Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, гражданское дело № 2-236\2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Тольятти, .... за период с 01.11.2011 по 01.04.2014гг. в размере 144523,05 руб. Определением мирового судьи отменен судебный приказ о взыскании задолженности в связи с возражениями ответчиков по порядку его исполнения. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул..... - ФИО2 (...), ФИО4 (...), ФИО3 (....). Также в указном жилом помещении в период с 15.01.2013 г. по 15.01.2015 г. был зарегистрирован ФИО5 За период с 01.11.2011 г. по 01.04.2014 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 115370,12 руб., пени за несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составили 29 152,93 руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогично изложенному в установочной части решения.

Ответчики, своевременно и надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 сведений о причине неявки суду не сообщили, ответчик ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный истцом период времени, в связи с чем ею было заключено с истцом соглашение о рассрочке погашения задолженности №... от 11.12.2017г. Однако, условия соглашения она не выполняет, задолженность по графику, установленному соглашением, не производит в связи с тяжелым материальным положением. 

Ответчик ФИО4 в предыдущем судебном заседании не оспаривала наличие и размер задолженности, заявленный истцом, и пояснила, что она с 16.04.2013г. проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: г.Тольятти, ул. ..... 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» осуществляет управление многоквартирным домом № ... по ул. .... г. Тольятти, в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Согласно Договору уступки права требования (цессии) № Д-308 от 23.06.2014г. ООО «Департамент ЖКХ» уступило, а ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» приняло право требования долгов, возникших по оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся ранее у Цедента на управлении и перешедшие на управление к Цессионарию на основании договоров управления. Согласно п.2.1 п.п. 2.1.1 договора цессии неотъемлемым приложением к договору уступки права требования (цессии) является реестр собственников (нанимателей). В реестре в числе должников указана квартира № 32 по ул.Олимпийская, д.30 с суммой перешедшей задолженности в размере 236 188,42 руб.

Собственниками жилого помещения – квартиры № ... в указанном многоквартирном доме являются ФИО2 (... доля), ФИО4 (... доли), ФИО3 (... доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2017 г.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3; ФИО4 проживала по 16.04.2013г.; член семьи ФИО5 зарегистрирован и проживает с 15.01.2013 г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривалось ответчиками.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г.)

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики получают коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны их оплатить.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Размер задолженности за период с 01.11.2011 г по 01.04.2014 г. подтверждается выпиской к лицевому счету № ... и составляет 115370,12 руб. Размер пени составляет 29152,93 руб. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспаривался.

С учетом всех обстоятельств дела, долевого участия собственников в несении расходов на содержание жилого помещения, фактического проживания ответчиков в жилом помещении, обязанности члена семьи оплачивать жилищно-коммунальные услуги, за исключением расходов на капитальный ремонт, задолженность за период с 01.11.2011 по 01.04.2014гг. подлежит взысканию в следующем размере: с ФИО2 за период с 01.11.2011 по 01.04.2014гг. - за жилое помещение в размере 16376,88 руб., за коммунальные услуги в размере 16215,42 руб., пени в размере 7288,23 руб.; с ФИО3 за период с 01.11.2011 по 01.04.2014гг. - за жилое помещение в размере 24565,28 руб., за коммунальные услуги в размере 16215,42 руб., пени в размере 7288, 23 руб.; с ФИО4 за период с 01.11.2011 по 15.04.2013гг. - за жилое помещение в размере 24565,28 руб., за коммунальные услуги в размере 14083,88 руб., пени в размере 7288,23 руб.; с ФИО5 за период с 15.01.2013 по 01.04.2014гг. - за коммунальные услуги в размере 3347,96 руб., пени в размере 7288,23 руб.

При этом суд приходит к выводу о том, что наличие соглашения №04705 от 11.12.2017 г. о рассрочке погашения задолженности не препятствует судебному взысканию задолженности, поскольку в нарушение указанного соглашения ФИО2 не производит оплату задолженности в установленные соглашением сроки и суммах; с остальными обязанными лицами такое соглашение не заключалось.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что с нее не должна быть взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги, поскольку она проживает в квартире принадлежащей ее свекру и она там производит оплату за жилье и коммунальные услуги, судом не принимаются, поскольку она является сособственником спорного жилого помещения, обязан нести расходы на его содержание, в спорный период проживала в указанном жилом помещении. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска в размере 4 090,96 руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность за период с 01.11.2011 по 01.04.2014гг. за жилое помещение в размере 16 376 рублей 88 копеек, за коммунальные услуги в размере 16215 рублей 42 копейки, пени в размере 7288 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность за период с 01.11.2011 по 01.04.2014гг. за жилое помещение в размере 24 565 рублей 28 копеек, за коммунальные услуги в размере 16215 рублей 42 копейки, пени в размере 7288 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность за период с 01.11.2011 по 15.04.2013гг. за жилое помещение в размере 24 565 рублей 28 копеек, за коммунальные услуги в размере 14 083 рубля 88 копеек, пени в размере 7288 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность за период с 15.01.2013 по 01.04.2014гг. за коммунальные услуги в размере 3 347 рублей 96 копеек, пени в размере 7288 рублей 23 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 090 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 20.02.2018 года