Дело № 2-314/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 17 октября 2018 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего - судьи Кирьяновой М.О.,

при исполнении обязанностей секретаря судебного заседания помощником судьи Ходыревой С.В.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 3/4 доли квартиры и 3/4 доли земельного участка и встречному иску ФИО6 к ФИО1, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры и 1/4 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО6, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО31 Брак между родителями ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности отца истца на квартиру является договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с которым он купил 1/2 домовладения, расположенного по указанному адресу, и земельный участок. До момента своей смерти ФИО2 свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировал, в связи с чем вступить в право наследования через нотариуса не представлялось возможным. Однако с момент смерти своего отца истец принял наследуемое имущество в виде жилого дома и земельного участка, несет все расходы, связанные с его содержанием в надлежащем порядке, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 5-7).

12 сентября 2018 года в судебном заседании ответчик ФИО6 подала встречное исковое заявление, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО31 В браке родители приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>. При доме имеется земельный участок. Брак между родителями был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и на момент смерти отца родители проживали отдельно. Наследственное дело после ФИО2 не заводилось, однако фактически наследство принял её брат ФИО1 Она в наследство не вступала и на наследственные права не претендует. В наследство после смерти матери они с братом вступили вместе, обратившись к нотариусу. За ними признано право по 1/2 части на наследственное имущество ФИО31 Поскольку в состав наследства матери фактически также вошел жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, 1/2 его части, то ФИО6 полагает, что ей в порядке наследования после матери принадлежит 1/2 часть указанного имущества, то есть по 1/4 части жилого дома и земельного участка. Просила признать за ней право собственности на 1/4 часть квартиры и 1/4 часть земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 97, 98).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО6 принято к производству суда (л.д. 102-103).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, уменьшив и изменив их в части (уменьшение и изменение исковых требований принято судом), и просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после отца на 1/2 долю, после матери – на 1/4 долю квартиры, а всего на 3/4 доли квартиры, а также на 3/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Встречные исковые требования ФИО6 истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 полностью признал.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 заявленные встречные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном иске. Исковые требования ФИО1 ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 полностью признала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В заявлении в адрес суда и.о. главы Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО7 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Иск ФИО1 и встречный иск ФИО6 администрация Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны (л.д. 114). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Аналогичные нормы содержались в признанном утратившим силу Кодексе о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 года, согласно которому имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 20). В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21).

Согласно записи акта о заключении брака, брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия жены после заключения брака «ФИО5» (л.д. 44).

На основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО4 1/2 домовладения, состоящего из 1/2 одноэтажного жилого дома шлакоблочного с верандой, находящегося в 

<

адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома Мордовского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области (л.д.15, 95). 

Из справки о расторжении брака следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации Мордовского района Тамбовской области имеется запись акта о расторжении брака между ФИО2 и ФИО31 № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО5» (л.д. 16).

Таким образом, указанная 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была нажита супругами ФИО2 и ФИО31 во время брака, являлась их общим имуществом, и при разделе их доли в данном имуществе признаются равными – по 1/2 доли.

Согласно постановлению администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 30 марта 2018 года № 81 «Об уточнении адресного хозяйства» домовладение, расположенное в 

<

адрес> собственник ФИО2 постановлено считать со следующим адресом: 

<

адрес> (л.д. 19).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 38,8 кв.м, имеет кадастровый № (л.д. 20).

ФИО2 и ФИО31 являются родителями ФИО1 и ФИО6 (до заключения брака - ФИО5) О.А. (л.д. 8, 11, 59).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Соответствующие нормы содержались в ГК РСФСР, согласно которым при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст. 532). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что наследство ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли в равных долях её дети – ФИО6 и ФИО1 путем обращения к нотариусу Мордовского района Тамбовской области, которым им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Сведения об иных наследниках, принявших наследство ФИО31, в её наследственном деле отсутствуют (л.д. 52-83).

Несмотря на то, что свидетельство о право на наследство в виде 1/2 доли квартиры 

<

адрес> ФИО6 и ФИО1 нотариусом не выдавалось, суд приходит к выводу, что указанное имущество вошло в состав наследства ФИО31 и перешло к её наследникам в равных долях, то есть по 1/4 доли квартиры.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Наследственное дело после него не заводилось, круг наследников не известен (л.д. 51).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 после смерти отца ФИО2 продолжил проживать в спорной квартире, несет все расходы, связанные с её содержанием. Таким образом, он фактически принял наследство после смерти отца в виде 1/2 доли спорной квартиры. ФИО6 наследство после отца не принимала и принимать не желает, на что она указала во встречном исковом заявлении. Иных наследников ФИО2 судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

По адресу: 

<

адрес>, находится земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № (л.д. 34).

Постановлением администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Земельные вопросы» уточнена площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 68:08:0103037:48 и постановлено считать её равной 800 кв.м (л.д. 35).

Как следует из справок администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, свидетельство на право собственности и постоянного (бессрочного) пользования землей не выдавалось. Постановление на закрепление земельного участка за землевладельцем Мордовским поселковым Советом не готовилось (л.д. 36, 37).

Между тем, в силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Таким образом, в собственности ФИО2 и ФИО31 на момент смерти находился земельный участок, по 1/2 его доли, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Абзацом 1 статьи 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Между тем, право собственности на указанные квартиру и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в установленном законом порядке ФИО2 и ФИО31 при жизни зарегистрировано не было. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателями фактически утрачена в связи со смертью родителей.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателей, которые могли бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследники умерших ФИО2 и ФИО31 не имеют возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, как объекты недвижимого имущества, без участия наследодателей, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО6 также фактически приняли наследство в порядке наследования по закону после родителей в виде спорного земельного участка: ФИО1 3/4 его доли, ФИО6 – 1/4 его доли, соответственно долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, а также исковых требований ФИО1 и ФИО6 друг к другу, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО6, и признает за ФИО1 и ФИО6 в порядке наследования по закону после ФИО31 право общей долевой собственности на 1/2 долю спорной квартиры и 1/2 долю спорного земельного участка, по 1/4 доли за каждым, за ФИО1 - в порядке наследования по закону после ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю спорной квартиры и 1/2 долю спорного земельного участка, а всего на 3/4 доли квартиры и 3/4 доли земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - в виде 1/2 доли квартиры и 1/2 доли земельного участка, и имущество ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - в виде 1/4 доли квартиры и 1/4 доли земельного участка, а всего на 3/4 доли квартиры, общей площадью 38,8 кв.м, имеющей кадастровый №, и на 3/4 доли земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв.м, имеющего кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Встречные исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - в виде 1/4 доли квартиры, общей площадью 38,8 кв.м, имеющей кадастровый №, и 1/4 доли земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв.м, имеющий кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.О. Кирьянова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья М.О. Кирьянова