому смыслу, определенному нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку наследодатель умер, при жизни не оформил право на принадлежащее ему имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в то время как исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждена принадлежность этого объекта недвижимого имущества наследодателю ФИО4, суд полагает их достаточными и достоверными для установления фактической принадлежности наследодателю ФИО4 спорного гаража, в связи с чем оно подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя.

Что касается возникновения материального (вещного) права на гараж, то такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц, претендующих на указанный гараж. Истец ФИО1 является единственным наследником по закону, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом вышеуказанные обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что к истцу ФИО1, являющемуся наследником по закону к имуществу умершего ФИО4, фактически принявшим наследство и заявившим о своих правах на наследственное имущество, перешли в порядке наследования права, принадлежавшие наследодателю – право собственности в отношении гаража.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжка о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственностиудовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ,нежилое помещение № (гараж) площадью 29 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение № (гараж) площадью 29 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.Н. Вишнякова

Копия верна. Подлинник находится в деле № 2-83/2020(УИД 69RS0032-01-2019-000931-44) Торжокского межрайонного суда Тверской области.

Председательствующий Т.Н. Вишнякова