Дело №2-2152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Лариной О.С. 

с участием ст.помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» (ПАО «Запсибкомбанк») к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Запсибкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику с учетом уточненных требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 марта 2017 года №, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 25 апреля 2017 года, ПАО «Запсибкомбанк» является собственником жилого помещения, расположенного в (адрес), площадью 29,4 м2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Указывает, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, в настоящее время основания пользования жилым помещением утрачены. Регистрация ответчика по месту жительства истца ограничивает права последнего в осуществлении права пользовании жилым помещением, в том числе права распоряжения жилым помещением и его реализацию.

Утверждает, что между сторонами не заключалось соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, как не заключался и договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользовании помещением в нем, поскольку не доказано иное.

Считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, ответчик утратил право на спорное строение.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился по причинам признанным судом неуважительными. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое строение, расположенное в (адрес), передано в собственность истца постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 марта 2017 года №, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 25 апреля 2017 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 мая 2017 года.

Согласно справке выданной 30 мая 2017 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик. При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что право пользования ответчика на спорное жилое помещение следует признать прекращенным, в связи со сменой собственника жилого помещения.

Учитывая же, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя и не проживает в нем, а регистрация ограничивает права на спорное имущество нового собственника, при этом отсутствуют основания, по которым сохранялось бы право пользования ответчика на спорное помещение после перехода права собственности к истцу, поскольку соглашение между сторонами по пользованию спорным имуществом не заключалось, следовательно, восстановление прав истца на указанное жилое помещение возможно путем вынесения решения о прекращении прав пользования ответчиком спорного имущества.

Указанные обстоятельства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) предусматривающими, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, (по аналогии) будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, уплаченная истцом госпошлина при подаче иска в сумме 6000 руб. подлежит возмещению ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Западно- Сибирский коммерческий банк» (ПАО «Запсибкомбанк») к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес).

Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганску основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Западно- Сибирский коммерческий банк» (ПАО «Запсибкомбанк») в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников

Секретарь: О.С. Ларина

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-2152/2017

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 05.09.2017г.