Гражданское дело № 2-1354/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской областив составе:

председательствующего судьи: Загузова С.А.,

при секретаре: Чорной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Садоводческому некоммерческому товариществу «Купавна» об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и просил суд:

-установить по фактическому пользованию местоположение границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

-внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1. 

В обоснование заявленных требований ФИО4 ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 610 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Участок является ранее учтенным объектом недвижимости, уточненные сведения о его площади и местоположении границы в ЕГРН до настоящего времени не внесены. Земельный участок был приобретен в 1995 году на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом. На момент приобретения земельного участка местоположение его границы было обозначено забитыми в землю кольями. В 1997 году по согласованию со смежными землепользователями, в том числе по согласованию с владельцем смежного земельного участка № по 

<

адрес>, ФИО4 вместо кольев был установлен забор по всему периметру моего участка. Местоположение этого забора никогда никем не оспаривалось и не менялось, в том числе не предъявлялось никаких претензий по поводу положения забора собственником участка № – ФИО1. В настоящее время ФИО4 решил замежевать свой земельный участок, для чего обратился в специализированную организацию ООО «Содружество НГ» 

<

адрес>. При выполнении кадастровых работ специалистом ООО «Содружество НГ» была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части местоположения кадастровой границы смежного земельного участка № с кадастровым номером №, препятствующая межеванию земельного участка ФИО4 Это обстоятельство послужило причиной приостановления кадастровых работ в отношении участка истца, о чем он был уведомлен письмом ООО «Содружество НГ» от 18 января 2019 г. Устно кадастровый инженер ООО «Содружество НГ» пояснила ФИО4, что кадастровая граница земельного участка № не соответствует его фактической границе, в том числе на участке, смежном с участком №. Из-за этого несоответствия кадастровая граница участка № пересекает фактическую смежную границу между участками № и № и «накладывается» на земельный участок ФИО4 Поскольку смежный забор между участками был установлен более пятнадцати лет назад, а межевание земельного участка № производилось значительно позже, очевидно, что при выполнении кадастровых работ в отношении участка № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек его границы. Кадастровый инженер так же пояснила, что исправление координат поворотных точек кадастровой границы смежного земельного участка № потребует исправления кадастровых границ еще двух земельных участков СНТ: земельного участка № по 

<

адрес> и расположенного за ним земельного участка общего пользования. В противном случае исправленная кадастровая граница земельного участка № будет пересекать кадастровую границу земельного участка №. Для продолжения работ по установлению кадастровой границы земельного участка ФИО4 кадастровым инженером было рекомендовано либо разрешить вопрос о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения кадастровых границ земельных участков №, № и земельного участка общего пользования СНТ «Купавна» на отрезке, смежном с участком №, либо обратиться в суд для исключения из ЕГРН сведений о кадастровой границе смежного земельного участка №. Земельный участок № по 

<

адрес> с/т «Купавна» по сведениям ЕГРН имеет площадь 610 кв.м, кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1 Земельный участок № по 

<

адрес>» по сведениям ЕГРН имеет площадь 649 кв.м, кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, по 1/2 доле каждому. Земельный участок общего пользования СНТ «Купавна» имеет кадастровый № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания, право собственности на него зарегистрировано за СНТ «Купавна» ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ ранее учтенных земельных участков определялось по правилам части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г., в соответствии с которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. С 01 января 2017 г. местоположение границ ранее учтенных земельных участков определяется частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ аналогичного содержания. В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно части 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в действующей редакции, заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка. Земельный участок ФИО4 не имеет смежных границ с участком №, в связи с чем, по смыслу указанной нормы, ФИО4 не имеет возможности оспаривать местоположение границы этого земельного участка. Собственник земельного участка № в 1/2 доле ФИО2 отказалась участвовать в процессе исправления кадастровых границ земельных участков, а так же отказалась сообщить адрес сособственника земельного участка № в 1/2 доле ФИО3. При таких обстоятельствах, как полагает ФИО4, его право на внесение в ЕГРН сведений о границе принадлежащего ему земельного участка может быть восстановлено только путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении кадастровой границы смежного земельного участка №, принадлежащего ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уточнил исковые требования и просил суд:

-установить местоположение границы принадлежащего ФИО4 на праве собственности ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом 2 заключения эксперта ООО «НПП «Румб» ФИО5 (рисунок 3 заключения эксперта), согласно которому уточненная площадь земельного участка составляет 637 кв.м, местоположение границы земельного участка определяется каталогом координат:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка снт «Купавна», 

<

адрес>, уч. 4, площадью 637 кв.м.

(система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

9

14

15

16

17

10

9

466022.38

466002.61

466005.52

466020.73

466025.19

466025.57

466022.38

2228468.58

2228462.60

2228431.99

2228435.65

2228436.91

2228436.96

2228468.58

20.65

30.75

15.64

4.63

0.38

31.78

-в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с вариантом 2 заключения эксперта ООО «НПП «Румб» ФИО5 (рисунок 3 заключения эксперта), согласно которому исправленная площадь земельного участка составляет 624 кв.м, местоположение границы земельного участка определяется каталогом исправленных координат:

Каталог координат исправляемых границ земельного участка снт «Купавна», 

<

адрес>

(система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

4

9

10

11

12

13

5

4

466042.11

466022.38

466025.57

466026.41

466041.24

466041.06

466044.56

466042.11

2228474.57

2228468.58

2228436.96

2228436.45

2228442.88

2228443.45

2228444.69

2228474.57

20.62

31.78

0.98

16.16

0.60

3.71

29.98

-в случае невозможности изменения сведений ЕГРН в части площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № - исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и просила суд:

-внести изменения в ЕГРН в целях исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи в 2002 году. В настоящее время данный земельный участок находится на кадастровом учете. ФИО1 также указывает, что имеет место быть реестровая ошибка в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Кадастровые границы указанных земельных участков не соответствуют их фактическим границам. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части местоположения кадастровой границы смежных земельных участков нарушает права ФИО1 

ФИО1 уточнила свои исковые требования и просила суд:

-внести изменения в ЕГРН в целях исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с рисунком 1 заключения;

-исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по иску ФИО4 и № по иску ФИО1 объединены в одно производство (том 1 л.д. 107-108). 

ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель ФИО4 – адвокат Мурашкина Н.М. в судебном заседании исковые требования ФИО4, с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении ФИО4 Исковые требования ФИО1 не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях (том 1 л.д. 250-252). 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО6, участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Железнодорожным районным судом г. Ульяновска, исковые требования ФИО1 с учетом их уточнений поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении ФИО1 Возражал против удовлетворения требований ФИО4 в части взыскания судебных расходов (том 2 л.д. 214-217). 

ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились.

Определением суда от 20 мая 2019 года в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчиков ФИО3 и ФИО2, судом по правилам ст. 50 ГПК РФ, последним назначены адвокаты (том 3 л.д. 14). 

Представитель ФИО3 – адвокат Фролова М.Г. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражает в полном объеме (том 3 л.д. 32). 

Представитель ФИО2 – адвокат Кутузова О.В. против удовлетворения исковых требований к ФИО2 возражала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Купавна» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом (том 3 л.д. 24, 26). 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

С 01 января 2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 4, 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При этом, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Является ФИО4 (том 1 л.д. 8-11, 12). 

Границы земельного участка ФИО4 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 8-11).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (том 1 л.д. 17-22). 

Границы земельного участка ФИО1 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 17-22). 

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3 в 1/2 доле каждый (том 1 л.д. 23-36). 

Границы земельного участка ФИО2 и ФИО3 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 23-36). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», принадлежит СНТ «Купавна». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 37-47). 

Указанные выше земельные участки граничат между собой. 

Судом также установлено, что ФИО4 с целью межевания своего земельного участка обратился к кадастровому инженеру ООО «Содружество НГ». При выполнении работ по межеванию земельного участка ФИО4 кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка. 

С целью определения юридически значимых обстоятельств по делу и разрешения заявленных исковых требований, как ФИО4 так и ФИО1, по ходатайству последних, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 2 л.д. 4-8). 

Согласно содержанию экспертного заключения ООО НПП Румб, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 610 кв.м. принадлежит ФИО4 на праве собственности, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, р.н. 6-806, что подтверждается бланком Свидетельства о государственной регистрации права 50-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:401, площадью 610 кв.м, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка не внесены в ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 610 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности, запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домом, заключили гр. ФИО8 и гр. ФИО1, удостоверил нотариус г. Ногинска и Ногинского района Московской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, р.н. 8708, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №.1, что подтверждается бланком Свидетельства о государственной регистрации права 50-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 610 кв.м, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 649 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве долевой собственности (1/2 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 на праве долевой собственности (1/2 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:454, площадью 649 кв.м, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН.

По результатам выполненных построений по координатам поворотных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (далее по тексту ЗУ:410), №, с кадастровым номером № (далее по тексту ЗУ:19) и 

<

адрес> с кадастровым номером № (далее по тексту ЗУ:454), были определены площади земельных участков, обособленных существующими на местности заборам в соответствии с фактическим пользованием (см. Рисунок 1).

Фактическая площадь участка снт «Купавна», 

<

адрес> с кадастровым номером № по результатам обмера составила 653 кв.м. (Таблица 1). 

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь ЗУ:454 составляет 648 кв.м.

Фактическая площадь ЗУ:454 (653 кв.м.) больше площади по сведениям ЕГРН (648 кв.м.) на 5 кв.м.

Формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (?Р) относительно площади 648 кв.м.: ?Р=3,5 х 0,2 х v 648 = 18 кв.м.

Так как расхождение (5 кв.м.) фактической площади земельного участка (653 кв.м.) с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН (648 кв.м.), не превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (18 кв.м.), то фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Фактическая площадь участка снт «Купавна», 

<

адрес> с кадастровым номером № по результатам обмера составила 621 кв.м. (Таблица 2).

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь ЗУ:19 составляет 610 кв.м.

Фактическая площадь ЗУ:19 (621 кв.м.) больше площади по сведениям ЕГРН (610 кв.м.) на 11 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о ЗУ:19 средняя квадратическая погрешность (СКП) определения координат характерных точек границ земельного участка составляет 0,1 м.

Формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (?Р) относительно площади 610 кв.м.: ?Р=3,5 х 0,1 х v 610 = 9 кв.м.

Так как расхождение (11 кв.м.) фактической площади земельного участка (621 кв.м.) с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН (610 кв.м.), превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (9 кв.м.), то фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Эксперт также отмечает, что площадь замкнутого контура границ ЗУ:19, выстроенных по координатам внесенным в сведения ЕГРН составляет 600 кв.м., на 10 кв.м. меньше площади указанной в сведениях ЕГРН, что в свою очередь превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка и таким образом имеется несоответствие площади ЗУ:19 по координатам, внесенным в ЕГРН, с площадью ЗУ:19, указанной в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах.

Фактическая площадь участка снт «Купавна», 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по результатам обмера составила 633 кв.м. (Таблица 3). 

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь ЗУ:401 составляет 610 кв.м.

Фактическая площадь ЗУ:401 (633 кв.м.) больше площади по сведениям ЕГРН (610 кв.м.) на 23 кв.м.

Формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (?Р) относительно площади 610 кв.м.: ?Р=3,5 х 0,2 х v 610 = 17 кв.м.

Так как расхождение (23 кв.м.) фактической площади земельного участка (633 кв.м.) с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН (610 кв.м.), превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (17 кв.м.), то фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, не соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Экспертом сделаны выводы, что границы ЗУ:19 и ЗУ:454 установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, то есть координаты характерных поворотных точек границ участков внесены в ЕГРН.

В сведения ЕГРН внесены так же координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>, № (

<

адрес> и № (земли общего пользования снт «Купавна»), являющихся смежными к объектам исследования.

При анализе данных, полученных в ходе натурных измерений, со сведениями о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН, было установлено и отражено на Рисунке 2, что местоположение границ ЗУ:19, ЗУ:454 и ЗУ:68207 по сведениям ЕГРН расходится с существующим ограждением, а именно: относительно границ ЗУ:19 (

<

адрес> - местоположение границ ЗУ:19 по сведениям ЕГРН расходится с существующим ограждением, а именно:

-фасадная (восточная) граница ЗУ:19 по ЕГРН смещена относительно существующего ограждения в сторону земель общего пользования в правой (северной) части на 0,67 м., а в левой (южной) части на 0,71 м.;

-левая (южная) граница ЗУ:19 по ЕГРН, смежная с ЗУ:401, смещена относительно существующего ограждения в сторону ЗУ:401 по фактическому пользованию в передней (восточной) части на 1,97 м., а в задней (западной) части на 2,03 м., при этом граница ЗУ:19 по ЕГРН накладывается на границы ЗУ:401 по фактическому пользованию в размере 57 кв.м. и пересекает твердый контур нежилого деревянного строения, расположенного в правой зафасадной части ЗУ:401 по фактическому пользованию;

-задняя (западная) граница ЗУ:19 по ЕГРН расходится с существующим ограждением в сторону своего земельного участка по фактическому пользованию в левой (южной) части на 2,64 м. и при этом пересекает твердый контур строения, расположенного в зафасадной части ЗУ:19 по фактическому пользованию;

-правая (северная) граница ЗУ:19 по ЕГРН, смежная с ЗУ:454, смещена относительно существующего ограждения вглубь своего земельного участка по фактическому пользованию в задней (западной) части на 1,78 м., в центральной части на 1,65 м., а в передней (восточной) части на 2,00 м., при этом, так как граница ЗУ:454 по ЕГРН является общей границей с ЗУ:19, границы ЗУ:454 по ЕГРН накладываются на границы ЗУ:19 по фактическому пользованию в размере 49 кв.м. и пересекают твердый контур нежилого деревянного строения, расположенного в правой части зафасадной стороны ЗУ:19.

Относительно границ ЗУ:454 (

<

адрес> - местоположение границ ЗУ:454 по сведениям ЕГРН расходится с существующим ограждением, а именно: 

-фасадная (восточная) граница ЗУ:454 по ЕГРН смещена относительно существующего ограждения в сторону земель общего пользования в правой (северной) части на 0,98 м., а в левой (южной) части на 0,67 м.;

-левая (южная) граница ЗУ:19 по ЕГРН, смежная с ЗУ:19, смещена относительно существующего ограждения в сторону ЗУ:419 по фактическому пользованию в передней (восточной) части на 2,00 м., в центральной части на 1,65 м., а в задней (западной) части на 1,78 м., при этом граница ЗУ:454 по ЕГРН накладывается на границы ЗУ:419 по фактическому пользованию в размере 49 кв.м. и пересекает твердый контур нежилого деревянного строения, расположенного в правой зафасадной части ЗУ:19 по фактическому пользованию;

-задняя (западная) граница ЗУ:454 по ЕГРН расходится с существующим ограждением в сторону своего земельного участка по фактическому пользованию в левой (южной) части на 1,06 м., а в правой (северной) части на 1,03 м.;

-правая (северная) граница ЗУ:19 по ЕГРН, смежная с ЗУ:68207, смещена относительно существующего ограждения вглубь своего земельного участка по фактическому пользованию в задней (западной) части на 1,62 м., а в передней (восточной) части на 1,70 м., при этом, так как граница ЗУ:68207 по ЕГРН является общей границей с ЗУ:454, границы ЗУ:68207 по ЕГРН накладываются на границы ЗУ:454 по фактическому пользованию в размере 49 кв.м.

Относительно границ ЗУ:401 (

<

адрес>, уч. 4) -границы ЗУ:401 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако местоположение границ смежных ЗУ:19, ЗУ:68207 и ЗУ:1263 внесены в сведения ЕГРН.

При анализе местоположения границ ЗУ:19, ЗУ:68207 и ЗУ:1263 по сведениям ЕГРН с границами ЗУ:401 по фактическому пользованию было установлено, что:

-фасадная (восточная) граница ЗУ:401 по существующему ограждению расходится с границами ЗУ:68207 по ЕГРН в правой (северной) части на 0,70 м., а в левой (южной) части на 0,19 м.;

-задняя (западная) граница ЗУ:401 по существующему ограждению расходится с ЗУ:1263 по ЕГРН в левой (южной) части на 0,28 м., а в правой (северной) части существующее ограждение соответствует границе ЗУ:1263 по ЕГРН;

-правая (северная) граница ЗУ:401 по существующему ограждению расходится с границей ЗУ:19 по сведениям ЕГРН в сторону территории ЗУ:19 по сведениям ЕГРН в задней (западной) части на 2,03 м., а в передней (восточной) части на 1,97 м., при этом граница ЗУ:19 по сведениям ЕГРН накладывается на границы ЗУ:401 по фактическому пользованию в размере 57 кв.м. и пересекается твердый контур нежилого деревянного строения, расположенного в правой зафасадной части ЗУ:401 по фактическому пользованию.

Принимая во внимание Приложение к требованиям точности из Методических рекомендаций, выявленные расхождения границ ЗУ:454 и ЗУ:19 по сведениям ЕГРН с границами этих же ЗУ по фактическому пользованию, а так же имеющиеся пересечения границ земельных участков по сведениям ЕГРН с границами участков по фактическому пользованию, эксперт пришел к выводу, что местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 610 кв.м., и 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 458 кв.м., по сведениям ЕГРН не соответствует местоположению границ земельных участков по фактическому пользованию.

Исходя из того, что фактические границы земельных участков были закреплены заборами до проведения межевания, в настоящее время споров по существующим границам между сторонами не имеется, то эксперт пришел к выводу, что несоответствия местоположения границ ЗУ:19 (снт «Купавна», 

<

адрес> и ЗУ:454 (снт «Купавна», 

<

адрес> по сведениям ЕГРН местоположению границ земельных участков по фактическому пользованию, в результате которых образовались пересечения границ, описанные при ответе на Вопросы №2 и №3 и отраженные на Рисунке 2, являются следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ ЗУ:19 и ЗУ:454.

Как было указано выше законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

1) в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, представленные для кадастрового учета). В этом случае для исправления реестровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости и документы, содержащие сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений;

2) в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

3) на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения). Суд вправе принять такое решение по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

Для устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ ЗУ:19 и ЗУ:454, экспертом предлагается два варианта исправления реестровых ошибок и установления границ ЗУ:401.

Вариант №1:

Для восстановления нарушенного права истца по первоначальному иску, собственника земельного участка с кадастровым номером №, ФИО4, и истца по встречному иску, собственника земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1, экспертом предлагается Вариант №, согласно которому необходимо:

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (снт «Купавна», 

<

адрес>), площадью 610 кв.м., собственник ФИО1;

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (снт «Купавна», 

<

адрес> площадью 648 кв.м., собственники ФИО3 и ФИО2

После исключения сведений о местоположении границ ЗУ:19 и ЗУ:454 из ЕГРН, собственники участков ЗУ:401, ЗУ:19 и ЗУ:454 могут в установленном законом порядке провести межевание земельных участков и уточнить границы своих земельных участков с учетом фактического пользования, обратившись для этого к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и передачи его в Росреестр.

Вариант №2:

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО4), необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1) и привести кадастровые границы ЗУ:19 в соответствии с фактическим пользованием.

В случае приведения границ ЗУ:19, без изменения конфигурации, в соответствии с фактическим пользованием, в зафасадной части будет остается свободная земля, площадью 14 кв.м. 

Границы смежных земельных участков по задней стороне с кадастровыми номерами № внесены в ЕГРН, споров по смежной границе между земельными участками собственников ЗУ:19 и ЗУ:1263 не имеется.

Таким образом, в соответствии с п.10, ст. 22 ФЗ 218 от 13.07.2015 г., «…При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка…», а так же принимая во внимание п. 7, ст. 61,218 ФЗ, «…7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным вчасти 6настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы впорядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов…»

С учетом данных положений возможно устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, относительно местоположения границ ЗУ:19, путем приведения границ ЗУ:19 в соответствии с фактическим пользованием, установив при этом заднюю границу в соответствии с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка №

Площадь земельного участка № после исправления реестровой ошибки составит 624 кв.м., разница 14 кв.м. с площадью по сведениям ЕГРН не превышает пяти процентов (30 кв.м.) (Таблица 4).

Однако, для того, чтобы исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, относительно местоположения границ ЗУ:19, необходимо перед этим исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ ЗУ:454 и привести их в соответствие с фактическим пользованием.

Как было установлено при ответе на Вопросы №2 и №3, на фактические границы ЗУ:454 накладываются границы земель общего пользования садоводства с кадастровым номером №, и для того, чтобы привести границы ЗУ:454 в соответствие с фактическим пользованием, необходимо также внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка общего пользования снт «Купавна», с кадастровым номером № в смежной пересекаемой части с земельным участком № и установить смежную границу между ЗУ:68207 и ЗУ:454 с учетом исправленных границ ЗУ:454, проходящим по точкам с координатами:

3: X= 466065.80, Y= 2228449.84;

н1: X= 466062.64, Y= 2228479.38;

н2: X= 466061.45, Y= 2228480.19;

н3: X= 466060.73, Y= 2228479.98.

В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования) изменяется следующим образом:

-в сведения ЕГРН включаются координаты поворотных точек границ земельного участка:

№№ точки

Координаты

н1

н2

н3

X= 466062.64; Y= 2228479.38;

X= 466061.45; Y= 2228480.19;

X= 466060.73; Y= 2228479.98;

-из сведений ЕГРН исключаются координаты поворотных точек границ земельного участка:

№№ точки

Координаты

1

2

X= 466064.16; Y= 2228450.49;

X= 466060.89; Y= 2228479.86;

При исправлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 49 кв.м относительно площади по сведениям ЕГРН. 

После исправления границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:68207 в смежной пересекаемой части границ с земельным участком №, границы земельного участка № исправляются в соответствии с координатами из Таблицы 8.

Эксперт указывает, что принимая во внимание положения п.10, ст. 22 и п.7, ст. 61 ФЗ 218 от 13.07.2015 г. границы ЗУ:454 исправляются с учетом уже установленных границ ЗУ:453 

<

адрес> граничащего с западной стороны, и с учетом фактического пользования, при этом площадь исправленных границ ЗУ:454 составит 651 кв.м., что на 3 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН и не превышает допустимого пятипроцентного значения изменения площади земельного участка при исправлении реестровой ошибки (32 кв.м.).

После того, как будут исправлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ ЗУ:19 в соответствии с координатами из Таблицы 4 и ЗУ:454 в соответствии с координатами из Таблицы 8, возможно будет установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:401 по фактическому пользованию.

Так как границы ЗУ:1263, граничащего по зафасадной стороне с ЗУ:401, внесены в ЕГРН, а существующее смежное ограждение между ЗУ:1263 и ЗУ:401 расходится с границами ЗУ:1263 по сведениям ЕГРН на значение, не превышающее предельную ошибку положения межевого знака, равную удвоенному значению средней квадратической ошибки положения межевого знака (0,20), то принимая во внимание положения п.10, ст. 22 ФЗ 218 от ДД.ММ.ГГГГ, границы ЗУ:401 устанавливаются по фактическому пользованию, с учетом границ по сведениям ЕГРН ЗУ:1263, в соответствии с координатами из Таблицы 9.

При данном варианте исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН ЗУ:19 и ЗУ:454 относительно их местоположения, необходимо исправлять часть границ земель общего пользования снт «Купавна» с кадастровым номером №

На Рисунке 3 представлен Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:401, после исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков кн № и изменения границы земель общего пользования в смежной пересекаемой части с земельным участком 50:16:0701017:454 (том 2 л.д. 153-184). 

Исследовав заключение ООО НПП Румб, суду представляется единственно верным исправить реестровые ошибки именно по варианту № 2 (рисунок № 3) (том 2 л.д. 177). 

Суд принимает указанный вариант исправления реестровых ошибок и установлении границ земельного участка ФИО4, поскольку вариант № 2 (рисунок № 3) в большей степени направлен на защиту нарушенного права как ФИО1 так и ФИО4 Указанный вариант исправления реестровой ошибки исключит изломанность границ, а также возможные споры по границам земельных участков сторон. При этом, судом также учитывается, что исправление реестровых ошибок по варианту № 2 будет наименее затратно для всех участников судебного процесса. 

Что касается требований ФИО4 о взыскании с ФИО1 судебных расходов, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определением Ногинского городского суда от 19 марта 2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО НПП Румб (том 2 л.д. 4-8), оплата экспертизы возложена на ФИО4 и ФИО1 в равных долях. 

Несение ФИО4 расходов по оплате услуг эксперта подстверждается представленными документами: платежным поручением от 09 апреля 2019 года № на сумму 20000,00 рублей с назначением платежа – «за судебную землеустроительную экспертизу по определению суда от 19.03.2019 по делу № 2-1354/2019» (том 3 л.д. 3), справкой ПАО «Сбербанк России» (том 3 л.д. 10). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Таким образом, с учетом указанных выше законоположений, расходы по оплате услуг эксперта подлежат возмещению со стороны, не в пользу которой принят итоговый судебный акт по делу, то есть с ответчика ФИО1 в пользу ФИО4 

ФИО4 также понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей (том л.д. 3) и расходы по оплате услуг телеграфа в размере 364,56 рублей (том 3 л.д. 2), которые по правилам ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Что касается требования ФИО4 о взыскании расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя, суд приходит к следующему. 

Между ФИО4 и адвокатом Мурашкиной Н.М. заключен договор поручения № 2/19 на оказание юридической помощи от 18 января 2019 года (том 3 л.д. 4).

Согласно условиям указанного договора (п. 1), доверитель поручает, а адвокат принимает на себя поручение об оказании юридической помощи, содержание которого: консультирование, составление иска, представление интересов в суде. 

Согласно п. 4 договора, доверитель выплачивает вознаграждение адвокату в размере 25000,00 рублей. 

Несение ФИО4 указанных расходов подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2 от 18 января 2019 года (том 3 л.д. 5). 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела":

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Конституционный Суд РФ, определяя роль института судебного представительства в судебной системе Российской Федерации, в Постановлении от 16.07.2004 N 15-П указал, что реализации гарантированного каждому права на судебную защиту наряду с другими правовыми средствами служит институт судебного представительства, обеспечивающий заинтересованному лицу получение квалифицированной юридической помощи (часть 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации). При этом расходы должны быть осуществлены, в связи с рассмотрением дела в суде, фактически понесены и документально подтверждены стороной, требующей их возмещения, и должны отвечать критериям разумности.

С учетом требований ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд исходит из фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, качества оказанных представителем услуг, объема фактически проделанной им работы – участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции, сложность дела, достижение юридически значимого для заявителя – истца по делу, результата, а также требований разумности и справедливости, приходит к выводу об удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов в части и считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму в размере 15 000,00 рублей. 

На основании изложенного, с учетом указанных выше законоположений, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО4 и о частичном удовлетворении иска ФИО1 При этом, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 отказать в полном объеме, поскольку фактически требований к последнему не заявлено, права ФИО1 ФИО4 не нарушаются. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, удовлетворить. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Купавна» об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить частично. 

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: 

<

адрес> и № по адресу: 

<

адрес>

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, по адресу: 

<

адрес> и № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом № 2 (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб от точки 9 до точки 10:

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

9

10

466022.38

466025.57

2228468.58

2228436.96

31.78

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № 2 (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб от точки 4 до точки 5:

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

5

4

466044.56

466042.11

2228444.69

2228474.57

29.98

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом № 2 (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб от точки 3 до точки 4:

Каталог координат исправляемых границ земельного участка участка снт «Купавна», 

<

адрес>, площадью 651 кв.м.

(система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

3

н1

н2

н3

4

466065.80

466062.64

466061.45

466060.73

466042.11

2228449.84

2228479.38

2228480.19

2228479.98

2228474.57

29.71

1.44

0.75

19.39

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:401, в соответствии с вариантом № (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб в следующих координатах: 

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка участка снт «

<

адрес>, площадью 637 кв.м.

(система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

9

14

15

16

17

10

9

466022.38

466002.61

466005.52

466020.73

466025.19

466025.57

466022.38

2228468.58

2228462.60

2228431.99

2228435.65

2228436.91

2228436.96

2228468.58

20.65

30.75

15.64

4.63

0.38

31.78

Внести изменения в сведения ЕГРН о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат Варианта № (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб: 

Каталог координат исправляемых границ земельного участка снт «Купавна», 

<

адрес>, уч. 2, площадью 624 кв.м.

(система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

4

9

10

11

12

13

5

4

466042.11

466022.38

466025.57

466026.41

466041.24

466041.06

466044.56

466042.11

2228474.57

2228468.58

2228436.96

2228436.45

2228442.88

2228443.45

2228444.69

2228474.57

20.62

31.78

0.98

16.16

0.60

3.71

29.98

Внести изменения в сведения ЕГРН о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат Варианта № 2 (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб: 

Каталог координат исправляемых границ земельного участка участка снт «

<

адрес>

(система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

3

н1

н2

н3

4

5

6

7

8

3

466065.80

466062.64

466061.45

466060.73

466042.11

466044.56

466044.77

466053.48

466053.79

466065.80

2228449.84

2228479.38

2228480.19

2228479.98

2228474.57

2228444.69

2228444.26

2228446.41

2228446.67

2228449.84

29.71

1.44

0.75

19.39

29.98

0.48

8.97

0.40

12.42

Внести изменения в сведения ЕГРН о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат Варианта № (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб: 

Каталог координат части границ земельного участка №, исключаемой из ЕГРН, общей площадью 49 кв.м.

(система координат МСК-50)

№№ точки

Координаты, м.

Мера линий, м.

X

Y

3

н1

н2

н3

2

1

3

466065.80

466062.64

466061.45

466060.73

466060.89

466064.16

466065.80

2228449.84

2228479.38

2228480.19

2228479.98

2228479.86

2228450.49

2228449.84

29.71

1.44

0.75

0.20

29.55

1.76

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат Варианта № 2 (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб:

№№ точки

Координаты

1

2

X= 466064.16; Y= 2228450.49;

X= 466060.89; Y= 2228479.86;

Исключить из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:68207, площадью 49 кв.м в соответствии с каталогом координат Варианта № 2 (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб.

Внести в сведения ЕГРН координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат Варианта № (рисунок 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб:

№№ точки

Координаты

н1

н2

н3

X= 466062.64; Y= 2228479.38;

X= 466061.45; Y= 2228480.19;

X= 466060.73; Y= 2228479.98;

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части координат характерных поворотных точек границ и площадей указанных земельных участков. 

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, а также к ФИО2, ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Купавна» в большем объеме, отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой услуг эксперта в размере 20000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей, расходы по оплате услуг телеграфа в размере 364,56 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 15000,00 рублей, всего взыскать 35964,56 рублей (тридцать пять тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля 56 копеек). 

В удовлетворении требований ФИО4 о взыскании расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя в большем объеме, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.

Судья подпись