Дело № 2-1314/2019

24RS0028-01-2019-001017-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июня 2019 года город Красноярск 

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

Председательствующего Пацёры Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Кузьминой Т.В., с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

данные изъяты> от 21.11.2018г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (далее/ООО УК «ЖСК») обратилось с уточненным иском к ФИО2 с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты>. Собственником жилого помещения – квартиры 

<

данные изъяты> данного дома являлась ФИО3, которая умерла 

<

данные изъяты> После ее смерти, наследство, в том числе в виде указанной квартиры приняла ее дочь ФИО2, которая обязана своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу. Учитывая, что данная обязанность надлежащим образом не исполнялась, за период с 01.02.2018г. по 28.02.2019г. у нее перед истцом образовалась задолженность за жилищные услуги и в период с 31.08.2018г. по 28.02.2019г. за коммунальные услуги, всего в размере 54 259,26 рублей, которую истец просит взыскать. Кроме того, ввиду допущенной просрочки исполнения обязательства, истец просит взыскать с ФИО2 пени в размере 2 868,95 рублей, а также понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 956,92 рублей. 

Представитель истца ФИО1 на судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. 

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась без уважительных причин, была извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, однако судебная корреспонденция была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. При этом, неявку ФИО2 по данному основанию суд расценивает как личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, полагая судебное извещение доставленным, но не врученным по обстоятельствам, зависящим от ответчика, а ответчика ФИО2 извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не представила. 

На судебное заседание нотариус ФИО4 не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств не представила. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положений ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Так, в частности перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Статья 418 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что спорные обязательства, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статьям 1152,1153,1154,1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ООО УК «ЖСК» (ранее ООО «ГУК «Жилищный фонд») осуществляет управление жилым домом 

<

данные изъяты> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2016г. №263-К. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> значится ФИО3, которая умерла 

<

данные изъяты>

После ее смерти, 05.05.2016г. с заявлением о принятии наследства на квартиру по 

<

данные изъяты> и недополученную пенсию обратилась дочь умершей ФИО2 

11.07.2016г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию в размере 23 078,18 рублей.

Согласно справке, кадастровая стоимость квартиры по 

<

данные изъяты> 1106603,18 рублей.

В жилом помещении по 

<

данные изъяты> на регистрационном учете никто не значится, согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07.03.2019г.

Из выписки по лицевому счету данного жилого помещения следует, что за период с 01.02.2018г. по 28.02.2019г. образовалась задолженность за жилищные услуги в размере 17 164,15 рублей и начислена пени в размере 2 357,10 рублей, в период с 31.08.2018г. по 28.02.2019г. образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 37 095,11 рублей, начислена пеня – 511,85 рублей. Представленный расчет судом проверен и ответчиком не оспорен.

При этом, суд учел, что подтвержденных данных о том, что жилищно-коммунальные услуги оказаны истцом не были или неправомерно исчислен размер платежей за них, стороной ответчика не представлено.

Суд отмечает, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, принявшего наследство. Равно признается, что принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, требования к ФИО2, не получившей такое свидетельство и не оформившей право на спорную квартиру, заявлены правомерно, что соотносится, в том числе с требованиями п.11 ст. 155 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ об обязанностях собственников помещений, нанимателей и иных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе при его неиспользовании, поскольку право собственности на принадлежавшее имущество умершей, в частности на данную квартиру перешло к ней по наследству в соответствии с законом. 

Поскольку ответчик ФИО2, принявшая объем наследства после смерти матери ФИО3, в нарушение закона, в одностороннем порядке в период собственного пользования и распоряжения спорным имуществом, в частности жилым помещением по 

<

данные изъяты>, прекратила исполнение обязательств, требования истца о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежей, согласно не оспоренного расчета за вышеуказанный период, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 956,92 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность: 

по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2018г. по 28.02.2019г. в размере 17 164,15 рублей, пени в размере 2 357,10 рублей;

по оплате за коммунальные услуги за период с 31.08.2018г. по 28.02.2019г. в размере 37 095,11 рублей, пени в размере 511,85 рублей,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 956,92 рублей, а всего в размере 58 085,13 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2019 года.

Судья Е.Н. Пацёра