дело № 2-7800/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., указывая, что с ... являлся членом жилищно-строительного кооператива «Маяк», которым была предоставлена вышеуказанная квартира. Паевой взнос за квартиру в размере ... копеек полностью внесен в ... года. Выплата паевого взноса полностью является основанием для признания его собственником квартиры. В государственной регистрации права собственности отказано, поскольку в справке ЖСК «Маяк» отсутствует точная дата полного внесения паевого взноса, а также информация о проведенной регистрации права собственности на квартиру органом технической инвентаризации. В настоящее время ЖСК «Маяк» не существует в связи с его ликвидацией. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту нахождения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования иска поддержала, просила удовлетворить. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ... ... «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

В соответствии со статьёй 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела усматривается, что истцу выдан ордер на ..., в которой он был зарегистрирован и проживал с ... года (л.д.8). 

Согласно справке с места жительства истец и его супруга ФИО7 снялись с регистрационного учета .... В указанном жилом помещении зарегистрированы его дочь .... 

Взнос за указанную квартиру ФИО2 внесен полностью в размере ..., что подтверждает справка ЖСК «Маяк» (л.д.5,6). 

Для регистрации права собственности истец обратился в Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан).

Однако в государственной регистрации истцу было отказано (л.д.9).

Из объяснения следует, что после оплаты полной стоимости кооперативной квартиры, ЖСК «Маяк» не передал документы в БТИ для регистрации права собственности на жилое помещение, в данное время ЖСК «Маяк» не существует.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется указанной квартирой в качестве собственника, его право собственности на это жилое помещение с момента внесения в ЖСК «Маяк» денежных средств в счет стоимости квартиры, никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика по извещению в суд не явился, возражений по существу иска не представил, указанные доводы не оспорил и не опроверг; в нарушение принципа состязательности гражданского процесса доказательства, свидетельствующие об обратном, не представил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную ..., расположенную по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.