РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2023 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Каратицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1873/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доли) принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Остальными сособственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли, муниципальное образование г.о. Самара - 

<

данные изъяты> доли.

ФИО1 свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет надлежащим образом, однако ответчики не участвуют в содержании жилого помещения.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось причиной для обращения истца в суд.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, с учетом уточнённых требований истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО1, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере - 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты и обязать заключить отдельные договоры.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонда капитального ремонта», ООО «Газпром межрегион газ», ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», Муниципальное образование г.о. Самара, ООО «Расчетно-кассовый центр Промышленного района», АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

2

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доли) принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО3 и ФИО2 также принадлежит вышеуказанная квартира на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому).

ФИО1 свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет надлежащим образом, однако ответчики не участвуют в содержании жилого помещения.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось причиной для обращения истца в суд.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственника ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности - 22/74 доли от общего размера оплаты.

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в оплате за электроэнергию АО «Самарагорэнергосбыт», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующим образом: доля оплаты ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

3

Обязать ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегион газ», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Расчетно-кассовый центр Промышленного района», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонда капитального ремонта», ПАО «Т Плюс» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь