Дело № 2-533/20г.

УИД:61RS0059-01-2020-000769-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Заточной Е.М.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Сосова К.Б., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав следующее: 

Она, ФИО1 в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного 12.01.2007 года, является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение она приобрела в собственность в 2007 году, что подтверждается Договором купли-продажи жилого дома с земельным участком № от 11.12.2006 года номер регистрации №, дата регистрации 12.01.2007 г. В настоящий момент в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО2 который не проживает длительное время по указанному адресу, является братом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, истец просит суд: прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Ссылалась на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права, ответчик не проживает более двух лет, каких-либо личных вещей его в жилом доме нет, никакой материальной помощи не оказывает, выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, связи с ним нет и не поддерживают, где именно проживает в настоящее время ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства и регистрации. Согласно адресным справкам органа миграционной службы (л.д. 20, 25), ответчик ФИО2, с 30.11.2017 года числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу (л.д. 27, 36, 37). 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного, суд на основании статьи 119, части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место нахождения и пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Сосов К.Б.

Адвокат Сосов К.Б. представляющий интересы ответчика, поскольку ему не известна позиция ФИО2, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей С.А., Е.А. исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № от 11.12.2006 года (л.д. 9-10), является собственником жилого дома, кадастровый № общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

12.01.2007 года была произведена государственная регистрация права собственности истца ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 12.01.2007 г. (л.д. 4)

Согласно копии Домовой (поквартирной) книги № для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6), в жилом доме по указанному адресу с 30.11.2017 зарегистрирован ответчик ФИО9, что также подтверждается вышеуказанными адресными справкам органа миграционной службы (л.д. 20, 25).

Вместе с тем, из представленного суду Акта о не проживании от 27.09.2020 г. (л.д.28), составленного за подписью гр. В.И. и гр. Е.А. при обследовании домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>., был установлен факт не проживания ФИО2, отсутствие по указанному адресу его имущества, не осуществление им оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании, допрошенные в качестве свидетелей С.А., Е.А. подтвердили суду факт того, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, в котором она проживает со своим супругом, расположенного в 

<

адрес>. Также пояснили, что ответчик приходится братом истцу, фактически в указанном жилом доме проживал около двух лет, и уже более двух лет не проживает в доме ФИО1. В настоящее время по указанному адресу ФИО2 не проживает. Членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, общее хозяйство с истцом не ведет, общих предметов быта и общего бюджета у них нет, его личных вещей в домовладении нет, бремя содержания имущества лежит на собственнике. ФИО2 какого-либо участия в содержании имущества не принимает, помощи истцу не оказывает, не появляется по указанному адресу более двух лет. Покинул место жительства добровольно, выехал на другое постоянное место жительства, куда именно им не известно, какое-то время проживал в 

<

адрес>, куда уехал потом не известно.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, ФИО1 обратилась за судебной защитой своих прав как собственник жилого помещения, которые оказались нарушенными регистрацией ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 31 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в совокупности, установив, что истец является единоличным собственником недвижимого имущества, а ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, принимая во внимание, что регистрация ответчика в данном жилом помещении существенным образом ограничивает право ФИО1 как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, при этом сведений о достижении между истцом и ответчиком соглашений о сохранении за последним права пользования жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат, представленные же истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части прекращения права ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд принимает во внимание, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит истцу, не проживает в нем длительное время, членом семьи ФИО1 ответчик не является, его личных вещей в жилом доме нет, бремя содержания имущества не несет, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, он покинул место жительства добровольно.

Вместе с тем, разрешая заявленные исковые требования ФИО1 в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно статье 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержаться и в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, в силу указанных выше норм, ответчик ФИО2, признанный судом утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу, соответственно снятие его с регистрационного учета в судебном порядке не требуется.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пунктах 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного сторонами, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, и прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>, а в остальной части иска, отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Резолютивная часть решения изготовлена 16 октября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Карапуз