№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года 

<

адрес>

Чеховский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ООО «СтартСтрой+» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СтартСтрой+» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129692 руб. 02 коп. пени за нарушение срока уплаты платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11.2022г. в размере 1306 руб., 79 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3820 руб., свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес>. За указанный период ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, на которую начислены пени. 

Представитель истца ООО «СтартСтрой+» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги /л.д. 12/. ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «СтартСтрой+» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом /л.д. 23-35/

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129692 руб., 02 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № /л.д.5-9/ 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч.1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования СБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 153596 руб. 98 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной 3820 руб. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «СтартСтрой+» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 пользу ООО «СтартСтрой+» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129692 руб. 02 коп. неустойку с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1306 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3820 руб. а всего сумму в размере 134818 руб. 81 коп.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГг.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>