Дело № 2-480/2019 (УИД 43RS0034-01-2019-000649-76)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный сервис» (далее – ООО «УК Жилсервис») обратилось в суд с иском к ФИО2, указывая, что с сентября 2014 по апрель 2017 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> данном доме является ответчик. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с августа 2016 по апрель 2017 в размере 43037,28 рубля. Просит суд взыскать с ФИО2 указанную сумму задолженности, пени в сумме 11360,28 рубля, расходы на уплату госпошлины в размере 1831,93 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ООО «УК Жилсервис».

Согласно адресной справке МО МВД России «Слободской» ФИО2 сменила фамилию на ФИО3 (л.д. 35).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч.2 ст. 117 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании выписки из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости судом установлено, что в период с 06.11.2014 по 12.02.2019 года жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ответчику ФИО1 

В период с сентября 2014 по апрель 2017 включительно управление вышеуказанным многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг на основании заключенного с собственниками помещений договора №62 от 01.05.2014 осуществляло ООО «УК Жилсервис».

ООО «УК Жилсервис» имеет право требовать от ФИО1, являвшейся собственником жилого помещения в указанном доме, исполнения условий договора управления многоквартирным домом в части платы за выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из истории начислений (л.д. 10-18), размер задолженности ответчика по оплате за оказанные истцом услуги за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 составляет 43037,28 рубля.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени на сумму задолженности в размере 11360,26 рубля по состоянию на 09.07.2018 включительно.

Расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным. 

В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду контррасчета взыскиваемых сумм; тарифы, примененные истцом, не оспорены.

Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья ответчиком исполнялись ненадлежащим образом и не в установленный законом срок, то с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 в размере 43037,28 рубля и пени в размере 11360,26 рубля, всего 54397,54 рубля. 

Истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1831,93 рубля. В связи с удовлетворением иска указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2016 по апрель 2017 года в размере 43037 рублей 28 копеек, пени в размере 11360 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1831 рубль 93 копейки, а всего 56229 (пятьдесят шесть тысяч двести двадцать девять) рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - Т.Е. Дурсенева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2019 года