Дело № 2-58/2024 

УИД 76RS0013-02-2023-002631-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 июня 2024 года. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С., 

при секретаре Шагиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 мая 2024 года в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в земельном участке и нежилого здания по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на имущество должника: общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, расположенный по адресу Ярославская 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району находится сводное исполнительное производство в отношении ФИО2

В ходе исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем было установлено, что за должником на праве общей долевой собственности имеется 1/2 доли земельного участка для эксплуатации гаража 30 кв.м., кадастровый номер 

<

адрес>

30.03.2022 в рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста указанного имущества, предварительная стоимость арестованного имущества составила 60 000 рублей. По состоянию на 01.03.2022 требования исполнительного документа должником не исполнены.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинского района УФССП России ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО3, которая исковые требования не признала, пояснила, что ? долю на земельный участок и гараж невозможно разделить в натуре. Обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание производится в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 6 Рыбинского судебного участка от 10 марта 2020 года о взыскании с ФИО2 задолженности по налогам, а также на основании постановлении зам. начальника МРИ ФНС № 3 по Ярославской области от 17.03.2022 и от 09.06.2022 года о взыскании с должника налога, сбора, пени, штрафа и процентов. В настоящее время ФИО2 оспаривает в Арбитражном суде постановление налогового органа о взыскании налога за счет имущества должника № от 17.03.2022 и № от 09.06.2022.

Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц Межрайонной ИФНС России №3 по ЯО, Межрайонной ИФНС России №10 по ЯО, ППК Роскадастр, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Рыбинску № 1 и РР УФССП России по ЯО ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО удовлетворению не подлежат с учетом следующего. 

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району находится сводное исполнительное производство, возбужденное в отношении ответчика ФИО2, в том числе: 

исполнительное производство №, возбуждено 21.03.2022 на основании акта Межрайонной инспекции ФНС № 10, сумма долга 42742,20 руб.; 

исполнительное производство №, возбужденное 14.06.2022 на основании акта Межрайонной ИФНС № 10, сумма долга 40561,84 руб.,

исполнительное производство №, возбужденное 17.06.2020 на основании судебного приказа № от 10.03.2020 выданного мировым судьей судебного участка № 6 РСР, сумма долга 103597,56 рублей.

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем было установлено, что на основании выписки из ЕГРН за должником ФИО2 зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, а также ? доля в праве общей долевой собственности на гараж, кадастровый номер №, расположенные по адресу 

<

адрес>

30.03.2022 в рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста на указанное имущество, предварительная стоимость арестованного имущества составила 60 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности (1/2) за ФИО2 и на праве общей долевой собственности (1/2) за ФИО4 

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на земельном участке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В статье 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с абз. 4 пп. 3 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Положениями ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). 

Положениями ст. 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

По смыслу приведенных норм права обращение взыскания на долю должника в общем имущества путем ее выдела в натуре возможно только при отсутствии возражений иных участников долевой собственности, которые в данном случае имеются.

При этом для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо не только наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга, подтверждение принадлежности должнику на праве общей долевой собственности имущества, но и отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленного ст. 255 ГК РФ, в том числе, путем направления другому участнику долевой собственности предложения о ее приобретении по соразмерной рыночной цене.

Кроме того, следует учесть, что обращение взыскания на долю земельного участка производится в рамках исполнительного производства № №, возбужденного на основании акта Межрайонной налоговой инспекции ФНС № 10 по Ярославской области от 17.03.2022, исполнительного производства №, возбужденного на основании акта Межрайонной налоговой инспекции ФНС № 10 по Ярославской области от 09.06.2022 года, а также исполнительного производства № №, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 6 Рыбинского судебного района Ярославской области от 10.03.2020 года №. Общая сумма взысканий составляет 103597,56 рублей.

Согласно материалам дела судебный приказ от 10.03.2020 года № отменен мировым судьей по возражениям должника против его исполнения. Постановления налогового органа ответчиком обжалованы, данный спор находится на рассмотрении Ярославского Арбитражного суда. Решение до настоящего времени не вынесено. В связи с чем обращение взыскания на спорный земельный участок является преждевременным. 

С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., предоставленный для эксплуатации гаража, и ? долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО1 к ФИО2, СНИЛС №, об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., предоставленный для эксплуатации гаража, и ? долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером 

<

адрес> оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.