Дело № 2-867/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2017 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО8 ФИО43 к ФИО1 ФИО44, ФИО2 ФИО45, ФИО2 ФИО46, ФИО2 ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50, ФИО3 ФИО51, ФИО3 ФИО52, ФИО4 ФИО53, Чимяритян ФИО54, ФИО5 ФИО55, ФИО2 ФИО56, ФИО6 ФИО57, ФИО2 ФИО58, ФИО2 ФИО59, ФИО1 ФИО60, ФИО1 ФИО61, ФИО7 ФИО62, ФИО1 ФИО63, ФИО7 ФИО64, ФИО1 ФИО65, ФИО2 ФИО66, ФИО2 ФИО67, ФИО1 ФИО68, ФИО1 ФИО69 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел в собственность жилой дом, 

<

.....> расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное домовладение.

В данном жилом помещении бывший собственник в разные периоды зарегистрировал своих дальних родственников, - ответчиков по настоящему делу, которые в данное жилое помещение никогда не вселялись и не проживаи в нем.

Сняться с регистрационного учета добровольно ответчики в настоящее время не желают, чем препятствуют ему пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Где в настоящее время проживают ответчики ему не известно.

По изложенным основаниям просит признать не приобретшими права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>: ФИО1 ФИО70, ФИО2 ФИО71, ФИО2 ФИО72, ФИО2 ФИО73 ФИО1 ФИО74, ФИО1 ФИО75, ФИО1 ФИО76, ФИО3 ФИО77, ФИО3 ФИО78, ФИО4 ФИО79, Чимяритян ФИО80, ФИО5 ФИО81, ФИО2 ФИО82, ФИО6 ФИО83, ФИО2 ФИО84, ФИО2 ФИО85, ФИО1 ФИО86, ФИО1 ФИО87, ФИО7 ФИО88, ФИО1 ФИО89, ФИО7 ФИО90, ФИО1 ФИО91, ФИО2 ФИО92, ФИО2 ФИО93, ФИО1 ФИО94, ФИО1 ФИО95.

Определением Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО8 от заявленных требований к ответчикам: ФИО1 ФИО96, ФИО1 ФИО97, ФИО1 ФИО98, ФИО4 ФИО99, Чимяритян ФИО100, ФИО5 ФИО101, ФИО2 ФИО102, ФИО6 ФИО103, ФИО2 ФИО104, ФИО1 ФИО105, ФИО7 ФИО106, ФИО1 ФИО107, ФИО7 ФИО108, ФИО1 ФИО109, ФИО2 ФИО110, ФИО2 ФИО111, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО8 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что со слов бывшего собственника домовладения ему известно, что ответчики никогда в указанное домовладение не вселялись и не проживали в нем, их регистрация носила формальный характер для получения права нахождения на территории РФ. Вместе с тем, во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, поскольку он не имеет возможности лично потребовать от ответчиков сняться с регистрационного учёта ввиду отсутствия сведений о местонахождении последних, что и явилось причиной предъявления настоящего иска.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу судебными извещениями, которые были возвращены в суд с отметкой оператора связи об истечении срока хранения.

Представитель ответчиков - адвокат филиала 

<

.....> 

<

адрес> Ковалев С.Н., назначенный в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчики имеют какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчиков. 

Выслушав истца ФИО8, представителя ответчиков Ковалева С.Н., свидетеля ФИО34, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО8 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.7-8 ). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом 

<

.....>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. принадлежит ФИО8 ФИО112 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ., номер и дата регистрации права собственности: №, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д 9-10).

Из справки 

<

.....> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ФИО113 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО2 ФИО114, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО2 ФИО115, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО1 ФИО116, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО3 ФИО117, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО3 ФИО118, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО2 ФИО119, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО1 ФИО120, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО1 ФИО121, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО1 ФИО122, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Из домовой книги видно, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО2 ФИО123, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО124, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО125, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО126, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, ФИО3 ФИО127, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО128, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО129, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО130, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО131, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО132, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом указанные лица были зарегистрированы по вышеуказанному адресу прежним собственником домовладения, то есть до возникновения права собственности на данное домовладение у истца.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО34 суду пояснила, что она является сестрой ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 по договору купли-продажи (купчей) приобрел домовладение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> у ФИО35 Кроме ФИО35 в доме было зарегистрировано еще 26 человек. В настоящее время в доме остаются зарегистрированными десять человек. ФИО35 все свои вещи из дома вывез, чужих вещей в доме не осталось. Где в настоящее время находятся эти 10 человек, ФИО35 не известно, в связи с чем он не смог снять их с регистрационного учета перед продажей дома. 

Из акта обследования комиссией администрации городского поселения р.

<

адрес>, на предмет проживания /не проживания граждан, зарегистрированных по адресу: р.

<

адрес> следует, что на момент обследования в жилом доме по вышеуказанному адресу фактически никто не проживает, личных вещей зарегистрированных в нем лиц не имеется (л.д.23).

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования и проживания в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Вместе с тем, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации их права на это помещение.

Доводы представителя ответчиков – адвоката Ковалева С.Н. о том, что возможно ответчики не имеют другого жилья и поэтому за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживали и их вещи в доме отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом доме по вышеуказанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 ФИО133 к ФИО9, ФИО10 о, ФИО11, ФИО12 к., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО134, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ФИО135 оглы, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 ФИО136, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ФИО137, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3 ФИО138, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3 ФИО139, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 ФИО140, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ФИО141, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ФИО142, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ФИО143, ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО144, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 ФИО145, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 ФИО146, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ФИО147, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3 ФИО148, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3 ФИО149, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ФИО150, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ФИО151, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ФИО152, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ФИО153, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева

<

.....>

<

.....> 

<

.....>