Заочное 

решение

 в окончательной форме принято 25 ноября 2019 г.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

г. Дзержинск 25 ноября 2019 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Колесовой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая ранее принадлежала ФИО2 Вместе с 

<

данные изъяты> в указанном жилом помещении зарегистрированы 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО2, которые в настоящее время продолжают состоять на регистрационном учете и пользоваться жилым помещением. 

На основании изложенного истец просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения, обязать устранить чинимые истцу препятствия в пользовании квартирой и обязать передать комплект ключей от квартиры. 

В ходе разбирательства дела истец отказался от иска в части требований о признании ФИО3, ФИО2 утратившими (прекратившими) право пользования (регистрации) квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО2, ФИО3, ФИО2 из указанного жилого помещения, обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании квартирой и обязать передать ему комплект ключей от занимаемой квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими (прекратившими) право пользования (регистрации) квартирой по адресу: 

<

адрес>, к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать комплект ключей от занимаемой квартиры, производство по гражданскому делу иску ФИО1 в части исковых требований к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими (прекратившими) право пользования (регистрации) квартирой по адресу: 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать комплект ключей от занимаемой квартиры прекращено.

В судебном заседании ФИО1 иск в части признания ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением поддержал, указав, что до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения с учетом положений ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просит.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Поскольку истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки, не представил доказательств их уважительности, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из содержания ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Эти правомочия принадлежат собственнику с момента приобретения права собственности и до его прекращения (ст.ст.8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.п.45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании договора № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

По указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 

<

данные изъяты>.

Предусмотренных законом и договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с переходом права собственности он утратил право пользования данной квартирой, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Г. Бажина

Копия верна

Судья Н.Г. Бажина

25 ноября 2019 г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.