Дело №2-№/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славск 12 февраля 2018 года

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав что он является единоличным собственником жилого дома, расположенного на улице 

<

адрес>. Вместе с другими жильцами дома в нем зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году он выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес> и вывез все свои вещи. С указанного времени в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по содержанию дома и оплате за коммунальные услуги не выполняет, чем нарушает не только права собственника, но и не выполняет обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ. Добровольно приехать в Калининградскую область и сняться с регистрационного учёта он не хочет. Фактический адрес проживания ответчика не известен.

Вместе с тем, истец вынужден производить за него оплату коммунальных услуг и текущего ремонта дома на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика по объективным причинам нельзя назвать временным. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании истец пояснил, что является собственником указанного в исковом заявлении жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован и проживал и ответчик ФИО2 ФИО2 является отчимом истца и супругом его матери ФИО4 (ранее –ФИО5). После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 собрал все свои вещи и выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> к своим родственникам. С тех пор ответчик в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает, расходы по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что место фактического проживания ответчика неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Кардашов А.М., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил суд о вынесении законного и справедливого решения.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что истец является ее сыном, а ответчик бывшим супругом. Жилой дом принадлежит на праве собственности ее сыну, а ответчик некоторое время проживал в этом доме, когда еще состоял с ней в брачных отношениях. После развода ответчик уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> и больше никаких отношений они не поддерживают. Однако с регистрационного учета ответчик не снялся. Вещей ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не несет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрел жилой дом по адресу 

<

адрес>, расположенном на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 5)

Постановлением Администрации МО «Славский городской округ» № № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен следующий адрес: 

<

адрес>. (л.д.118)

Из домовой книги дома № № по 

<

адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрирован в том числе ответчик ФИО2 (л.д.6-9).

В соответствии с поквартирной карточкой ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.29)

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. После прекращения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО4(л.д.11)

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. г. ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д. 96, 103)

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 не является правообладателем объекта недвижимости, расположенного по адресу: п

<

адрес> (л.д. 99)

Согласно ответа на запрос № № от ДД.ММ.ГГГГ Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения недвижимого имущества в Славском районе не значится.(л.д. 106).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, сохранение регистрации по месту жительства не порождает для ответчика никаких жилищных прав и не свидетельствует о достижении между ним и собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользоваться спорным жилым помещением.

Ответчик, несмотря на то, что в спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снялся, что ограничивает права собственника по распоряжению указанным имуществом. 

Факт не проживания ответчика в спорном доме подтверждается показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, а также показаниями третьего лица ФИО4.

Так, свидетель ФИО3. в судебном заседании показала, что знает семью истца уже более десяти лет, за этот период времени она никогда не видела в жилом доме истца ответчика ФИО2, несмотря на то, что бывает в их доме по два раза в неделю, в том числе с ночевкой. Ей известно со слов матери истца, что она состояла с ФИО2 в браке и после развода он уехал к своим родственникам. В жилом доме проживает семья истца с детьми и матерью. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении фактически не проживает, им не пользуется, не является членом семьи истца. 

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 21.05.2012г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим права пользования жилым помещением– на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2018 года.

Судья М.В. Улька