Дело № 2-8374/2019

УИД № 16RS0042-03-2019-006584-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени и пени на капитальный ремонт, 

установил:

ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО2 в вышеизложенной формулировке, указав, что ответчик является собственником квартиры ..., договор управления МКД ответчик не заключал. С ... года ответчик перестал регулярно оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, в результате чего на ... образовалась задолженность в размере 195713 руб. 69 коп. ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 76981 руб. 28 коп., ... судебный приказ отменен. ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 42534 руб. 30 коп., ... судебный приказ отменен. ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 28728 руб. 94 коп., ... судебный приказ отменен.... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 73598 руб. 55 коп., ... судебный приказ отменен. На письменное предупреждение о погашении имеющейся задолженности ответчик не реагирует. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 195713 руб. 69 коп., в возврат уплаченной государственной пошлины 5114 руб. 27 коп.

Представитель ООО Управляющая организация «Челныстройремонт» в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме просит взыскать с ответчика задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 195713 руб. 69 коп. за период с ... по .... Возражала против довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, указав в обоснование, что срок исковой давности был прерван подачей заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика в ... годах.

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не признал по основаниям, указанным в отзыве. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен, причина не явки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № ..., что подтверждается материалами дела. 

ООО «УО «Челныстройремонт» на законом основании осуществляет управление многоквартирным домом ... 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ... по ... составляет 195713 руб. 69 коп.. 

Из материалов дела следует, что ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 76981 руб. 28 коп. за период с ... по .... Определением мирового судьи ... судебный приказ от ... по заявлению ответчика отменен. 

Затем, ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 42534 руб. 30 коп. за период с ... по .... Определением мирового судьи от ... судебный приказ от ... по заявлению ответчика отменен. 

Позднее, ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 28728 руб. 94 коп. за период с ... по .... Определением мирового судьи от ... судебный приказ от ... по заявлению ответчика отменен.

Кроме того, ... был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 73598 руб. 55 коп. за период с ... по .... Определением мирового судьи ... судебный приказ от ... по заявлению ответчика отменен.

Принимая по делу решение, суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, выполнен исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В частности, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика образовалась задолженность в размере 195713 руб. 69 коп., в том числе: по оплате коммунальных услуг- 83480 руб. 96 коп.; по оплате жилищных услуг- 48077 руб. 30 коп.; по оплате взноса за капитальный ремонт- 12290 руб. 38 коп.; пени – 49107 руб. 93 коп.; пени на капитальный ремонт-2757 руб. 12 коп.

Ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

Как видно из материалов дела, ответчиком осуществляется потребление услуг, предоставляемых по жилому дому обслуживающей организацией, таким образом, факт оказания услуг суд считает установленным.

На письменную претензию управляющей организации о погашении имеющейся задолженности ответчик не реагируют, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а также взносы на капитальный ремонт, пени и пени на капитальный ремонт. 

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельным, исходя из следующего.

Так, согласно статьям 196, 203 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В частности, принимая решение по заявлению ответчика, изложенному в отзыве на иск, о пропуске истцом общего срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию о взыскании долга за период, предшествующий январю 2012 года, суд исходит из смысла пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как было указано выше, срок исковой давности по требованиям истца за период с ... по ... был прерван подачей заявления о вынесении судебного приказа, состоявшегося ... и отмененного ... на основании заявления ответчика. 

Аналогичным образом, за период с ... по ... срок был прерван обращением истца за вынесением судебного приказа от ...; за период с ... по ... – заявлением о выдаче судебного приказа от ...; оба судебных приказа отменены ... по заявлению ответчика. 

За период с ... по ... срок был прерван заявлением истца, на основании которого вынесен судебный приказ от ..., который определением мирового судьи от ... ... отменен.

Таким образом, по мнению суда, течение срока исковой давности истцом было прервано подачей в пределах установленного срока заявлений о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности по жилищным и коммунальным платежам. 

Соответственно, с учетом изложенного, суд полагает, что срок исковой давности для предъявления требований иска в рамках настоящего судебного производства истцом не пропущен. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по оплате коммунальных услуг- 83480 руб. 96 коп.; по оплате жилищных услуг- 48077 руб. 30 коп.; по оплате взноса за капитальный ремонт- 12290 руб. 38 коп.; пени – 49107 руб. 93 коп.; пени на капитальный ремонт-2757 руб. 12 коп.; в возврат уплаченной государственной пошлины 5114 рублей 27 копеек 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

..

Судья подпись Бурганова Э.З.