РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2017 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е,,

с участием представителя истца ТСЖ «Фрунзе, 30» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-381/2017 по иску Товарищества собственников жилья «Фрунзе, 30» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.Д.А., К.К.А., о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Фрунзе, 30» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.Д.А., 

<

...> года рождения, и К.К.А., 

<

...> года рождения, в котором просило взыскать с ФИО2 

<

...> доли), с К.Д.А. 

<

...> доли), с К.К.А. 

<

...> доли), состоящей из задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

...>, пени в размере 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>; расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

...>; расходы по предоставлению информации в размере 

<

...>; расходы по составлению расчета задолженности в размере 

<

...>

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 - 

<

...> доли, К.Д.А. - 

<

...> доли, К.К.А. - 

<

...> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу открыт лицевой счет, начисления в период образования задолженности производились в соответствии с площадью 

<

...> кв.м. на трех человек. В доме выбран способ управления в форме ТСЖ и создано ТСЖ «Фрунзе, 30», которое осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию внутридомового газового оборудования. Собственники жилого помещения, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая истцом не предъявляется по данному заявлению. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 

<

...> за период с 

<

...> по 

<

...>, пени в размере 

<

...> за период с 

<

...> по 

<

...>. Истцом по данному делу понесены судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>, пошлина за предоставление информации в размере 

<

...>, расходы по оплате расчета задолженности в размере 

<

...>, расходы на оказание юридических услуг в размере 

<

...>

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указала, что не оплачивает коммунальные услуги, поскольку в настоящее время не работает, её супруг зарабатывает 

<

...> в месяц, на эти деньги содержит всю семью. Трудоустроиться она не может. Просила также учесть, что у нее на иждивении двое несовершеннолетних детей.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тот факт, что ответчик ФИО2 (

<

...> доли) и её несовершеннолетние дети К.Д.А. (

<

...> доли) и К.К.А. (

<

...> доли) являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данному адресу зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетние: К.Д.А., 

<

...> года рождения, и К.К.А., 

<

...> года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной МКУ «Служба правовых отношений».

Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, подтверждается справками-расчетами, ответчиком не оспорен.

Каких – либо возражений по предъявленным требованиям ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчику пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе других, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...>, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...>; факт оплаты 

<

...> за предоставление сведений из ЕГРП, подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на эту сумму; расходы по оплате 

<

...> за составление расчета задолженности подтверждается счетом на оплату на эту сумму; расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

...>, подтверждаются счетом на оплату на эту сумму и договором на оказание услуг. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Фрунзе, 30» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.Д.А., К.К.А., в пользу Товарищества собственников жилья «Фрунзе, 30» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 99 735 рублей 48 копеек, пени в размере 28 514 рублей 78 копеек, судебные расходы в размере 7 080 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2017.

Председательствующий