Дело № 2-3840/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Каменскому государственному автономному учреждению ... «Лес», Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций ... о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что в ФИО1, на основании Приказа ФГУ «Ростовский лесхоз» № К-84 от ... был принят в состав государственной лесной охраны ФГУРО «Ростовский лесхоз», на должность лесника обхода. Согласно справки № от ...г. о предоставлении жилых квартир в доме - кордоне, на Щепкинском лесном массиве по адресу: ..., территория городских лесов, севернее ..., лесникам Ростовского лесхоза, ФИО1 приказом ФГУ «Ростовский лесхоз» от ..., был принят в состав государственной лесной охраны ФГУРО «Ростовский лесхоз» - лесником обхода № и поселен на основании положения «О государственной лесной охране», в ..., в доме кордоне Щепкинского лесного массива. Согласно выписки из ЕГРН ...г., ..., расположенная по адресу: ..., территория городских лесов севернее ..., кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ссубъекту РФ - ..., право оперативного управления принадлежит учреждению Каменское государственное автономное учреждение ... «Лес». ФИО1 с августа 2003 года по настоящее время, проживает в вышеуказанном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей, поддерживает квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, проводит за счет собственных средств ремонт в квартире.

В 2017 году ФИО1 обратился в Каменское ГАУ РО «Лес» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

В ответе от ... Каменское ГАУ РО «Лес» сообщило, что жилое помещение, ..., площадь 45,5 кв.м. по адресу: ..., территория городских лесов севернее ..., стоящее на балансе Каменского ГАЦ РО «Лес» принадлежит учреждению на праве оперативного управления. Собственником имущества является .... В соответствии с уставом и действующим законодательством Каменское ГАУ РО «Лес» не имеет права распоряжения недвижимым имуществом. Против приватизации данного объекта недвижимости не возражают. 

...г. истец обратился в ... с заявлением о возможности передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В ответе № от ...... сообщило, что объект недвижимого имущества «квартира, назначение: жилое. площадь: общая 45,5 кв.м., адрес: ..., территория городских лесов севернее ..., находится в государственной собственности ..., принадлежит на праве оперативного управления Каменскому государственному автономному учреждению ... «Лес». Передача в собственность граждан в соответствии Законом Российской Федерации от ... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилых помещений, переданных гражданам по договору социальному найма, находящихся в государственной собственности ..., принадлежащих на праве оперативного управления Каменскому ГАУ РО «Лес», осуществляется Каменским ГАУ РО «Лес». Для передачи согласие ... не требуется. При этом ... не возражает против передачи.

Согласно справки МУПТИ и ОН № от ... ФИО1 не пользовался правом приватизации квартиры.

На основании изложенного истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на ..., общей площадью 45,5 кв.м., этаж 1, по адресу: ..., территория городских лесов севернее ... в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ... ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, пояснила, что ... не является надлежащим ответчиком, представила письменные пояснения.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Каменского ГАУ РО «Лес» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом по делу установлено, что ФИО1 на основании Приказа ФГУ «Ростовский лесхоз» № К-84 от ... был принят в состав государственной лесной охраны ФГУРО «Ростовский лесхоз», на должность лесника обхода.

Согласно справки № от ... о предоставлении жилых квартир в доме - кордоне, на Щепкинском лесном массиве по адресу: ..., территория городских лесов, севернее ..., лесникам Ростовского лесхоза, ФИО1 вселен в ..., в доме кордоне Щепкинского лесного массива. 

Как следует из выписки ЕГРН от ...г., правообладателем ..., (кадастровый номер объекта №), расположенной по адресу: ..., территория городских лесов севернее ..., является субъект РФ - ..., право оперативного управления принадлежит учреждению Каменское государственное автономное учреждение ... «Лес», о чем имеется запись в едином государственном реестре прав № от ...)

В 2017 году ФИО1 обратился в Каменское ГАУ РО «Лес» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения.

В ответе от ... Каменское ГАУ РО «Лес» сообщило, что жилое помещение - ..., площадью 45,5 кв.м. по адресу: ..., территория городских лесов севернее ..., стоящее на балансе Каменского ГАЦ РО «Лес» принадлежит учреждению на праве оперативного управления. Собственником имущества является .... В соответствии с уставом и действующим законодательством Каменское ГАУ РО «Лес» не имеет права распоряжения недвижимым имуществом. Против приватизации данного объекта недвижимости не возражает. 

...г. ФИО1 обратился в ... с заявлением по вопросу о возможности передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

В ответе № от ...... сообщило, что объект недвижимого имущества квартира, назначение – жилое, общей площадью 45,5 кв.м., этаж 1, по адресу: ..., территория городских лесов севернее ..., находится в государственной собственности ..., принадлежит на праве оперативного управления Каменскому государственному автономному учреждению ... «Лес». Передача в собственность граждан в соответствии Законом Российской Федерации от ... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилых помещений, переданных гражданам по договору социальному найма, находящихся в государственной собственности ..., принадлежащих на праве оперативного управления Каменскому ГАУ РО «Лес», осуществляется Каменским ГАУ РО «Лес». Для передачи согласие ... не требуется. При этом ... не возражает против передачи.

В силу положений ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от ...г. № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорную квартиру в надлежащем порядке не зарегистрировано.

Согласно справки МУПТИ и ОН № от ... ФИО1 не пользовался правом приватизации квартиры.

ФИО1 с августа 2003 года по настоящее время, проживает в вышеуказанном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей, поддерживает квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, проводит за счет собственных средств ремонт в квартире.

Согласно тенхническому паспорту, установлено, что квартира представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 45,5 кв.м.Из имеющихся в деле справок следует, что на момент рассмотрения дела истец право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ... № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ... № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ... № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона от ...г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Кроме того, согласно ответов Каменского ГАУ РО «Лес» и ..., полученных ФИО1 по вопросу приватизации спорной квартиры, они не возражали против приватизации. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорное жилое помещение, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Каменскому государственному автономному учреждению ... «Лес», Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций ... о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... (кадастровый номер объекта №), площадью 45,5 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: ..., территория городских лесов севернее ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья