№ 2-546/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 15 июня 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Арсланова Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (тридцать восемь дробь один), 

<

адрес> (пятьдесят четыре). Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи является собственником указанной квартиры. В настоящее время в её квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять её с регистрационного учета невозможно. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала. Повестки в суд с вызовом на судебное заседание, направленные по месту регистрации ответчика: г Сибай, 

<

адрес>, адресату не доставлены, возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

Адвокат Арсланов Р.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика ФИО1, действующий на основании ордера и удостоверения, исковые требования не признал, пояснил, что позиция ответчика по данному иску ему неизвестна, поэтому иск считает необоснованным, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО5, подтвердившей доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. 

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, наряду с истцом зарегистрирована ответчик ФИО1

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истца.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в спорной квартире не проживает.

Следовательно, ответчик ФИО1, будучи зарегистрированной в 

<

адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, поскольку ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, вследствие этого не приобрела права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств, в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (тридцать восемь дробь один), 

<

адрес> (пятьдесят четыре).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись Л.Х.Суфьянова

Подлинник документа находится в материалах 

дела № в Сибайском городском суде РБ