Дело № 2-1783/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 06 августа 2019 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

сурдопереводчика

удостоверение №12 от 21.09.2017г. ФИО2,

представителя ответчика администрации 

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 15.01.2017г. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить квартиру адрес, в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверным блоком между помещением коридора и жилой (поз. 1, 4 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между помещением шкафа и коридора (поз.6, 7 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирована часть перегородки с дверным блоком между помещением кухни и жилой (поз. 3,4 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем между помещениями жилых (поз.4, 5 приложение 1), 

- возведена ГКЛ перегородка с дверным блоком между помещением коридора и жилой (поз. 1,4 приложение 1 после перепланировки),

- выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между помещением коридора и жилой (поз. 1, 5 приложение 1 после перепланировки).

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры адрес. В 2018г. в целях улучшения условий проживания самостоятельно были произведены перепланировка квартиры, а именно:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверным блоком между помещением коридора и жилой (поз. 1, 4 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между помещением шкафа и коридора (поз.6, 7 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирована часть перегородки с дверным блоком между помещением кухни и жилой (поз. 3,4 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем между помещениями жилых (поз.4, 5 приложение 1), 

- возведена ГКЛ перегородка с дверным блоком между помещением коридора и жилой (поз. 1,4 приложение 1 после перепланировки),

- выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между помещением коридора и жилой (поз. 1, 5 приложение 1 после перепланировки). В результате произведенных перепланировки и переустройства жилая площадь уменьшилась с 28,8кв.м. до 23,8кв.м., а подсобная площадь увеличилась с 16,6кв.м. до 22,1кв.м. Согласование перепланировки истцом не было получено в виду затруднительного материального положения, выполненная перепланировка считается самовольной. Истец считает, что квартиру можно сохранить в переустроенном виде, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. По результатам обследования квартиры выдано заключение МУП БТИ №171-660-002-19 от 18.05.2019г., согласно которому: «Основные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, что позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с представленными по делу документам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверным блоком между помещением коридора и жилой (поз. 1, 4 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между помещением шкафа и коридора (поз.6, 7 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирована часть перегородки с дверным блоком между помещением кухни и жилой (поз. 3,4 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем между помещениями жилых (поз.4, 5 приложение 1), 

- возведена ГКЛ перегородка с дверным блоком между помещением коридора и жилой (поз. 1,4 приложение 1 после перепланировки),

- выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между помещением коридора и жилой (поз. 1, 5 приложение 1 после перепланировки).

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения квартиры адрес, выполненного МУП ЦМБТИ. На момент обследования (май 2019г.) основные строительные конструкции жилого помещения адрес, находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру номер, расположенную по адресу: адрес, в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверным блоком между помещением коридора и жилой (поз. 1, 4 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между помещением шкафа и коридора (поз.6, 7 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирована часть перегородки с дверным блоком между помещением кухни и жилой (поз. 3,4 приложение 1 до перепланировки),

- демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем между помещениями жилых (поз.4, 5 приложение 1), 

- возведена ГКЛ перегородка с дверным блоком между помещением коридора и жилой (поз. 1,4 приложение 1 после перепланировки),

- выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между помещением коридора и жилой (поз. 1, 5 приложение 1 после перепланировки).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 09 августа 2019 года.

Судья В.Ф. Лазаренко