Дело № 2-869/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., с участием истицы, представителя прокуратуры г.Мирный РС(Я) – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, собственником которого истица является. Иск мотивирован тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется. 

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала изложенные в исковом заявлении доводы и требование, просит иск удовлетворить, суду пояснила, что ответчик ФИО3 является ее отцом, фактически длительное время проживает в Бурятии, в спорном жилом помещении не проживает с 2000 г., выдал на ее имя доверенность на снятие его с регистрационного учета, а именно со спорного жилого помещения, в связи с чем, истица обращалась в Многофункциональный центр, паспортно-визовую службу с вопросом снятия с регистрационного учета отца, однако ей было отказано, т.к. необходимо личное присутствие ответчика либо наличие подлинника паспорта; вместе с тем ответчик не имеет возможности приехать по состоянию здоровья, о наличии в производстве суда данного иска ему известно, последний согласен с иском. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, согласно отчету о доставке, адресат по извещению за судебной повесткой не явился. В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3

Суд, выслушав доводы стороны истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). 

Как усматривается из материалов дела, истица ФИО2, 

<

дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2019 г., документы-основания: договор от 11.01.1994, документ нотариально удостоверен 11.01.1994 государственным нотариусом Мирнинского государственной нотариальной конторы Республики Саха (Якутия) 

<

А>

Согласно справке РКЦ Мирный, по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 15 января 1999 г. по настоящее время значится зарегистрированным.

Доверенностью от 19.06.2019 г. ответчик ФИО3, 

<

дата> г.р., уполномочил гр.ФИО2, 

<

дата> г.р., быть его представителем во всех организациях и учреждениях Республики Саха (Якутия), в том числе во Многофункциональном центре, паспортно-визовой службе МВД Республики Саха (Якутия) по вопросу снятия его с регистрационного учета по адресу: РС(Я), 

<

адрес>. Доверенность выдана сроком на три года.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, последняя несет бремя содержания квартиры в полном объеме; ответчик с согласия собственника был зарегистрирован в указанном жилом помещении, при этом последний фактически не проживает в нем с 2000 года, выехал на постоянное место жительства в Бурятию, не несет бремя содержания жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в доме их личных вещей не имеется, членом семьи собственника не является. В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат. Кроме того, ответчик согласен сняться с регистрационного учета со спорного жилого помещения, что подтверждается выданной им доверенностью на имя истицы. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку собственникам (истцам) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»). В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 14.08.2019 г. 

Председательствующий: 

С.Ж. Иванова